裝飾公司資質(zhì)靠掛

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2024-09-27 09:34:41
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內(nèi)容摘要：裝飾公司資質(zhì)靠掛的含義裝飾公司資質(zhì)靠掛是指沒(méi)有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位或個(gè)人，借用具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾公司的名義承攬工程，并向該公司交納相...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝飾公司資質(zhì)靠掛的含義

裝飾公司資質(zhì)靠掛是指沒(méi)有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位或個(gè)人，借用具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾公司的名義承攬工程，并向該公司交納相應(yīng)管理費(fèi)，被掛靠的裝飾公司對(duì)承攬的工程并不進(jìn)行實(shí)際管理的行為。例如，一些小型的裝修團(tuán)隊(duì)或個(gè)人，由于自身不具備相關(guān)的資質(zhì)，為了能夠承接一些大型或要求較高的裝修項(xiàng)目，就會(huì)選擇掛靠在有資質(zhì)的裝飾公司名下。這種行為在建筑裝飾行業(yè)中是被法律所禁止的。

裝飾公司資質(zhì)靠掛的風(fēng)險(xiǎn)

裝飾公司資質(zhì)靠掛存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾個(gè)方面：

經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)
- 項(xiàng)目成本不可控。掛靠項(xiàng)目中，成本由掛靠人管控，施工單位不參與，可能導(dǎo)致成本大幅偏離市場(chǎng)行情，掛靠人無(wú)力施工或退出時(shí)，施工單位可能面臨損失。
- 項(xiàng)目結(jié)算不可控。結(jié)算由掛靠人與發(fā)包人直接確定，施工單位難以控制，若出現(xiàn)糾紛，施工單位可能難以扭轉(zhuǎn)虧損局面。
- 維修費(fèi)用不可控。施工結(jié)束后，掛靠人拿到結(jié)算款退出，而施工單位仍承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用可能超出質(zhì)保金，導(dǎo)致施工單位自費(fèi)維修。
- 分供付款不可控。掛靠人以施工單位名義簽訂合同，若無(wú)法支付款項(xiàng)，施工單位需承擔(dān)責(zé)任。
- 質(zhì)量責(zé)任不可控。掛靠人資質(zhì)低或無(wú)資質(zhì)，施工質(zhì)量可能得不到保障，造成損失，施工單位需共同承擔(dān)。
行政處罰風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)《建筑法》第 66 條和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 61 條規(guī)定，施工單位允許他人掛靠，可能被責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處以罰款，甚至可能被責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書。
安全事故風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第 24 條規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。在掛靠項(xiàng)目中，由于掛靠人資質(zhì)較低或無(wú)資質(zhì)，發(fā)生安全事故后，施工單位除被罰款外，還可能面臨停業(yè)整頓、降低企業(yè)資質(zhì)，相關(guān)負(fù)責(zé)人可能被追究刑事責(zé)任。

如何識(shí)別正規(guī)的裝飾公司資質(zhì)

要識(shí)別一家裝飾公司是否正規(guī)，資質(zhì)是否合格，可以從以下幾個(gè)方面入手：

查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照

一個(gè)正規(guī)的裝飾公司，查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，要注意主營(yíng)和附營(yíng)項(xiàng)目中是否帶有裝修工程和家庭裝修等類似的字眼，同時(shí)要查看年檢時(shí)間是否通過(guò)了歷年的工商局年檢。
審查公司名稱

一般來(lái)說(shuō)，注冊(cè)資金不同，公司的名稱也會(huì)不同?！把b飾工程公司”實(shí)力通常較強(qiáng)，多在建設(shè)部門注冊(cè)；“有限責(zé)任公司”字樣的裝修公司，多為股份制，注冊(cè)資金有限；“設(shè)計(jì)公司”、“裝潢公司”等，注冊(cè)資金較少，選擇時(shí)要慎重。
考察辦公條件

擁有單獨(dú)辦公樓或租用高檔寫字樓的公司，服務(wù)可能更完善。辦公場(chǎng)所若有員工管理、裝修材料和施工管理等規(guī)章制度，也能讓業(yè)主更放心。
查看樣板間和設(shè)計(jì)師

通過(guò)樣板間能直觀感受施工能力和水平，尤其是正在施工的樣板間，可觀摩施工工藝質(zhì)量和規(guī)范程度。公司擁有眾多專業(yè)設(shè)計(jì)師，也能體現(xiàn)其實(shí)力。

裝飾公司資質(zhì)靠掛的法律規(guī)定

在法律層面，對(duì)于裝飾公司資質(zhì)靠掛有明確的規(guī)定。實(shí)務(wù)中，掛靠法律關(guān)系的認(rèn)定重點(diǎn)審查以下方面：投標(biāo)保證金的繳納主體和資金；實(shí)際施工人是否以承包人的委托代理人身份簽訂合同；實(shí)際施工人是否與發(fā)包人就合同事宜直接磋商；實(shí)際施工人是否全程參與投標(biāo)、保證金的支付、合同的訂立、實(shí)際施工等；是否以勞務(wù)分包形式來(lái)掩蓋掛靠行為等，以此確定法律關(guān)系的性質(zhì)是否為掛靠。以下情況一般認(rèn)定為掛靠：

假借內(nèi)部承包名義，但沒(méi)有人員聘用合同、沒(méi)有繳納社保、沒(méi)有工資發(fā)放記錄，辦公場(chǎng)所是各自獨(dú)立的。
掛靠協(xié)議簽訂后，掛靠人再以被掛靠人的名義與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同的；在沒(méi)有掛靠協(xié)議的情況下，掛靠人以被掛靠人代理人的身份簽訂合同的。
工程款直接流向掛靠人，被掛靠人僅收取管理費(fèi)，無(wú)實(shí)質(zhì)參與工程管理，各自財(cái)務(wù)獨(dú)立的。

同時(shí)，《建筑法》明確禁止了掛靠行為，規(guī)定建筑施工企業(yè)不得超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程或借用他人資質(zhì)。實(shí)踐中，法院通常認(rèn)定掛靠協(xié)議無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》也指出，非法轉(zhuǎn)包、違法分包或無(wú)資質(zhì)實(shí)施工人借資質(zhì)企業(yè)名義簽合同行為無(wú)效，并可收繳非法所得。因此，資質(zhì)掛靠不僅違法，而且涉及多方面的法律風(fēng)險(xiǎn)。

避免裝飾公司資質(zhì)靠掛的方法

為了避免裝飾公司資質(zhì)靠掛，可以采取以下方法：

對(duì)掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制

要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解其資信情況，同時(shí)要求掛靠人提供履約擔(dān)保。
采用內(nèi)部承包方式

被掛靠企業(yè)應(yīng)采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，將掛靠項(xiàng)目轉(zhuǎn)變?yōu)樽杂许?xiàng)目，這是防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策。
采用材料委托采購(gòu)與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式

將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購(gòu)合同和建筑勞務(wù)合法分包合同。
加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理

嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍，保證工程款?？顚Ｓ?，避免勞資糾紛和材料款糾紛。
嚴(yán)格控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)

被掛靠企業(yè)要成立專門的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，完善勞務(wù)管理，為建筑工人購(gòu)買保險(xiǎn)。
工程竣工后的管理

工程竣工后，要求掛靠單位將竣工相關(guān)資料報(bào)公司備案，并書面說(shuō)明債權(quán)債務(wù)情況。