莆田辦物業(yè)資質怎么辦

內容摘要：莆田辦理物業(yè)資質的流程辦理物業(yè)資質的流程如下：新成立的物業(yè)公司，初步領取的是三級資質，需要到當?shù)氐墓ど滩块T辦理營業(yè)執(zhí)照，同時還要帶...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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莆田辦理物業(yè)資質的流程

辦理物業(yè)資質的流程如下：

新成立的物業(yè)公司，初步領取的是三級資質，需要到當?shù)氐墓ど滩块T辦理營業(yè)執(zhí)照，同時還要帶上有關的文件到工商注冊，辦理企業(yè)的章程，還有驗資證明，同時要帶上企業(yè)的法定代表人身份證明，還有勞動合同等等。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質申請，提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等文件。
不同類型的資質證書，對申請材料的要求也不同。應根據資格證書辦理流程，認真準備申請材料，確保完整、規(guī)范、真實。材料缺失和審查不合格都會影響證書的辦理。
福建省政府實行網絡辦證的政策，申請資質證書前需要先注冊福建省工程建設行業(yè)管理信息平臺。注冊后，即可選擇辦理相關證書。
根據要求準備齊全的申請材料后，物業(yè)企業(yè)可以在平臺上提交審核申請。如果申請材料齊全、符合要求，審核通過后，企業(yè)將會獲得相關的資質證書。

辦理物業(yè)資質需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應中級以上職稱。
物業(yè)管理人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

辦理物業(yè)資質所需材料包括：

《物業(yè)管理企業(yè)資質申報表(三級暫定)》。
法定代表人證明書(原件)。
法人授權委托書(原件)。
經辦人身份證明(復印件)。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本(復印件加蓋公章)。
企業(yè)章程及股東會議紀要(復印件加蓋公章)。
驗資證明(復印件加蓋公章)。
物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動合同，管理和技術人員的任職文件、職稱證書、勞動合同，工程、財務負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同(復印件加蓋公章)。要求物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類人員不少于10人，其中經濟、工程、財務專業(yè)中級以上職稱不少于5人。
銀行開戶許可證或銀行開戶證明。
辦公場所場地租賃合同或經營場所產權證。
物業(yè)管理資質申請表。
管理人員和技術人員名單及學歷證明或職稱證明。
物業(yè)管理人員培訓證書復印件(3人以上)。
提供物業(yè)管理相關的業(yè)務合同三份。
物業(yè)管理的設備工具清單。
物業(yè)管理的質量管理文件、作業(yè)標準和質量驗收制度、驗收標準。

目前的相關政策包括：

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相關文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。
住建部取消了物業(yè)管理服務企業(yè)的資質認證，自此物業(yè)管理服務企業(yè)的等級認定不再作為行政審批事項。同年新《標準化法》發(fā)布，以國家法律的形式，把標準范圍擴大到服務業(yè)和社會事業(yè)領域。