建筑拆除是否要有拆除資質(zhì)

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2024-09-30 09:48:40
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內(nèi)容摘要：建筑拆除是否需要拆除資質(zhì)建筑拆除是一項(xiàng)涉及公共安全和環(huán)境保護(hù)的復(fù)雜工程，因此，從事此類工作的企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。在過(guò)去，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑拆除是否需要拆除資質(zhì)

建筑拆除是一項(xiàng)涉及公共安全和環(huán)境保護(hù)的復(fù)雜工程，因此，從事此類工作的企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。在過(guò)去，建筑拆除資質(zhì)是作為專業(yè)承包資質(zhì)的一部分存在的，但隨著政策的變化，具體的資質(zhì)要求也有所調(diào)整。以下是詳細(xì)的解釋和說(shuō)明：

歷史背景與政策變化

在2014年之前，建筑拆除資質(zhì)是包含在爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)中的。住建部發(fā)布了新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，取消了爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)。這一變化意味著原有的專業(yè)承包資質(zhì)不再適用于建筑拆除作業(yè)。

當(dāng)前的資質(zhì)要求

盡管取消了專門的爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，但這并不意味著建筑企業(yè)可以無(wú)需任何資質(zhì)直接進(jìn)行拆除作業(yè)。根據(jù)最新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，從事建筑拆除的企業(yè)仍需申請(qǐng)新的涵蓋拆除作業(yè)項(xiàng)目的建筑資質(zhì)。

具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于高層建筑拆除，企業(yè)必須具備以下資質(zhì)和條件：

獨(dú)立法人資質(zhì)：企業(yè)必須具有獨(dú)立的法人資格。
建筑工程三級(jí)及以上資質(zhì)：企業(yè)必須具備建筑工程三級(jí)及以上資質(zhì)，且項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)業(yè)績(jī)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)必須持有合法的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書(shū)：企業(yè)必須具備有效的安全生產(chǎn)許可證，項(xiàng)目經(jīng)理也需持有安全資格證書(shū)。

對(duì)于一般的房屋拆除，資質(zhì)要求略有不同。根據(jù)最新的信息，房屋拆除工程目前需要企業(yè)擁有建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)，以及相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書(shū)。

資質(zhì)辦理流程

辦理建筑拆除資質(zhì)的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

提出申請(qǐng)：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，并填報(bào)《房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。
審查與核發(fā)：區(qū)、縣國(guó)土房管局在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。
組織實(shí)施：市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
相關(guān)部門配合：各相關(guān)部門根據(jù)職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

安全與環(huán)保要求

在進(jìn)行建筑拆除作業(yè)時(shí)，確保施工人員的安全和環(huán)境保護(hù)是至關(guān)重要的。因此，企業(yè)在進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，必須遵守以下規(guī)定：

安全生產(chǎn)管理：企業(yè)需建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)項(xiàng)目各項(xiàng)安全管理制度，設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員。
安全教育與技術(shù)交底：對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和作業(yè)前的安全技術(shù)交底，嚴(yán)格按照施工組織方案等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)。
綠色施工管理：加強(qiáng)拆除作業(yè)過(guò)程中的揚(yáng)塵控制，在進(jìn)行拆除作業(yè)的同時(shí)，進(jìn)行灑水降塵，防止揚(yáng)塵污染，同時(shí)有效落實(shí)門前三包的管理要求。

違建房屋的拆除補(bǔ)償

在拆除違建房屋時(shí)，是否會(huì)有補(bǔ)償取決于具體情況。一般來(lái)說(shuō)，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，并可能并處罰款。但對(duì)于未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

從事建筑拆除的企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以確保施工的安全性和合法性。具體的資質(zhì)要求會(huì)根據(jù)工程的規(guī)模和性質(zhì)有所不同。企業(yè)在進(jìn)行拆除作業(yè)前，應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)要求，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。