物業(yè)有準(zhǔn)三級(jí)資質(zhì)嗎

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2024-09-27 09:33:53
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)等級(jí)概述物業(yè)資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，目前并沒(méi)有準(zhǔn)三級(jí)這一資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)等級(jí)概述

物業(yè)資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，目前并沒(méi)有準(zhǔn)三級(jí)這一資質(zhì)等級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 30 萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和 8 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接 20 萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和 5 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)有明確的規(guī)定和要求。

企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格。
注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。
具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

如何判斷物業(yè)是否具備三級(jí)資質(zhì)

判斷一個(gè)物業(yè)是否具備三級(jí)資質(zhì)，需要綜合考慮多個(gè)方面的因素。

企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)在 50 萬(wàn)元以上。
企業(yè)應(yīng)擁有不少于 10 人的物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員，其中中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
企業(yè)應(yīng)有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
還可以從企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)管理水平等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。一個(gè)具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的管理團(tuán)隊(duì)，可以確保物業(yè)公司提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的條件，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人和其他主要管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職稱(chēng)、有一定數(shù)量的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員、有足夠的人員滿(mǎn)足物業(yè)管理需求等。同時(shí)，高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量和科學(xué)的物業(yè)管理計(jì)劃也是重要的評(píng)估指標(biāo)。

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)三級(jí)物業(yè)資質(zhì)需要滿(mǎn)足以下條件：

具有獨(dú)立法人資格。
注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的審批流程

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：

申請(qǐng)單位提出申請(qǐng)。
相關(guān)部門(mén)審查申請(qǐng)材料。
承辦人、分管副局長(zhǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初審。
初審合格后報(bào)送至上級(jí)管理部門(mén)。
審批過(guò)程中，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料的齊全性、合法性進(jìn)行審查，包括企業(yè)的注冊(cè)資本、人員配備、管理制度等方面。
審批結(jié)果會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以公布。