物價備案許可證

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2024-10-09 08:49:16
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內(nèi)容摘要：物價備案許可證是什么物價備案許可證是指企業(yè)或相關單位在進行商品或服務價格設定時，需要按照規(guī)定提前到當?shù)貎r格主管部門進行備案，并獲得...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物價備案許可證是什么

物價備案許可證是指企業(yè)或相關單位在進行商品或服務價格設定時，需要按照規(guī)定提前到當?shù)貎r格主管部門進行備案，并獲得的許可證明。例如，房地產(chǎn)開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。這一價格即為該樓盤的最高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。備案價格是公開的價格，任何人都可以查看。

物價備案許可證的辦理流程

辦理物價備案許可證所需的材料和流程因地區(qū)、行業(yè)和具體業(yè)務類型而有所不同。一般來說，常見的辦理流程如下：

準備相關材料，如物業(yè)費用核算表、房屋管理部門備案的物業(yè)管理合同、物業(yè)收費備案申請表、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本及復印件等。
對于民辦幼兒園，首次申請收費標準備案的，應自辦學許可證發(fā)證之日起2個月內(nèi)提交；調(diào)整備案標準的，春季起實施的應在上1年6月至11月期間提交；秋季起實施的須在上1年12月至當年5月期間提交。
學校填寫《收費許可證申請表》，按隸屬關系向勞動保障行政部門提出書面申請，并附批準收費機關的審批文件，勞動保障行政部門審核蓋章，經(jīng)當?shù)貎r格主管部門核準申請領取《收費許可證》，憑《收費許可證》向財政主管部門申領專門收費。
各地價格主管部門要制定切實可行的新建商品住房銷售價格備案實施細則，明確價格備案的材料申報、受理、價格審核、結果反饋等程序及辦理時限，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好價格備案工作。

物價備案許可證的作用

物價備案許可證具有多方面的重要作用：

對于房地產(chǎn)行業(yè)，商品房價格備案制度要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須在規(guī)定的時間內(nèi)提前到當?shù)貎r格監(jiān)督執(zhí)法部門備案，然后才可以向房地產(chǎn)行政管理部門申請《商品房預（銷）售許可證》。
備案價不是銷售價，備案價為房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，就能看到相關的房源備案價格。
備案價格是公開的，任何人都可以查看，只需要登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)局備案價格網(wǎng)站，就可以清楚地看到想要查看的每一個信息，如樓盤名稱、開發(fā)商名字、物業(yè)名字、拿地日起、樓棟號、房號、建筑面積、公攤面積、總價、單價、交房日期等。

物價備案許可證的相關政策法規(guī)

與物價備案許可證相關的政策法規(guī)包括：

《行政事業(yè)性收費標準管理辦法》對中華人民共和國境內(nèi)列入行政事業(yè)性收費目錄清單的收費項目，收費標準的申請、受理、調(diào)查、論證、審核、決策、公布、公示、監(jiān)督、檢查等進行了規(guī)定。
《國家發(fā)展改革委關于發(fā)布〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉的通知》為了深入貫徹黨中央、國務院關于保持價格總水平基本穩(wěn)定的要求，對商品房銷售明碼標價做出了規(guī)定。
《深圳市市場監(jiān)督管理局關于印發(fā)深圳市商品房預售價格備案辦法的通知》對深圳市商品房預售價格備案的相關內(nèi)容進行了規(guī)范，包括適用范圍、備案程序、備案內(nèi)容等方面。

物價備案許可證的有效期

關于物價備案許可證的有效期，不同的許可證類型和地區(qū)可能會有所不同。例如，企業(yè)商品條形碼的有效期為2年。如果需要繼續(xù)使用，應在商品條形碼有效期滿前 3 個月聯(lián)系編碼中心辦理續(xù)展手續(xù)。逾期未辦理續(xù)展手續(xù)的，將注銷其公司系統(tǒng)條碼成員資格，企業(yè)就不能在繼續(xù)使用商品條形碼的。但具體的有效期還需根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和相關許可證的具體類型來確定。