惠州物業(yè)管理資質(zhì)費用明細

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2024-09-25 09:09:34
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內(nèi)容摘要：惠州物業(yè)管理資質(zhì)費用構(gòu)成物業(yè)管理資質(zhì)費用的構(gòu)成通常包括以下幾個方面：人員成本：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓費用等。物業(yè)管理人...

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惠州物業(yè)管理資質(zhì)費用構(gòu)成

物業(yè)管理資質(zhì)費用的構(gòu)成通常包括以下幾個方面：

人員成本：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓費用等。物業(yè)管理人員的職責涵蓋小區(qū)的治安管理、公共設施維護、車輛交通管理等多個方面。
公共設施維護費用：用于小區(qū)內(nèi)公共設施如通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的維修、保養(yǎng)和更新。
綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)內(nèi)綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等方面的支出。
清潔衛(wèi)生費用：用于小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、衛(wèi)生消毒等工作。
秩序維護費用：如保安人員的工資、安保設備的購置和維護等。

惠州物業(yè)管理資質(zhì)收費標準

惠州市物業(yè)管理收費標準大致如下：

一級多層住宅的基準價是元/月，一級高層住宅則元/月。
二級多層住宅和二級高層住宅分別是元/月和元/月。
三級多層住宅每月是元，高層住宅每月收元。
四級多層住宅元/月，四級高層住宅元/月。

需要注意的是，收費標準存在一定的上浮和下浮空間。上浮的幅度最高到基準價格的百分之二十，下浮則最低不低于成本價。同時，如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準；前期期滿但未成立業(yè)主大會的，則必須經(jīng)過雙過半業(yè)主同意，由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在公布的指導價范圍內(nèi)重新約定。

惠州物業(yè)管理資質(zhì)相關費用明細案例

以下為您列舉一些惠州物業(yè)管理資質(zhì)相關的費用明細案例：

在某小區(qū)，物業(yè)管理公司收取的費用包括每月的基礎物業(yè)費，按照房屋面積計算，同時還有車位管理費。因該物業(yè)公司在未獲得相關部門批準的情況下，對市政道路劃停車格收費，被業(yè)主起訴并最終敗訴，需返還收取的停車費。
另一個案例中，某物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理服務合同因物業(yè)公司未取得資質(zhì)被認定為無效，但業(yè)主仍需按照物管企業(yè)的實際支出費用標準支付物業(yè)管理費。