二級機(jī)構(gòu)取得的資質(zhì)

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2024-09-30 09:47:00
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內(nèi)容摘要：二級機(jī)構(gòu)取得資質(zhì)的條件二級機(jī)構(gòu)取得資質(zhì)需要滿足一定的條件，以下是一些常見的情況：對于房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：具有獨(dú)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級機(jī)構(gòu)取得資質(zhì)的條件

二級機(jī)構(gòu)取得資質(zhì)需要滿足一定的條件，以下是一些常見的情況：

對于房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：
- 具有獨(dú)立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
- 近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資額不低于 5 億元人民幣。
- 近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法違規(guī)行為記錄。
- 具有良好的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。
- 專業(yè)技術(shù)人員方面，應(yīng)擁有建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人；結(jié)構(gòu)工程專業(yè)注冊建造師不少于 2 人；給排水、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理人員不少于 5 人。
- 技術(shù)裝備方面，應(yīng)具備與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)裝備，如計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件、工程造價軟件等。
對于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，若要取得二級資質(zhì)，應(yīng)滿足以下條件：
- 機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
- 取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 4 年以上。
- 有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣 100 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 60 萬元以上。
- 有 8 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 在申請核定資質(zhì)等級之日前 3 年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積 30 萬平方米以上或者土地面積 15 萬平方米以上。
- 法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 有限責(zé)任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
- 有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計(jì)不低于 60％。
- 有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
- 估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。

常見的二級機(jī)構(gòu)資質(zhì)類型

常見的二級機(jī)構(gòu)資質(zhì)類型多種多樣，以下為您列舉部分：

在建筑、工程行業(yè)，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)包括 12 個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)包括 36 個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級。
由科技創(chuàng)新委員會、財(cái)政委員會、國稅和地稅聯(lián)合頒發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)，指在國家頒布的《國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》范圍內(nèi)，持續(xù)進(jìn)行研究開發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心自主知識產(chǎn)權(quán)，并以此為基礎(chǔ)開展經(jīng)營活動的居民企業(yè)，是知識密集、技術(shù)密集的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
ISO14001 是國際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）制定的環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)，是目前世界上最全面和最系統(tǒng)的環(huán)境管理國際化標(biāo)準(zhǔn)，適用于任何類型與規(guī)模的組織；ISO 45001 是國際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）制定的職業(yè)健康與安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)。ISO“三體系”已成為招投標(biāo)“門檻”。

二級機(jī)構(gòu)資質(zhì)獲取流程

二級機(jī)構(gòu)資質(zhì)獲取通常遵循以下流程：

對于檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)認(rèn)定由市場監(jiān)管總局負(fù)責(zé)組織實(shí)施或由其所在行政區(qū)域的省級市場監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。申請資質(zhì)認(rèn)定的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：依法成立并能夠承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的法人或者其他組織；具有與其從事檢驗(yàn)檢測活動相適應(yīng)的檢驗(yàn)檢測技術(shù)人員和管理人員；具有固定的工作場所，工作環(huán)境滿足檢驗(yàn)檢測要求；具備從事檢驗(yàn)檢測活動所必需的檢驗(yàn)檢測設(shè)備設(shè)施；具有并有效運(yùn)行保證其檢驗(yàn)檢測活動獨(dú)立、公正、科學(xué)、誠信的管理體系；符合有關(guān)法律法規(guī)或者標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范規(guī)定的特殊要求。資質(zhì)認(rèn)定程序分為一般程序和告知承諾程序。
對于建筑業(yè)企業(yè)，施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)）；專業(yè)承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)）；鐵路方面專業(yè)承包三級資質(zhì)；特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。
建筑二級資質(zhì)辦理流程一般包括：咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的相關(guān)審批規(guī)定，依照二級建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整并完善公司各層次問題，整理裝訂二級建筑資質(zhì)申請材料并提出資質(zhì)申請，等待建設(shè)主管部門審核，住建部公示后，領(lǐng)取證書。

二級機(jī)構(gòu)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

不同類型的二級機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期和續(xù)期要求有所不同：

對于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，
對于工程監(jiān)理企業(yè)，對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無不良記錄，且專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù) 5 年。