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2024-09-28 15:23:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級需要滿足多方面的條件，主要包括以下幾個方面：
人員條件：
數(shù)量滿足要求：不同類型和等級的建筑資質對人員數(shù)量有明確規(guī)定，如注冊建造師、技術負責人、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人等。
職稱要求：人員的職稱也需符合相應標準。
避免重復注冊：企業(yè)要注意人員不能有重復注冊的情況，
業(yè)績條件：
業(yè)績達標：企業(yè)業(yè)績要達到所申請資質升級的標準要求。
材料齊全：提供的業(yè)績證明材料，如圖紙、項目合同、竣工驗收報告等必須完整且符合要求。
無安全質量事故：提交的工程業(yè)績項目不能有發(fā)生安全質量事故的情況。
注冊資金條件：
達到等級要求：不同等級的建筑資質對企業(yè)注冊資金要求不同。
提前準備：企業(yè)不可在臨近申報資質前1-2個月進行注冊資金增資，應至少提前半年完成。
場地和設備條件：
場地達標：通常較容易解決。
設備發(fā)票歸檔：要注意租賃發(fā)票的歸檔，確保發(fā)票與設備能核對，且發(fā)票齊全。
資產(chǎn)條件：
企業(yè)應當按照其擁有的資產(chǎn)條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質。
例如建筑工程施工總承包三級升二級，企業(yè)資產(chǎn)需凈資產(chǎn)4000萬元以上。
不同類型的建筑資質升級，其具體要求會有所差異。以建筑工程施工總承包資質三級升二級為例：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
建筑資質升級的政策法規(guī)不斷變化和調整。以下是一些相關的政策法規(guī)要點：
工程業(yè)績評級：如新疆維吾爾自治區(qū)要求自特定日期起，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)申報建筑業(yè)企業(yè)資質的，提交的企業(yè)業(yè)績必須為A級業(yè)績。提交的企業(yè)業(yè)績?yōu)橥馐I(yè)績的，應當為全國建筑市場監(jiān)管平臺A級業(yè)績。
建筑業(yè)增值稅：住建部發(fā)布的資質標準征求意見稿對辦理建筑資質升級的企業(yè)新增了資信能力要求，除了凈資產(chǎn)之外，還要求企業(yè)提交近3年上繳建筑業(yè)增值稅證明，并且有明確的數(shù)額要求。但具體實行方法需等待正式文件。
告知承諾制：告知承諾制在資質改革后出現(xiàn)，使用告知承諾制審批方式的資質事項，可能會根據(jù)地區(qū)政策調整為一般方式審批。
建筑資質升級的流程和所需材料較為復雜：
流程：
滿足資質升級條件，準備企業(yè)符合要求的材料。
材料準備充分后，到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請。
建筑部門對材料進行審批，審核企業(yè)的資格。
經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應資質證書。
需要注意的是，企業(yè)辦理三級升二級資質的，需經(jīng)過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業(yè)還需要報建設部審批。
必備材料：
綜合資料卷：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)自有或租賃的主要機械設備和檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同、企業(yè)法定代表人的工作簡歷和任職文件等。
人員資料卷：包含企業(yè)為注冊建造師繳納的社會保險證明、注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書和身份證等。
工程業(yè)績資料：如工程合同、中標通知書、符合規(guī)定的竣工驗收單或質量核驗資料等。
其他材料：根據(jù)不同資質類型和等級，可能還需要提供企業(yè)章程、財務報表、驗資報告等。
最新的建筑資質升級相關規(guī)定包括：
新辦增項政策：企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。各地政策標準存在一定的差異。
升級最新政策：持有施工三級總包和專包資質的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級資質標準要求進行升級。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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