東莞二級建筑資質別墅

內容摘要：東莞二級建筑資質的要求二級建筑資質的要求通常包括企業(yè)資產、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等方面。企業(yè)資產方面，凈資產需達到一定標準，一...

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東莞二級建筑資質的要求

二級建筑資質的要求通常包括企業(yè)資產、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等方面。

企業(yè)資產方面，凈資產需達到一定標準，一般要求在4000萬元以上。
企業(yè)主要人員包括注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人等。其中，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

別墅建筑屬于民用建筑的范疇，在東莞，承接別墅建筑項目通常需要具備相應的建筑資質。二級建筑資質企業(yè)在技術實力、管理水平、工程經驗等方面具備一定的條件，能夠承擔一定規(guī)模和復雜度的建筑工程，包括別墅項目。

擁有二級建筑資質意味著企業(yè)在人員配備、技術能力、資產規(guī)模等方面達到了一定的標準，有能力保障別墅建筑項目的施工質量、安全和進度。但具體能否承接別墅項目，還需根據項目的具體要求和企業(yè)的實際能力來確定。

在東莞地區(qū)，有一些具備二級建筑資質的企業(yè)成功承接并完成了別墅建筑項目。例如，東莞市東正建筑工程有限公司，經廣東省建設廳批準的國家房屋建筑工程總承包貳級，在別墅建筑領域有一定的業(yè)績和經驗。

獲取東莞二級建筑資質建別墅的流程大致如下：

企業(yè)需要先了解自身的條件和資質要求的差距，進行有針對性的準備。
準備相關的申請材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、驗資報告、企業(yè)法定代表人、總經理任職證明和身份證明、工程技術、財務負責人的任職證明和資格證書、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同等。
登錄相關的管理信息服務系統(tǒng)進行網上填報，如“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)”。
提交申請材料，由相關部門進行審核。
審核過程中可能會進行現場核查，企業(yè)需要做好相應的準備。
審核通過后，領取資質證書。

東莞對于二級建筑資質別墅相關的政策主要包括資質審批、換證、重新核定等方面。

由市住房城鄉(xiāng)建設局核發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)二級資質須通過“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)和東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網“數字住建”統(tǒng)一門戶提交資料。
對于企業(yè)資質換證和重新核定工作，有明確的范圍、要求和實施主體。例如，企業(yè)如擁有特定時間到期的三級、四級（含暫定級）資質，可按照不同情況申請換發(fā)或重新核定二級資質證書，且有相應的有效期規(guī)定。
東莞還出臺了一系列鼓勵建筑業(yè)發(fā)展的政策，如對在莞注冊的建筑企業(yè)，首次獲得施工綜合資質（特級資質）或特定施工總承包甲級資質的給予一次性獎勵；設立“東莞建造”優(yōu)質施工企業(yè)增產獎等。