建筑工程維修是否要資質(zhì)

建筑工程維修資質(zhì)要求

建筑工程維修通常需要具備相應(yīng)的資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請(qǐng)不同級(jí)別和類(lèi)型的資質(zhì)，有著不同的程序和要求。

- 企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
- 企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
- 企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
- 企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。
- 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。
- 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

建筑工程維修資質(zhì)的必要性

建筑工程維修資質(zhì)具有重要意義。

- 維護(hù)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序：在當(dāng)前市場(chǎng)信用體系尚不完善、失信行為依然存在的情況下，實(shí)行企業(yè)資質(zhì)管理有助于規(guī)范市場(chǎng)，確保建筑業(yè)企業(yè)具備相應(yīng)的建造能力，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。
- 增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力：資質(zhì)與企業(yè)的施工能力、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)、人員狀況、管理水平、報(bào)價(jià)水平、財(cái)務(wù)能力等直接相關(guān)。高等級(jí)、多類(lèi)別的資質(zhì)能夠提升企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力和品牌優(yōu)勢(shì)，幫助企業(yè)獲得更多業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)和更高的利潤(rùn)。
- 保障工程質(zhì)量和安全：具備資質(zhì)的企業(yè)在技術(shù)、人員和管理方面通常更有保障，能夠有效降低工程風(fēng)險(xiǎn)，確保建筑工程的質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

哪些建筑工程維修需要資質(zhì)

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》{建市〔2014〕159號(hào)}規(guī)定，施工總承包序列的12個(gè)類(lèi)別，專(zhuān)業(yè)承包序列的36個(gè)類(lèi)別，承包各類(lèi)別資質(zhì)對(duì)應(yīng)的工程，無(wú)論大小，均要去具備相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)。但對(duì)于一些簡(jiǎn)單的、小型的維修工程，可能不需要嚴(yán)格的施工企業(yè)資質(zhì)。具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和政策以及工程的具體情況來(lái)確定。

建筑工程維修無(wú)資質(zhì)的后果

建筑工程維修如果沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

- 施工合同無(wú)效：未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的承包人簽署的建設(shè)工程施工合同效力應(yīng)為無(wú)效。
- 面臨處罰：無(wú)資質(zhì)施工的施工單位一般會(huì)面臨責(zé)令改正，處以罰款、沒(méi)收違法所得的處罰，對(duì)于發(fā)包單位也會(huì)給出，責(zé)令改正、罰款50萬(wàn)到100萬(wàn)的處罰。
- 承擔(dān)法律責(zé)任：如果無(wú)資質(zhì)施工導(dǎo)致安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，相關(guān)負(fù)責(zé)人可能需要承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。

如何獲取建筑工程維修資質(zhì)

獲取建筑工程維修資質(zhì)通常需要以下步驟：

- 依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
- 按照不同的申請(qǐng)級(jí)別和類(lèi)型，遵循相應(yīng)的申請(qǐng)程序。例如，企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)；企業(yè)申請(qǐng)省級(jí)或設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照相應(yīng)部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
- 準(zhǔn)備齊全申報(bào)材料，包括但不限于《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》、附件材料等，并按照要求進(jìn)行裝訂和提交。
- 接受資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的審核，包括對(duì)企業(yè)提供的材料原件的核對(duì)，以及可能的實(shí)地核查。
- 等待資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的審批結(jié)果，審批通過(guò)后可獲得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

補(bǔ)充信息：

資質(zhì)證書(shū)相關(guān)

- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制。新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本規(guī)格為297mm×420mm(A3)；副本規(guī)格為210mm×297mm(A4)。資質(zhì)證書(shū)增加二維碼標(biāo)識(shí)，公眾可通過(guò)二維碼查詢(xún)企業(yè)資質(zhì)情況。資質(zhì)證書(shū)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一編碼，由資質(zhì)證書(shū)管理系統(tǒng)自動(dòng)生成。
- 每套建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)包括1個(gè)正本和1個(gè)副本。同一資質(zhì)許可機(jī)關(guān)許可的資質(zhì)打印在一套資質(zhì)證書(shū)上；不同資質(zhì)許可機(jī)關(guān)做出許可決定后，分別打印資質(zhì)證書(shū)。各級(jí)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不得增加證書(shū)副本數(shù)量。
- 企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)資本、法定代表人、注冊(cè)地址（本省級(jí)區(qū)域內(nèi)）等發(fā)生變化的，企業(yè)應(yīng)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)。
- 企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。
- 企業(yè)因變更、升級(jí)、注銷(xiāo)等原因需要換發(fā)或交回資質(zhì)證書(shū)的，企業(yè)應(yīng)將資質(zhì)證書(shū)交原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收回并銷(xiāo)毀。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。證書(shū)有效期是指自企業(yè)取得本套證書(shū)的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書(shū)有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計(jì)算（按簡(jiǎn)化審批手續(xù)辦理的除外）。
- 企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿(mǎn)足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書(shū)，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。
- 企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門(mén)應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。
- 企業(yè)不再滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)。超過(guò)3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。
- 資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

監(jiān)督管理相關(guān)

- 各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)從事建筑施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠(chéng)信情況實(shí)行差別化管理，積極運(yùn)用信息化手段對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。
- 縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后，資產(chǎn)和主要人員是否滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和市場(chǎng)行為進(jìn)行定期或不定期核查。
- 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。
- 企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，以及企業(yè)注冊(cè)所在地、承接工程項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。
- 對(duì)于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處，將違法事實(shí)、處罰結(jié)果或相關(guān)信息予以公布。