東莞資質辦理

一、東莞資質辦理流程

在東莞辦理資質，不同類型的資質辦理流程會有所差異，但總體上有一些通用的步驟。

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質認定流程

1. 電子化申報準備

   • 根據(jù)《關于實施建設企業(yè)資質許可（備案）電子化申報和審批全覆蓋工作的通知》（粵建許函〔2018〕2711號），東莞核準的資質實行電子化申報。如具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員等基本條件 。

   • 企業(yè)需要通過廣東建設信息網“三庫一平臺”（ #/user/home）進行相關操作。例如，在辦理建筑業(yè)企業(yè)資質認定時，所需附件材料均通過該平臺進行原件網上上傳 。

2. 網上預申請與提交材料

   • 企業(yè)要進行網上預申請。網上預申請通過后，將申請材料電子文檔（包括申請表電子文檔和附件申請材料電子文檔）直接在三庫一平臺網上提交給東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局。例如，在辦理建筑業(yè)企業(yè)資質認定（施工勞務資質備案）時，企業(yè)登錄“粵建網—三庫一平臺”進行網上填報，上報后在網上打印由系統(tǒng)生成的《建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質備案申請表》，簽名、加蓋公章，再將申請表通過東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局網“政務服務 - 登錄網上辦事平臺”的“網 批”上傳受理 。

   • 企業(yè)在市住建局網上辦事平臺申請網 批，上傳申請表掃描件，輪候取得辦事平臺受理編號。

3. 資質證書的獲取與延期

   • 對于由市住房城鄉(xiāng)建設局核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)施工總承包三級、專業(yè)承包三級資質證書，且有效期將在“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)和全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需申請。符合延期條件的企業(yè)，自2023年12月起，可在“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)內下載延期后的電子證書 。

   • 而由市住房城鄉(xiāng)建設局核發(fā)的建筑業(yè)專業(yè)承包二級資質、建筑業(yè)不分等級資質證書須通過“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)（ #/user/home）和東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶提交資料，材料清單詳見辦事指南子項編號 中最小粒度編號 建筑業(yè)企業(yè)資質認定（延續(xù)）（ = 93ea9e7845445ab40145c）。

（二）建設工程規(guī)劃許可證核發(fā)流程（建筑類）

1. 受理地址與交通方式

   • 受理地址為東莞市鴻福路199號東莞市市民服務中心工程建設區(qū)。公共交通方面，可以乘坐9、14、36、46 、65、203、213、328、862、876、C2、C4、X5、X7、X11、X13、X17路、微巴3路、4路、5等公共汽車到達 。

2. 后續(xù)辦理流程（未詳細給出完整流程，僅提及受理地址相關信息）

   • 但一般來說，企業(yè)需要按照相關部門的要求準備并提交申請材料，經過審核等環(huán)節(jié)后，才能獲取建設工程規(guī)劃許可證。

二、東莞常見資質辦理類型

（一）建筑業(yè)相關資質

1. 施工總承包資質

   • 包括施工總承包序列三級資質等。施工總承包企業(yè)可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。例如，在建筑工程項目中，施工總承包企業(yè)負責整個項目的施工組織和管理，包括對各專業(yè)工程的協(xié)調等工作。企業(yè)要申請施工總承包三級資質，需要滿足如資產、人員等多方面的標準要求，并且要按照規(guī)定的流程進行申請和審批 。

2. 專業(yè)承包資質

   • 專業(yè)承包序列三級資質（含建筑業(yè)生產企業(yè)）是常見的資質類型。專業(yè)承包企業(yè)可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。比如在一個大型建筑項目中，防水工程、消防工程等專業(yè)工程就可以由具有相應專業(yè)承包資質的企業(yè)來承擔。這些企業(yè)在申請資質時，同樣要依據(jù)相關標準，在人員、技術裝備等方面達到要求才能申請成功 。

3. 勞務分包資質

   • 建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質由審批制改為備案制。企業(yè)注冊地設區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責辦理備案手續(xù)。企業(yè)提交企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、辦公地址、、企業(yè)凈資產、技術負責人、技術工人等信息材料后，備案部門應當場辦理備案手續(xù)，并核發(fā)建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質證書。企業(yè)完成備案手續(xù)并取得資質證書后，即可承接施工勞務作業(yè) 。

