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2024-09-27 09:34:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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發(fā)布時間：2023-12-26 信息鄧州市住建局 主辦：鄧州市住房和城鄉(xiāng)建設局 系統(tǒng)維護：鄧州市政務大數(shù)據(jù)中心
新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后進行審核。
對于符合條件的企業(yè)，核發(fā)相應的資質(zhì)證書。
資質(zhì)等級實行分級審批，一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批。
企業(yè)資質(zhì)等級申報表
專業(yè)管理、技術人員的職稱證件
已開發(fā)經(jīng)營項目的有關材料
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）
企業(yè)資產(chǎn)負債表
企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件
房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
二級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于25人（其中，建筑、結構類高級職稱5人；建筑、結構類中級職稱5人；高級會計師2人、中級會計師2人；房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類11人）
工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業(yè)高級以上職稱；財務負責人具有高級以上職稱；統(tǒng)計負責人具有中級以上職稱；銷售負責人具有經(jīng)紀人資格證書
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
鄧州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責鄧州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批工作
鄧州市房產(chǎn)管理中心也參與相關管理工作，負責全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理等
辦理過程中要確保提交的材料真實、齊全、準確，否則可能影響審批進度
嚴格按照規(guī)定的流程和時間節(jié)點進行操作，避免延誤辦理
注意不同資質(zhì)等級的條件要求，根據(jù)自身情況準確申請相應等級的資質(zhì)
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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