二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書

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2024-09-30 09:47:01
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內(nèi)容摘要：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書一、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書的定義二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書是物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的一種。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)定制度，旨...

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二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書

一、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書的定義

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書是物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的一種。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)定制度，旨在規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。二級(jí)資質(zhì)表明該物業(yè)管理企業(yè)在資金、人員、管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績等方面達(dá)到了一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的作用：有助于區(qū)分不同規(guī)模和能力的物業(yè)管理企業(yè)，保障業(yè)主能夠獲得相應(yīng)質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，也便于政府部門對(duì)物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。

二、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書的企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本人民幣300萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米。
- 高層住宅50萬平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

申請(qǐng)條件的重要性：這些條件的設(shè)定是為了確保獲得二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)具備足夠的實(shí)力和能力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書的辦理流程

由于物業(yè)資質(zhì)已取消，目前新成立的物業(yè)企業(yè)只要營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務(wù)就可以正常營業(yè)，無需再申請(qǐng)資質(zhì)。

物業(yè)資質(zhì)取消的影響：這一變化促使物業(yè)管理企業(yè)更加注重自身服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)信譽(yù)，通過提升服務(wù)水平來贏得市場(chǎng)競(jìng)爭。

四、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書的有效期

在物業(yè)資質(zhì)未取消之前，例如在廣東省，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書有效期為三年。在資質(zhì)證書到期前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)資質(zhì)續(xù)期，資質(zhì)續(xù)期所需條件和程序不變。物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)到期未申請(qǐng)續(xù)期但還有在管物業(yè)管理項(xiàng)目的，可在物業(yè)服務(wù)合同到期前申請(qǐng)資質(zhì)續(xù)期。

五、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書的作用

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)證書是企業(yè)承接物業(yè)管理項(xiàng)目的重要憑證。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
有助于提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力，在市場(chǎng)競(jìng)爭中更容易獲得業(yè)主和開發(fā)商的認(rèn)可。
是企業(yè)規(guī)范管理、提高服務(wù)質(zhì)量的動(dòng)力和約束，促使企業(yè)不斷完善內(nèi)部管理機(jī)制，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。

證書作用的體現(xiàn)：例如，在物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)中，具備二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)往往更有優(yōu)勢(shì)，能夠獲得更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。