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2024-09-26 10:06:27
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請(qǐng)河南地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要滿足以下條件：
人員要求：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。
其他條件：
企業(yè)必須有地。
近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資額不低于5億元人民幣。
需人員證書(shū)：7個(gè)中級(jí)工程師（城建、建筑、給排水、結(jié)構(gòu)專業(yè)）、9個(gè)助理工程師（建筑行業(yè)）、2個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)、1個(gè)初級(jí)會(huì)計(jì)、1個(gè)中級(jí)統(tǒng)計(jì)師。
河南地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的審批流程如下：
申請(qǐng)：申請(qǐng)人可通過(guò)登錄河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)、變更業(yè)務(wù)。申請(qǐng)二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)的，應(yīng)在有效期屆滿30日前向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)；申請(qǐng)資質(zhì)變更的，應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)流程為：河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)——注冊(cè)登錄——選擇法人辦事、按部門(mén)、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳——二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定（核定、延續(xù)、變更）——在線辦理（跳轉(zhuǎn)）——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合管理平臺(tái)——完善企業(yè)基本情況、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績(jī)項(xiàng)目信息，上傳相關(guān)證照原件電子版——提交相應(yīng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)。
受理：廳政務(wù)服務(wù)大廳通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)企業(yè)提交申請(qǐng)進(jìn)行統(tǒng)一受理。
審批：相關(guān)部門(mén)組織評(píng)審專家對(duì)申報(bào)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員以及業(yè)績(jī)情況進(jìn)行審核，提出評(píng)審意見(jiàn)并進(jìn)行批前公示，公示期為10個(gè)工作日。未通過(guò)評(píng)審企業(yè)根據(jù)公示意見(jiàn)，補(bǔ)充完善相關(guān)信息后，在公示期屆滿前通過(guò)河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)重新提交申請(qǐng)進(jìn)行申訴。
公告：公示結(jié)束后，在廳門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布批后公告。
送達(dá)：企業(yè)可到廳政務(wù)服務(wù)大廳憑委托書(shū)及有效證件領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，或憑提交申請(qǐng)時(shí)所留地址選擇郵寄送達(dá)（郵費(fèi)到付）。申請(qǐng)資質(zhì)變更事項(xiàng)的，如選擇窗口辦理，現(xiàn)場(chǎng)審查通過(guò)后當(dāng)日可領(lǐng)取變更后的資質(zhì)證書(shū)。
以下是部分河南具備二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè)：
2019年第六批：鄭州美景置業(yè)有限責(zé)任公司等56家企業(yè)。
2018年第八批：河南九龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等57家企業(yè)。
2020年度第一批：鄭州逸泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等30家企業(yè)。
2021年第四批：新增40家二級(jí)資質(zhì)房企。
河南地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
依據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（2010年修正）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修正）要求，結(jié)合河南省實(shí)際情況制定相關(guān)政策。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的一系列關(guān)于二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的通知，如《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批服務(wù)事項(xiàng)的通知》等，對(duì)審批流程、申報(bào)要件、事中事后監(jiān)管等方面進(jìn)行了規(guī)定。
河南地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)在有效期屆滿30日前向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。相關(guān)部門(mén)將在作出行政審批后2個(gè)月內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地復(fù)核。申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，按照35%的比例隨機(jī)抽取進(jìn)行實(shí)地核查。核查重點(diǎn)為企業(yè)相關(guān)技術(shù)人員數(shù)量、任職條件以及竣工和在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)是否滿足二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。發(fā)現(xiàn)不符合二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)但可以采取措施糾正的，責(zé)令限期改正；發(fā)現(xiàn)有偽造資料、弄虛作假行為的，依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，進(jìn)行全省通報(bào)并記入不良行為記錄，該企業(yè)自資質(zhì)撤銷之日起1年內(nèi)不得重新申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)。
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