   • 例如，一些專門提供建筑勞務服務的企業(yè)，如建筑工人派遣等企業(yè)就需要辦理勞務分包資質，以合法地參與建筑工程勞務作業(yè)。

（二）房地產開發(fā)企業(yè)資質

1. 資質換證和重新核定

   • 根據(jù)相關規(guī)定，（不含）之前到期的三級、四級（含暫定級）資質，按照新資質標準重新申請二級資質；（含）期間到期的三級、四級（含暫定級）資質，可申請換發(fā)二級資質證書，也可以重新核定二級資質證書，換發(fā)二級資質證書的，；、四級（含暫定級）資質，可申請換發(fā)二級資質證書，也可以重新核定二級資質，換發(fā)二級資質證書的，有效期與原資質證書一致 。

   • 企業(yè)的資質重新核定工作由省住房城鄉(xiāng)建設廳負責實施，資質換證工作由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局負責實施。需換發(fā)資質證書的企業(yè)，通過登錄“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)（舊版）”，按照“業(yè)務事項申報—行政審批事項—房地產開發(fā)企業(yè)資質核準—換證”步驟辦理；需重新核定資質的企業(yè)，通過登錄“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)”，按照“業(yè)務事項申報—行政審批事項—房地產開發(fā)企業(yè)資質核準—重新核定”步驟辦理 。

三、東莞資質辦理所需材料

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質延續(xù)材料（以部分資質為例）

1. 一般材料要求

   • 企業(yè)應于資質證書有效期屆滿60日前，按原資質申請途徑申請資質證書有效期延續(xù)。以建筑業(yè)企業(yè)資質延續(xù)為例，需要提交《建筑業(yè)企業(yè)資質延續(xù)申請表》（除申請表外，其他資料收復印件核對原件）。

   • 根據(jù)《關于實施建設企業(yè)資質許可（備案）電子化申報和審批全覆蓋工作的通知》（粵建許函〔2018〕2711號），在東莞辦理資質核準，所需附件材料均通過廣東建設信息網“三庫一平臺”（ #/user/home）進行原件網上上傳。例如在建筑業(yè)企業(yè)資質認定（施工勞務資質備案）中，企業(yè)要將相關材料原件彩色掃描件網上上傳，如《建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質備案申請表》等材料 。

2. 特定資質材料

   • 對于建筑業(yè)企業(yè)資質認定（施工勞務資質備案），除了《建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質備案申請表》，還需要提交施工勞務資質備案申報材料承諾書。承諾書要真實有效、、社保賬號及密碼，并且企業(yè)主要人員申請期間內的社保繳費明細須在“國家稅務總局廣東省電子稅務局”的“社保費管理（社保費查詢）—申報繳納情況查詢 - 社會保險費申報明細表查詢“臺帳中可查詢，且繳交標志為“已繳”。

（二）其他資質相關材料補充

1. 人員相關材料

   • 在很多資質申請中，人員相關材料是重要組成部分。例如，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質時，要滿足如注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員等方面的要求，可能需要提供這些人員的職稱證、崗位證等材料，并且這些材料需要按照要求進行網上上傳，如網上上傳附件資料中的人員職稱證、崗位證等必須清晰（包括字跡、紙紋、人員相片等），不得比原證件縮小或放大，否則不予通過 。

   • 為遏制工程建設領域專業(yè)技術人員職業(yè)資格“掛證”現(xiàn)象，所有資質申報人員的證書彩色掃描打印件上需備注“僅用于*公司申報資質”字樣，由持證本人簽字、加印指模及簽署時間進行確認 。

2. 企業(yè)資產等材料

   • 企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質時，需要具有滿足標準要求的資產。但一般來說，可能需要提供企業(yè)的財務報表、資產審計報告等材料來證明企業(yè)的資產狀況符合相應資質標準的要求。

四、東莞資質辦理機構推薦

（一）政府部門相關機構

1. 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

   • 在建筑業(yè)企業(yè)資質辦理方面發(fā)揮著關鍵作用。例如，它負責建筑業(yè)企業(yè)施工總承包三級、專業(yè)承包三級資質證書（部分情況）的核發(fā)、延期管理等工作。對于由其核發(fā)的建筑業(yè)專業(yè)承包二級資質、建筑業(yè)不分等級資質證書的延續(xù)等業(yè)務，企業(yè)需要通過其官網“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶提交資料等操作 。

   • 在房地產開發(fā)企業(yè)資質方面，也承擔著資質換證等相關工作。如企業(yè)按照相關規(guī)定進行房地產開發(fā)企業(yè)資質換證時，需要通過登錄“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)（舊版）”，按照規(guī)定步驟辦理，并且要遵循東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產開發(fā)企業(yè)資質換證辦事指南的要求 。

2. 其他相關行政部門（根據(jù)業(yè)務類型）

   • 例如在建設工程規(guī)劃許可證核發(fā)方面，相關的規(guī)劃部門等會參與到資質辦理或者許可證核發(fā)的流程中。但在涉及建設工程規(guī)劃相關的資質或許可證辦理時，這些部門必然會起到相應的審核、管理等職能。

