房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)范圍

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2024-09-26 10:05:36
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內(nèi)容摘要：房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)范圍一、房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)的定義房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)是監(jiān)理公司資質(zhì)中的一種較高等級。根據(jù)國家規(guī)定的監(jiān)理公...

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房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)范圍

一、房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)的定義

房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)是監(jiān)理公司資質(zhì)中的一種較高等級。根據(jù)國家規(guī)定的監(jiān)理公司資質(zhì)劃分，分為綜合資質(zhì)和甲級、乙級和丙級。其中，甲級等同于一級。甲級監(jiān)理單位可以跨地區(qū)、跨部門監(jiān)理一、二、三等的工程。而乙級監(jiān)理單位只能監(jiān)理本地區(qū)、本部門二、三等的工程，丙級監(jiān)理單位只能監(jiān)理本地區(qū)、本部門三等的工程。就是說，甲級、乙級及丙級監(jiān)理單位都可以監(jiān)理三等的建設(shè)工程項目，但甲級監(jiān)理單位可以跨地區(qū)、跨部門，乙級與丙級不可以，只能在本地區(qū)，本部門監(jiān)理三等的建設(shè)工程項目。

二、房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)的申請條件

房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)的申請條件主要包括以下方面：

獨立法人與注冊資本：具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。
技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
人員配備：注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人。
工程監(jiān)理經(jīng)驗：企業(yè)近2年內(nèi)獨立監(jiān)理過3個以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項目，
管理制度與設(shè)備：企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度，同時具有必要的工程試驗檢測設(shè)備。
合規(guī)與質(zhì)量安全：申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

三、房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)涵蓋的具體工程類型

房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)的承包范圍較為廣泛，主要包括相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程的項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。這意味著，具備甲級資質(zhì)的監(jiān)理單位可以承接其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)的各類房屋建筑工程項目。

具體來說，甲級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，如一般公共建筑中28層以上、36米跨度以上（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）、單項工程建筑面積3萬平方米以上的項目；住宅工程中小區(qū)建筑面積12萬平方米以上、單項工程28層以上的項目等。但需要注意的是，現(xiàn)在國家沒有裝修工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，裝修工程監(jiān)理招標(biāo)一般都是要求具有房屋建設(shè)工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)或通信工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)。如果工程規(guī)模很大，要求很高的話可以要求監(jiān)理單位具有綜合資質(zhì)（只設(shè)甲級），綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程的項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

四、房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)的相關(guān)法規(guī)政策

工程監(jiān)理資質(zhì)的有效期限為五年，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期滿前60日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理資質(zhì)延續(xù)。工程監(jiān)理綜合資質(zhì)和專業(yè)甲級資質(zhì)都需要向企業(yè)工商注冊地的省級主管部門申請，并上報國務(wù)院主管部門審批，專業(yè)乙級、丙級和事務(wù)所資質(zhì)直接由省級主管部門審批。

擁有施工總承包一級資質(zhì)或設(shè)計甲級資質(zhì)的企業(yè)，可以直接新申請監(jiān)理甲級資質(zhì)，并且不要求企業(yè)提供工程業(yè)績，不過值得注意的是，因為無須審批工程業(yè)績材料，因此在考核技術(shù)負(fù)責(zé)人時會更為嚴(yán)格。

從住建部官網(wǎng)可以了解到去年共有177家企業(yè)通過監(jiān)理甲級資質(zhì)審批，其中有478家企業(yè)申請監(jiān)理甲級資質(zhì)升級，僅有80家通過審批，而申請新辦監(jiān)理甲級資質(zhì)的企業(yè)有177家，共有97家通過審批，通過率超過50%且遠(yuǎn)高于資質(zhì)升級。

今年2月住建部發(fā)布了新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿，在征求意見稿中對直接申請監(jiān)理甲級資質(zhì)的條件做出了修改，新增了工程業(yè)績考核和企業(yè)近3年工程監(jiān)理增值稅的要求，因此在新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)落地后，申請監(jiān)理甲級資質(zhì)新辦的難度也會有所提升，建議企業(yè)在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)改革前及時申請。

五、不同地區(qū)房屋建筑甲級監(jiān)理資質(zhì)范圍的差異

以四川為例，房建監(jiān)理資質(zhì)一級承包范圍包括一般公共建筑中28層以上、36米跨度以上（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）、單項工程建筑面積3萬平方米以上的項目，住宅工程中小區(qū)建筑面積12萬平方米以上、單項工程28層以上的項目等。而房建監(jiān)理資質(zhì)二級承包范圍則包括一般公共建筑中14—28層、24—36米跨度（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）、單項工程建筑面積1萬—3萬平方米的項目，住宅工程中建筑面積6萬—12萬平方米、單項工程14—28層的項目等。房建監(jiān)理資質(zhì)三級承包范圍包括一般公共建筑中14層以下、24米跨度以下（輕鋼結(jié)構(gòu)除外）、單項工程建筑面積1萬平方米以下的項目，住宅工程中建筑面積6萬平方米以下、單項工程14層以下的項目等。