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2024-09-30 09:49:44
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外省戶籍家庭
在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，可以在?？诜窍拶?gòu)區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房。
在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，并且提供了其12年以上繳納社保證明的，可以在本細(xì)則規(guī)定的?？谙拶?gòu)區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房。居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房或申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款須先到住建部門(mén)出具家庭無(wú)購(gòu)房備案證明及國(guó)土部門(mén)出具家庭無(wú)住房證明。
本省戶籍家庭
人才購(gòu)房
申請(qǐng)平臺(tái)：?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心官微
關(guān)注?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心官微，點(diǎn)擊進(jìn)入。
點(diǎn)擊購(gòu)房資格申請(qǐng)。
實(shí)名人臉認(rèn)證。
主申請(qǐng)人問(wèn)答式申請(qǐng)，然后提交。
查詢購(gòu)房資格，填寫(xiě)家庭完整信息，提交申請(qǐng)。
上傳資料等待審核。
審核通過(guò)后可獲取購(gòu)房資格申請(qǐng)碼。
購(gòu)房資格碼使用
申請(qǐng)到購(gòu)房資格碼即具備購(gòu)買(mǎi)新建商品房、存量房（二手房）的權(quán)利，該碼180天有效，過(guò)期可再次申請(qǐng)。
購(gòu)房資格碼使用后即可生成購(gòu)房合同，該合同“一房一碼”，如再次購(gòu)房需再次申請(qǐng)。
根據(jù)不同買(mǎi)房條件，所需材料不同：
海南人
身份證屬460、469開(kāi)頭，未遷出海南戶籍或因上學(xué)需要遷到外地畢業(yè)后由學(xué)校遷回本省戶籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
新海南人
由外省遷入海南戶籍居民。
家庭名下房屋大于等于2不能提交。
家庭名下房屋大于等于1不能提交。
身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。
身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、個(gè)稅證明或社保證明、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。
未遷入海南戶籍居民（含港澳臺(tái)居民及外籍人士）
家庭內(nèi)提供個(gè)稅或社保證明可購(gòu)買(mǎi)1套，限購(gòu)區(qū)需提供累計(jì)5年社?；騻€(gè)稅繳納證明，非限購(gòu)區(qū)提供累計(jì)2年社保或個(gè)稅繳納證明。
（注：臺(tái)籍人士持有本省居住證無(wú)需個(gè)稅或社保證明，可購(gòu)買(mǎi)1套。）
需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、個(gè)稅證明或社保證明、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。
海南戶籍（人才引進(jìn)）
戶口本上遷入海南戶籍理由為“人才引進(jìn)”或遷入海南戶籍戶口本遷入理由未注明人才引進(jìn)但符合人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
遷入理由為人才引進(jìn)：身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。
遷入理由非人才引進(jìn)但符合人才引進(jìn)條件（參考?？谑泄簿致鋺?3項(xiàng)政策）：身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、全日制大專(zhuān)以上學(xué)歷證書(shū)或中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)或技師以上職業(yè)資格證書(shū)或執(zhí)業(yè)資格、學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷報(bào)告、3年及以上勞動(dòng)合同（勞動(dòng)協(xié)議）、用人單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用人單位承諾書(shū)。
非海南戶籍（一般人才）
未遷入海南戶籍但符合人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
非海南戶籍（急缺性人才）
未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
非海南戶籍（各類(lèi)柔性引進(jìn)人才）
未遷入海南戶籍但符合柔性人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
省委發(fā)展局認(rèn)定的人才
由省委發(fā)展局認(rèn)定的人才。
已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、發(fā)展局認(rèn)定證書(shū)、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。
