開發(fā)二級資質(zhì)要求

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2024-10-09 08:48:09
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內(nèi)容摘要：開發(fā)二級資質(zhì)的總體要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的審批工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)二級資質(zhì)的總體要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的審批工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為 3 年。需要注意的是，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

不同行業(yè)開發(fā)二級資質(zhì)的具體要求

房地產(chǎn)行業(yè)：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。

建筑行業(yè)：

企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資額不低于 5 億元人民幣。
近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法違規(guī)行為記錄。
具有良好的財務(wù)狀況和償債能力。
建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。
結(jié)構(gòu)工程專業(yè)注冊建造師不少于 2 人。
給排水、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理人員不少于 5 人。

開發(fā)二級資質(zhì)申請流程

了解資質(zhì)要求：企業(yè)需要了解房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的具體要求，包括人員、資金、技術(shù)等方面的條件。
準(zhǔn)備申請材料：根據(jù)確定的資質(zhì)等級，準(zhǔn)備相應(yīng)的申請材料，如企業(yè)資質(zhì)等級申報表、專業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱證件、質(zhì)量保證體系情況說明等。
提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交至相應(yīng)的房地產(chǎn)行政主管部門，如省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。
審核與現(xiàn)場核查：相關(guān)部門會對申請材料進(jìn)行審核，可能還會進(jìn)行現(xiàn)場核查。
公示與證書頒發(fā)：審核通過后進(jìn)行公示，公示期無異議的，頒發(fā)資質(zhì)證書、、、、、。

開發(fā)二級資質(zhì)所需材料

企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
營業(yè)執(zhí)照（部分地區(qū)可免于提交）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》（需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳）。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請人員配備表（部分地區(qū)可免于提交）。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員、、、、、。

開發(fā)二級資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為 3 年。