（二）第三方認證機構

1. • 專業(yè)提供東莞資質代辦服務，具有14年的東莞資質代辦經驗?？梢詾槠髽I(yè)一站式快速辦理各種建筑資質，如東莞建筑資質；還可以辦理食品經營許可證、醫(yī)療器械經營許可證、網絡文化經營許可證、出版物經營許可證、人力資源經營許可證、進出口權、高新技術企業(yè)認定等多種資質 。

   • 其服務流程包括電話咨詢、簽訂合同、填寫材料、申報資料、領取資質、交接資質成果等步驟。并且 經過多年發(fā)展建立了一套科學規(guī)范的服務體系，擁有上百人經驗豐富的會計服務團隊，網點遍布全國，客戶眾多，售后也有保障 。

2. 其他第三方機構

   • 東莞還有如優(yōu)科檢測認證、國恒認證檢測、中質聯(lián)檢認證、廣東標檢、精準檢測、東莞質檢中心等第三方認證機構。這些機構在促進企業(yè)質量提升、增強產品競爭力方面發(fā)揮著重要作用，雖然未明確表明其在資質辦理方面的具體業(yè)務，但在相關行業(yè)資質認證等方面可能會提供一定的服務和支持 。

五、東莞資質辦理注意事項

（一）時間相關注意事項

1. 資質證書有效期與延期

   • 對于由市住房城鄉(xiāng)建設局核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)施工總承包三級、專業(yè)承包三級資質證書，要注意其有效期。企業(yè)無需申請，自2023年12月起可在“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)內下載延期后的電子證書。但如果企業(yè)于資質證書有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續(xù)的，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局不予受理 。

   • 在辦理建筑業(yè)企業(yè)資質延續(xù)時，企業(yè)應于資質證書有效期屆滿60日前，按原資質申請途徑申請資質證書有效期延續(xù) 。

2. 政策實施時間與業(yè)務銜接

   • 建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質由審批制改為備案制，企業(yè)需要按照新的備案制要求辦理相關業(yè)務。同時，按照國發(fā)〔2021〕7號文件要求，各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門停止受理部分建設工程企業(yè)資質的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請（重新核定事項含特定通知規(guī)定的核定事項），按照原資質標準進行審批。并且為做好政策銜接，相關資質證書繼續(xù)有效，有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新的建設工程企業(yè)資質標準實施之日，新的建設工程企業(yè)資質標準實施后，持有上述資質證書的企業(yè)按照有關規(guī)定實行換證 。

（二）材料與申報注意事項

1. 材料真實性與完整性

   • 在資質辦理過程中，材料的真實性至關重要。例如在建筑業(yè)企業(yè)資質認定（特種工程專業(yè)承包資質）辦理中，網上上傳附件資料全部均為原件掃描上傳（包括所有申報人員的職稱證、崗位證），不得上傳復印件，正式受理后，所有資料一律不得更換、修改、退還。如果資質許可機關上級相關主管部門對企業(yè)上傳的申請材料有質疑的，企業(yè)應當提供相關資料原件核實，必要時要配合相關部門進行實地調查。如發(fā)現(xiàn)網上上傳附件資料經核驗有偽造行為的，相關部門將按《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》對企業(yè)作出處理 。

   • 材料的完整性也不能忽視，如在建筑業(yè)企業(yè)資質認定（施工勞務資質備案）中，企業(yè)要提交完整的申請材料，包括《建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質備案申請表》和施工勞務資質備案申報材料承諾書等，并且要按照要求填寫相關信息，確保材料完整、準確 。

2. 申報流程細節(jié)

   • 在申報流程方面，要嚴格按照規(guī)定操作。例如在建筑業(yè)企業(yè)資質認定中，企業(yè)要先進行網上預申請，通過后將申請材料電子文檔提交給東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局，然后在市住建局網上辦事平臺申請網 批，上傳申請表掃描件以獲取受理編號。不同類型的資質可能有不同的申報平臺和流程，如房地產開發(fā)企業(yè)資質換證和重新核定工作，就需要按照不同的步驟登錄不同的系統(tǒng)進行操作 。

   • 對于需要通過“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)和東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶提交資料的業(yè)務，要準確按照要求進行操作，如在辦理由市住房城鄉(xiāng)建設局核發(fā)的建筑業(yè)專業(yè)承包二級資質、建筑業(yè)不分等級資質證書的延續(xù)業(yè)務時，要依據(jù)辦事指南子項編號 中最小粒度編號 建筑業(yè)企業(yè)資質認定（延續(xù)）中的材料清單準備并提交資料 。