公務(wù)員或事業(yè)單位人員
公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、（含中央駐瓊單位）的公務(wù)員，（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員。
已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、單位出具的在編在崗證明（模板）、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。
企業(yè)隨遷人員
由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過(guò)的重大招商項(xiàng)目單位的員工。
已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
企業(yè)人員名單經(jīng)住建局認(rèn)定后，需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁(yè)+本人及家庭成員頁(yè)）、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。
駐地海南現(xiàn)役軍人
駐地在海南的現(xiàn)役軍人（不含義務(wù)兵）。
?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了《》
須提供本人在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，方可購(gòu)買(mǎi)第一套住房（含二手住房，不含產(chǎn)權(quán)式酒店，下同）；在第一套住房購(gòu)房合同備案之日起滿36個(gè)月，方可購(gòu)買(mǎi)第二套住房。
須提供本人在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。
非本省戶籍人員：不再區(qū)分限購(gòu)及非限購(gòu)區(qū)域，凡在?？谑行姓^(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房的，須提供家庭成員中至少160個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，方可在?？谑匈?gòu)買(mǎi)1套住房。
離異人士：夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，離異時(shí)間以離婚證登記日期或生效的法律文書(shū)確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的，以新家庭為單位執(zhí)行住房限購(gòu)政策。《通知》實(shí)施前已辦結(jié)離婚登記手續(xù)的，按原政策執(zhí)行。
申請(qǐng)購(gòu)房資格碼時(shí)，要確保所提供的資料真實(shí)、完整、清晰、有效。
購(gòu)房資格碼的有效期為180天，過(guò)期可再次申請(qǐng)。
購(gòu)房資格碼使用后生成的購(gòu)房合同“一房一碼”，再次購(gòu)房需重新申請(qǐng)資格碼。
、非本省戶籍人員在《通知》實(shí)施前已取得購(gòu)房資格碼尚未購(gòu)買(mǎi)住房，按《通知》執(zhí)行。即《通知》實(shí)施后，符合《通知》規(guī)定的，購(gòu)房資格碼仍有效；不符合《通知》規(guī)定，購(gòu)房資格碼將注銷(xiāo)。
《通知》實(shí)施前已簽訂購(gòu)房協(xié)議或認(rèn)購(gòu)書(shū)，且支付相關(guān)房款的，對(duì)《通知》實(shí)施前已提交合同備案或完成購(gòu)房合同備案的，繼續(xù)適用原政策完成合同備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；《通知》實(shí)施前未提交合同備案但已簽訂購(gòu)房協(xié)議（或認(rèn)購(gòu)書(shū)）及已支付房款（含定金、首付款），且符合相應(yīng)時(shí)期住房限購(gòu)政策的，可憑購(gòu)房協(xié)議（或認(rèn)購(gòu)書(shū)）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（不含現(xiàn)金支付）等資料，繼續(xù)辦理購(gòu)房合同備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
《通知》實(shí)施前已申請(qǐng)人才落戶但未取得《準(zhǔn)予遷入證明》或已取得《準(zhǔn)予遷入證明》但尚未在?？谑羞w入戶籍的，政策實(shí)施后辦理落戶手續(xù)的方式不同?！锻ㄖ穼?shí)施前已申請(qǐng)人才落戶的，但未取得《準(zhǔn)予遷入證明》，按《通知》執(zhí)行；《通知》實(shí)施前已取得《準(zhǔn)予遷入證明》但尚未在?？谑羞w入戶籍的，按原政策辦理落戶手續(xù)。
《通知》實(shí)施前已申請(qǐng)人才落戶但在政策實(shí)施后方取得本省戶籍證明的人才（不含高層次人才），以《準(zhǔn)予遷入證明》記載日期為準(zhǔn)，記載日期在《通知》實(shí)施后，按《通知》執(zhí)行。
常見(jiàn)問(wèn)題
購(gòu)房資格碼申請(qǐng)后審核時(shí)間一般為多久？
購(gòu)房資格碼過(guò)期了怎么辦？
購(gòu)房資格碼申請(qǐng)需要哪些條件？
解決辦法
若對(duì)審核時(shí)間有疑問(wèn)，可重新進(jìn)入申請(qǐng)系統(tǒng)查看審核進(jìn)度。
過(guò)期后按照流程重新申請(qǐng)購(gòu)房資格碼。
明確自身戶籍和人才類(lèi)型，對(duì)照相應(yīng)條件準(zhǔn)備材料并申請(qǐng)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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