秦皇島物業(yè)公司三級資質(zhì)

內(nèi)容摘要：秦皇島物業(yè)公司三級資質(zhì)的申請條件申請條件如下：注冊資本人民幣50萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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秦皇島物業(yè)公司三級資質(zhì)的申請條件

申請條件如下：

注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

目前為您找到的相關(guān)信息如下：

1270家物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過省物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理信息系統(tǒng)生成了信用等級（A級、B級、C級、D級），其中涉及秦皇島的部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級有公示。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)公示，538家物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級情況，其中涉及秦皇島的共有23家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，22家物業(yè)企業(yè)信用等級為B級，一家為C級。

審批流程如下：

三級資質(zhì)由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。
投標人申請參加物業(yè)管理投標的，應(yīng)向招標人提供下列證明材料：
- 投標申請文件。
- 營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書副本及復(fù)印件。
- 投標人的信譽資料。
投標人對招標文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式向招標人提出。

主要管理規(guī)定包括：

《秦皇島市物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理活動進行了規(guī)范，明確了業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各方的權(quán)利和義務(wù)。
明確了物業(yè)管理區(qū)域公共收益的歸屬、用途及其監(jiān)督。
對住宅專項維修資金的管理主體、使用原則和程序以及應(yīng)急維修等作出規(guī)范。

提升方法如下：

申請物業(yè)公司三級資質(zhì)證書需要準備以下材料：
- 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
- 相關(guān)業(yè)績證明，如物業(yè)管理項目合同、獲獎證書等。
- 場地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。
- 公司組織架構(gòu)圖和員工名單。
- 法定代表人身份證復(fù)印件和員工培訓(xùn)合格證書。
- 質(zhì)量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，各級物業(yè)管理行政主管部門督促物業(yè)企業(yè)認真履行物業(yè)服務(wù)合同，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：
- 做好環(huán)境衛(wèi)生清理，做到垃圾日產(chǎn)日清，定期對垃圾箱及其周圍消毒，房屋共用部位保持清潔，消除小廣告、亂貼亂畫和堆放雜物等現(xiàn)象。
- 提升秩序維護水平，完善車輛管理制度，做到管理責(zé)任明確，小區(qū)內(nèi)道路暢通，車輛進出和停放有序。
- 加強共用設(shè)施設(shè)備管理，加強電梯和消防設(shè)備的維護和管理，完善設(shè)施設(shè)備管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，做好定期保養(yǎng)、檢修工作，確保設(shè)施設(shè)備處于完好和正常運行狀態(tài)。