物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)要求

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2024-09-27 09:33:53
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內(nèi)容摘要：物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的定范圍物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)在保潔服務(wù)方面具備一定規(guī)模和能力的體現(xiàn)。其服務(wù)范圍通常包括對(duì)各類物業(yè)共用部...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的定范圍

物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)在保潔服務(wù)方面具備一定規(guī)模和能力的體現(xiàn)。其服務(wù)范圍通常包括對(duì)各類物業(yè)共用部位的清潔、垃圾的收集與清運(yùn)、有害生物的預(yù)防和控制等方面。例如，對(duì)住宅小區(qū)的大堂、樓道、電梯轎箱、天臺(tái)、屋面、樓外道路及設(shè)施、水景等區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)。同時(shí)，還需按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行垃圾分類，配置密閉式垃圾收集容器并做好清潔和消毒工作，在蠅、蚊孳生季節(jié)定期噴灑殺蟲藥等。

物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

企業(yè)注冊(cè)并從事本行業(yè)兩年以上，并滿足相應(yīng)的資質(zhì)申辦條件。
企業(yè)注冊(cè)資本 200 萬元以上。
成立完整的工程案例十五個(gè)以上（每個(gè)項(xiàng)目資本的不低于一萬元）。
具有清潔項(xiàng)目經(jīng)理（有證書）2 人以上，具有清洗保潔人員（通過相關(guān)培訓(xùn)）十五人以上。
通過質(zhì)量體系認(rèn)證。
年?duì)I業(yè)額在 500 萬以上。
中國(guó)中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會(huì)清潔行業(yè)會(huì)員單位。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的審批流程

物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的審批流程如下：

建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)企業(yè)全國(guó)辦理流程：企業(yè)提交書面申請(qǐng)、連同營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、質(zhì)檢報(bào)告復(fù)印件（生產(chǎn)類企業(yè)）、商標(biāo)注冊(cè)證書、企業(yè)簡(jiǎn)介傳真至相關(guān)部門或發(fā)電子郵件均可；審查合格，提供相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證服務(wù)，頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)的物業(yè)管理行業(yè)資質(zhì)證書。

以物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)為例，具體流程為：

企業(yè)登陸省三戶一平臺(tái)提交申報(bào)資料。
相關(guān)部門審查材料是否齊全，若不齊全則一次告知，企業(yè)補(bǔ)齊補(bǔ)正。
材料初審并提出意見。
提交局領(lǐng)導(dǎo)審批。
登陸省三戶一平臺(tái)系統(tǒng)提交初審意見。
審核上報(bào)材料并發(fā)證。

物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

物業(yè)管理證書的有效期限通常是三年左右。物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的有效期可能也在三年左右，具體有效期的長(zhǎng)短，取決于不同證書的頒發(fā)機(jī)構(gòu)和其規(guī)定。在資質(zhì)證書到期前，企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期，通常需要提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料并繳納相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)參加相關(guān)的繼續(xù)教育和培訓(xùn)，以保持證書的有效性。

物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的監(jiān)督管理規(guī)定

物業(yè)保潔二級(jí)資質(zhì)的監(jiān)督管理通常依據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件有明確要求，如二級(jí)資質(zhì)要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱等。相關(guān)部門會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)定期組織內(nèi)部評(píng)估，向業(yè)主開展?jié)M意度調(diào)查，以不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。