東營土地拍賣公司需要資質

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2024-10-07 09:13:23
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內容摘要：東營土地拍賣公司資質要求東營土地拍賣公司需要具備一定的資質條件。根據相關規定，參加東營市國有建設用地使用權競買的，例如參加 202...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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東營土地拍賣公司資質要求

東營土地拍賣公司需要具備一定的資質條件。根據相關規定，參加東營市國有建設用地使用權競買的，例如參加 2024-46 號、2024-47 號等地塊競買的，應當取得房地產開發企業二級及以上資質。同時，競買人還需滿足不存在欠繳出讓金、不存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、不存在非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因未造成土地閑置一年以上、未違背出讓合同約定開發利用土地等條件。

土地拍賣公司資質辦理流程

辦理土地拍賣公司資質通常包括以下流程：

核準公司名稱：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，在線提交核名申請，時間約為 1 - 3 個工作日。
提交相關材料：核名通過后，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預審，預審通過后，按照預約時間去工商局遞交申請材料，時間約為 3 - 10 個工作日。
領取營業執照：收到準予設立登記通知書后，去工商局領取營業執照。
辦理銀行基本戶和納稅賬戶：銀行基本戶是公司辦理轉賬結算和現金繳存的主要賬戶，納稅賬戶是納稅申報后繳納稅金的賬戶。
刻制公章：包括公司章、法定代表人章和財務章等，公章是公司處理事務的重要印章。
辦理企業組織機構代碼證：組織機構代碼是國家賦予每個企業的唯一識別碼，是企業辦理其他證件所必需的證件之一。

辦理拍賣資質還需：

先注冊一個公司執照，公司的注冊資金應不低于 100 萬元，認繳即可。
至少需要調轉一位拍賣師到公司名下，拍賣師需要連續執業滿三年才可以用于新辦拍賣資質。
需要有實際辦公場所，從事拍賣業務的都需要實際辦公場所，可以是底商商鋪也可以是寫字樓辦公室。
按商務廳要求準備材料，向所在地商務廳申請拍賣資質、、、。

東營地區土地拍賣行業規定

東營地區的土地拍賣有以下相關規定：

部分地塊實行“標準地”供應，例如 2024-49、2024-50 號地塊，競得人在競得土地后 7 日內須簽訂“標準地”建設承諾書，并與東營經濟技術開發區管理委員會簽訂《企業投資工業項目“標準地”履約監管協議》后，方可辦理《國有建設用地使用權出讓合同》等相關手續。具體標準要求包括固定資產投資強度、畝均稅收、單位能耗增加值等方面的規定。
對于不同地塊的競買，根據相關建設條件意見書規定，競買人應取得相應的房地產開發企業資質，如參加 2024-33 號、2024-34 號、2024-35 號、2024-36 號地塊競買的，均應當取得房地產開發企業二級及以上資質。
競買人存在欠繳出讓金、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、存在非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定開發利用土地等行為之一的嚴禁參加競買、。

成功申請東營土地拍賣公司資質的案例

以下是一些成功申請東營土地拍賣公司資質的案例：

東營陽光拍賣有限責任公司于 2004 年 11 月按照《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律法規的規定，經山東省貿易辦公室批準成立，在東營市工商行政管理局登記注冊成立的綜合性拍賣企業。
山東澳通拍賣有限公司于 2019 年按照《公司法》、《拍賣法》等法律法規的規定，經山東省商務廳批準設立，在東營市工商行政管理局登記注冊成立的有限公司，是國家法定的綜合拍賣機構。

土地拍賣公司資質審核要點

土地拍賣公司資質審核的要點包括：

申請企業是否符合《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等相關法律法規的規定。
申請材料是否齊全、真實、有效，如《企業名稱預先核準通知書》或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、公司章程、注冊地房地產證明或租賃協議、驗資報告、拍賣師資格證書及聘用合同等。
申請企業是否具有相應的資金、人員、場地等開展拍賣業務的基本條件。資金方面，設立拍賣公司需要具備一定的注冊資本和資金實力，一般要求注冊資本在 100 萬元以上。人員方面，普通拍賣公司至少需要有一名拍賣師和兩名拍賣員，同時還需要有與主營業務密切聯系的行業從業資格的專職或者兼職人員。場地方面，設立拍賣公司需要具備符合要求的經營場所，包括辦公場所和拍賣場地，拍賣場地應符合相關法律法規的要求，如具備相應的安全、消防措施等。
拍賣師是否具備相應的執業資格和聘用手續。