無(wú)資質(zhì)公司怎么取費(fèi)

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2024-10-08 15:03:24
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內(nèi)容摘要：無(wú)資質(zhì)公司的取費(fèi)方式無(wú)資質(zhì)公司的取費(fèi)方式通常較為復(fù)雜且不規(guī)范。一般來說，按工程總價(jià)比例：有些無(wú)資質(zhì)公司可能會(huì)與合作方約定按照工程總...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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無(wú)資質(zhì)公司的取費(fèi)方式

無(wú)資質(zhì)公司的取費(fèi)方式通常較為復(fù)雜且不規(guī)范。一般來說，

按工程總價(jià)比例：有些無(wú)資質(zhì)公司可能會(huì)與合作方約定按照工程總價(jià)的一定比例來收取費(fèi)用。例如，約定按照工程總價(jià)的 5%或 10%來收取費(fèi)用。
按項(xiàng)目階段：將工程項(xiàng)目劃分為不同階段，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等，每個(gè)階段收取固定的費(fèi)用。
按工作量：根據(jù)完成的具體工作量來計(jì)費(fèi)，例如完成了多少平方米的施工面積、安裝了多少數(shù)量的設(shè)備等。

需要注意的是，無(wú)資質(zhì)公司從事相關(guān)業(yè)務(wù)本身就是不合法的行為，其取費(fèi)方式也缺乏法律依據(jù)和規(guī)范約束。

相關(guān)案例：在中提到，2012 年 12 月 10 日，發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同，約定合同價(jià)款采用可調(diào)總價(jià)方式確定。2012 年 12 月 26 日，實(shí)際施工人與承包人簽署了《萬(wàn)豪伊頓項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)責(zé)任承包合同》，其中約定實(shí)際施工人確保按工程結(jié)算總造價(jià)的 %上交甲方管理費(fèi)。

無(wú)資質(zhì)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)案例

以下是一些無(wú)資質(zhì)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的案例：

在中，最高院四巡案例表明，當(dāng)事人借用資質(zhì)承攬工程的，合同無(wú)效，但建設(shè)工程驗(yàn)收合格的，不影響實(shí)際施工人主張相應(yīng)施工價(jià)款。
提到，全國(guó)法院審理建設(shè)工程管理費(fèi)糾紛司法觀點(diǎn)匯編中指出，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無(wú)效。
如在的案例中，最高院認(rèn)為轉(zhuǎn)包方作為有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，為牟取非法的管理費(fèi)，明知施工方無(wú)相應(yīng)建筑施工資質(zhì)仍然轉(zhuǎn)包，不應(yīng)支持其享有非法管理費(fèi)，僅支持其能舉證證明的水電費(fèi)、稅費(fèi)共計(jì)約 300 萬(wàn)元。

無(wú)資質(zhì)公司如何定價(jià)

無(wú)資質(zhì)公司的定價(jià)往往缺乏明確的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際操作中，可能會(huì)參考以下因素來定價(jià)：

市場(chǎng)行情：了解同類型有資質(zhì)公司的收費(fèi)情況，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行定價(jià)。
工程規(guī)模和復(fù)雜程度：規(guī)模較大、復(fù)雜程度高的項(xiàng)目可能定價(jià)較高。
成本估算：包括材料成本、人工成本等。

需要強(qiáng)調(diào)的是，無(wú)資質(zhì)公司的定價(jià)行為本身不具有合法性和規(guī)范性。

相關(guān)法規(guī)：《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，可以向申請(qǐng)人工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門提交申請(qǐng)材料。

監(jiān)管對(duì)無(wú)資質(zhì)公司取費(fèi)的規(guī)定

目前的監(jiān)管規(guī)定明確禁止無(wú)資質(zhì)公司從事相關(guān)業(yè)務(wù)并取費(fèi)。因?yàn)闊o(wú)資質(zhì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法得到有效監(jiān)管，可能會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量無(wú)法保證、市場(chǎng)秩序混亂等問題。

相關(guān)法律依據(jù)：《建筑法》第二十六條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程?！痹摋l款屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定，明確要求簽署相關(guān)建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。