建筑資質項目老板能做嗎

好順佳集團
2024-09-28 15:23:53
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內容摘要：建筑資質項目老板的要求建筑資質項目老板需要滿足一系列嚴格的要求。企業應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。申請施工...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質項目老板的要求

建筑資質項目老板需要滿足一系列嚴格的要求。企業應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業，應當滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數等指標要求，技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業績。企業需要向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。企業申請資質應以獨立企業法人所擁有的主要人員、資本、業績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源。

人員要求
- 相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。配置人員簡單來說有兩條途徑：招聘和檔案保留。企業可以根據自身需要，分析一下當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質需要又能在項目施工中發揮作用，如果人員已經飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。
資產要求
- 企業應具有滿足相應資質標準要求的資產。
業績要求
- 企業應具有滿足相應資質標準要求的工程業績。
技術裝備要求
- 企業應具有必要的技術裝備。

建筑資質項目老板的風險

建筑資質項目老板面臨著多種風險。對項目真實性及合法性、建設單位資質、資金實力、招投標項目內在條件（如地質環境、墊資情況、資金源、報建情況等）和外在影響（如項目所在地政策因素等）疏于審查，存在被詐騙，或者中標后因建設單位資金等原因不能履約，導致不能開工或者延誤工期等風險。建筑資質掛靠存在五大風險：施工合同無效，掛靠人與被掛靠企業均無法行使工程價款優先受償權，工程價款回收無保障；掛靠人與被掛靠企業對工程質量、工期、工傷和財產損失承擔連帶賠償責任；掛靠人因掛靠工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資，被掛靠企業承擔連帶清償責任；掛靠人以被掛靠企業名義對外簽訂的合同，引起的債務糾紛由被掛靠企業承擔給付責任，并且，被掛靠企業對掛靠人的經營行為承擔民事責任；行政責任，如被發現資質掛靠，可能面臨行政處罰。建筑企業出借資質證書也存在風險，可能需要承擔相應的法律責任。

成功的建筑資質項目老板案例

以下為一些成功的建筑資質項目老板案例：

某建筑集團公司優化項目管理流程項目成功案例：某建筑集團有限公司成立于 1949 年，擁有國家房屋建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業承包一級、市政公用工程施工總承包一級資質。是一家集建筑施工、設備安裝、裝飾裝潢、仿古建筑、房地產開發、建材試驗為一體的具有綜合生產能力的建筑企業。隨著企業的發展壯大，項目遍及全國各地。
施工總承包、專業承包二級資質辦理成功案例：資質可全國通用，所以大多數建筑業企業做項目或者工程投標都喜歡辦理北京的建筑資質，有些外地的資質雖然前期辦理費用可能是低一些，但后期辦理安全生產許可證或者資質的維護費用可能更高。

如何成為建筑資質項目老板

要成為建筑資質項目老板，需要具備一定的條件和采取適當的策略。需要執業注冊人員（如建造師、建筑師）等專業人才；取得相應資質（如建筑工程總承包三級資質這種最常見，等級最低的建企資質）；有一定的人脈關系和資源，通過招投標或承接項目來開展業務。要了解資質改革的政策和趨勢，掌握申辦資質的技巧和方法，提高申辦的成功率。同時，要明確自身的資質需求，選擇合適的方式獲取資質，如掛靠或加盟，并了解其優缺點和風險。還需要學會精準找客戶，了解市場需求和競爭情況，提高企業的競爭力和知名度。

建筑資質項目老板的必備條件

成為建筑資質項目老板的必備條件包括：

合法的企業身份：申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
明確的申請流程：企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照《規定》第十二條規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱省級住房城鄉建設主管部門）許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
獨立的企業法人資格：企業申請資質應以獨立企業法人所擁有的主要人員、資本、業績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源。資質申報單位需具有獨立企業法人資格，事業單位不可以申請建筑業企業資質，資質申報中有事業編制的人員不予認定。
滿足資質標準：具有滿足本標準要求的資產；具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員；具有滿足本標準要求的工程業績；具有必要的技術裝備。