浙江房產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-30 09:49:43
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內(nèi)容摘要：浙江房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的相關(guān)要求人員要求有職稱的專業(yè)管理人員建筑、財(cái)務(wù)、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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浙江房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的相關(guān)要求

人員要求

有職稱的專業(yè)管理人員 建筑、財(cái)務(wù)、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。其中，擔(dān)任工程技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；擔(dān)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；擔(dān)任專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員需具有統(tǒng)計(jì)員證書或者統(tǒng)計(jì)專業(yè)職稱證書
臨時(shí)聘用或兼職人員 企業(yè)臨時(shí)聘用或者兼職人員不計(jì)入上述要求的企業(yè)人員數(shù)量
社保承諾 企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，需提交企業(yè)人員社保承諾函

質(zhì)量保證體系

具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)

資質(zhì)有效期

符合條件取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書，其有效期為：至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新《規(guī)定》實(shí)施之日。在新《規(guī)定》實(shí)施之后，按新房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)就位，換發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書

其他

工程技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱 相應(yīng)專業(yè)職稱是指建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)職稱
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱 相應(yīng)專業(yè)職稱是指財(cái)會(huì)專業(yè)職稱
審批部門 二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批
申報(bào)方式 申報(bào)企業(yè)需登錄浙江省房地產(chǎn)審批服務(wù)事項(xiàng)管理系統(tǒng)錄入企業(yè)信息

浙江房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的規(guī)模限制

二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

浙江房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的過往標(biāo)準(zhǔn)

注冊(cè)資本與凈資產(chǎn)

注冊(cè)資本不低于 2000 萬元，凈資產(chǎn)不低于 2000 萬元

經(jīng)營年限

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上，取得三級(jí)資質(zhì) 1 年以上

開發(fā)業(yè)績

近 3 年累計(jì)竣工房屋 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
上一年房屋施工面積 10 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

人員配備

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 10 人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3 人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于 1 人

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱

浙江房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（2022 年）

注冊(cè)資本

不低于 2000 萬元

經(jīng)營年限

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上

開發(fā)業(yè)績

近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

人員配備

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3 人

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱
質(zhì)量保證體系 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故