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2024-09-25 09:09:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑行業規模實現跨越式發展，2021 年末，全國各種類型建筑業企業達到 226 萬家，從業人員總數 萬人，總產值達到了 萬億。2022 年前三季度建筑業總產值達 萬億，同比增長 %，建筑業增加值占 GDP 比重為 %。建筑行業的國民經濟支柱地位穩固。
國家住房和城鄉建設部實施資質等級和類別的合并或縮減，593 項企業資質類別和等級壓減至 245 項，勘察、設計、施工、監理等資質均有大幅壓減。這將推動建筑業進一步強化“優勝劣汰”趨勢，增加企業申報成本。
2022 年上半年，全國資質服務行業相關企業數量達 71096 家，企業基數龐大。2017 年以來，企業總量增速逐年放緩，2019 年-2020 年期間增速下降明顯，2022 年注銷量達到峰值。除疫情影響外，2021 年起建筑資質相關政策不斷出臺，放寬準入限制、下放審批權限，對資質服務企業的業務造成一定影響。
從 2021 年起，工程造價咨詢、招標代理及工程咨詢等資質的全面取消，引發了行業高度關注，為市場進入機制的優化帶來新機遇。
國家住房和城鄉建設部發布的《建筑業企業資質標準(征求意見稿)》等旨在降低企業資質門檻，踐行“放管服”改革思想，推進建筑行業規范化、標準化，建設精品工程，這對建筑企業是重磅利好。但對于資質服務行業而言，在建筑企業規模快速增長和國家政策及企業需求變化的矛盾下，需尋找增長突破點。
未來，建筑資質行業可能呈現以下趨勢：審批權限下放、準入機制放寬，但審批更加嚴格，建筑企業對資質服務的需求上升。同時，行業競爭加劇，數字化、智能化銷售將成為突圍關鍵，“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現象可能更加明顯，中小型建筑企業生存環境或日趨惡化。
政策因素
國家對建筑資質管理政策的不斷調整和改革，如資質類別和等級的壓減、審批權限的下放等，對建筑資質行業產生直接影響。政策的變化可能導致企業申請資質的難度和成本發生改變，進而影響資質服務企業的業務模式和市場需求。
市場競爭因素
建筑資質服務企業數量眾多，市場飽和，新入局者逐年遞減。行業內卷嚴重，傳統營銷方式精準度低，難以形成差異化競爭，導致市場競爭激烈。企業需要不斷提升效率和創新營銷方式，以適應市場競爭。
技術發展因素
隨著數字化技術的發展，大數據、智能化等技術在建筑資質服務行業的應用逐漸普及。能夠有效利用這些技術的企業將在市場中更具競爭力，而未能跟上技術發展步伐的企業可能面臨被淘汰的風險。
對比美國、日本等國家的數據發現：當城鎮化率達到 65%后，城鎮化進程會放緩，建筑業發展增速會下降；當城鎮化率達到 75%時，城鎮化進入了頂峰，難以再發展，建筑業增速會再次下降，發展進入瓶頸期。
日本
日本對承包商采用許可制度，將建筑業分為 28 個小類，企業每進入一個行業分類，都需獲得該行業分類的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，有效期為 5 年。獲得許可證必須有經營管理負責人、全職工程師、良好記錄和真實財務狀況等條件。
美國
美國除聯邦政府外，各州都有立法、執法權，且各不相同。大多數州開展建筑活動必須取得相應許可證，分類眾多。多數州對建筑公司不實行分級資質管理，依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同進行市場調節。
新加坡
新加坡目前有兩套并行的承包商管理體系，即承包商注冊體系和許可執照體系。注冊體系針對政府公共工程，將承包商分類分級管理；許可制度旨在提升建筑部門的安全與質量標準，提高承包商的專業水平。
中國
1984 年，如今仍停留在分級分類的資質管理階段。在中國，資質是建筑市場的“入場券”，關系到企業在建筑市場中的競爭地位與能力，直接影響企業的生存與發展。
機遇
“十四五”期間，基建領域預計仍有較大發展空間，將有大量基建重大工程落地開工，為建筑企業帶來更多訂單，促進業績穩定增長。裝配式建筑發展空間巨大，政策補貼驅動、滲透率強制要求以及自身優勢，使其在“十四五”期間將有巨大成長空間，鋼結構裝配式建筑將成為未來發展趨勢。BIM 技術提升全產業鏈管理效率，與裝配式建筑互相依托、互相促進，在“十四五”期間建筑信息化將迎來重大發展契機。
挑戰
全球疫情沖擊帶來不利影響，增加建筑行業施工成本、延長工期、加大執業健康安全風險、提高管理難度等。目前全球疫情仍在持續蔓延，對國際工程訂單承接、合同生效和收入確認均形成不利影響。
行業變革倒逼建筑企業轉型，當前建筑管理體制存在諸多問題，相關改革方案已從政策引導進入實質性推進階段，建筑企業需快速適應新市場環境。
國際工程項目管理風險明顯增大，海外中資工程在疫情沖擊下面臨項目延期、出資方無法按時回款、多項索賠等沖擊和挑戰，保險保障作用有限，企業暴露出諸多風險問題，缺少應對方案。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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