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2024-09-26 10:06:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業資質暫定是指新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。在暫定期內，企業需要不斷完善自身條件，以達到正式資質的要求。
要求：
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持相關文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。
暫定期內，企業應嚴格遵守物業管理相關法規和規定，規范經營，提升服務質量。
暫定期滿后，企業需根據自身條件申請正式的資質等級。
物業三級資質的標準和條件如下：
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
有效期不同：物業資質暫定通常為一年，而三級資質在符合條件的情況下有效期更長。
條件成熟度：暫定資質表明企業剛成立，各方面條件還在發展和完善中；三級資質則意味著企業在人員、資金、管理項目等方面達到了相對穩定和成熟的標準。
業務承接范圍：雖然三級資質企業和暫定資質企業都有一定的業務承接限制，但三級資質企業相對暫定資質企業，在業務承接規模和類型上可能有更廣泛的選擇。
物業資質暫定的辦理流程：
新設立的物業管理企業自領取營業執照之日起 30 日內，準備相關文件，包括營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門提交申請。
主管部門進行審核，符合條件的核發暫定資質證書。
物業三級資質的辦理流程：
網上注冊。登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
注冊所在地的市物業行政主管部門進行審核。
對符合條件的企業，在 20 個工作日內核發物業服務企業資質證書；對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件。
相關政策法規：
《物業管理企業資質管理辦法》對物業資質的等級劃分、申請條件、審批流程、監督管理等方面進行了明確規定。
國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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