全部服務
好順佳集團
2024-09-26 10:05:36
425
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
房地產開發資質是指房地產開發企業在進行房地產開發活動前，必須取得的合法資質。根據最新的政策和法規，房地產開發資質的申辦條件有所不同，具體取決于企業的情況和所申請的資質等級。以下是詳細的房地產開發資質申辦條件：
辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地產開發有限公司。新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。如果超過30天未申請，將會被罰款。
房地產開發企業資質分為不同的等級，各個等級的申辦條件有所不同。以下是具體條件：
注冊資本：不低于2000萬元。
從業年限：從事房地產開發經營3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
技術負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
注冊資本：不低于800萬元。
從業年限：從事房地產開發經營2年以上。
竣工面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續2年建筑工程質量合格率達100%。
專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
技術負責人：工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
注冊資本：不低于500萬元。
從業年限：從事房地產開發經營1年以上。
工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
技術負責人：工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
對于新設立的房地產開發企業，設“暫定資質”級，按不低于四級資質企業的條件核發《暫定資質證書》。這類資質的有效期為1年，可以延長2年。如果企業在領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目，該證書的有效期不得延長。
房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請資質延期。需要準備以下材料：
房地產開發企業資質延續申請表；
房地產開發企業原有資質證書正、副本原件；
企業營業執照副本掃描件或復印件；
企業章程掃描件或復印件；
企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件；
企業專業技術人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件或復印件；
本企業進行開發經營的證明材料。
房地產開發資質的申辦條件涉及多個方面，包括注冊資本、從業年限、竣工面積、專業人員配置等。企業在申請資質時，應根據自身的實際情況，選擇合適的資質等級，并嚴格按照相關要求準備申請材料。同時，企業還需確保在申請過程中遵守所有法律法規，以避免不必要的麻煩。通過合理規劃和準備，企業可以順利獲得房地產開發資質，從而合法開展房地產開發業務。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
