津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書(shū)

好順佳集團(tuán)
2024-10-10 10:32:27
2799

內(nèi)容摘要：津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書(shū)的種類(lèi)物業(yè)保潔公司需要的資質(zhì)證書(shū)主要包括以下幾種：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等不同等級(jí)，依...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書(shū)的種類(lèi)

物業(yè)保潔公司需要的資質(zhì)證書(shū)主要包括以下幾種：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等不同等級(jí)，依據(jù)公司的規(guī)模和管理水平而定。
物業(yè)清潔管理服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)：如物業(yè)清潔管理服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表等。
物業(yè)服務(wù)認(rèn)證：依據(jù)相關(guān)要求分為達(dá)標(biāo)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)。
誠(chéng)信管理體系認(rèn)證：可作為加分項(xiàng)。
社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證：可作為加分項(xiàng)。
售后服務(wù)認(rèn)證：可作為加分項(xiàng)。
能源管理體系認(rèn)證證書(shū)：主要針對(duì)能耗較高的行業(yè)，部分地區(qū)有政府現(xiàn)金補(bǔ)貼。
《建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》：是常見(jiàn)的資質(zhì)證書(shū)之一。
《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》：公司合法運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)證書(shū)。
衛(wèi)生許可證：保障公司的衛(wèi)生服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

津南物業(yè)保潔公司獲取資質(zhì)證書(shū)的條件

津南物業(yè)保潔公司獲取資質(zhì)證書(shū)需要滿(mǎn)足以下條件：

對(duì)于一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需滿(mǎn)足以下條件：
- 注冊(cè)資本人民幣 500 萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 200 萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅 100 萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬(wàn)平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬(wàn)平方米。
要獲得物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，企業(yè)需滿(mǎn)足以下條件：
- 必須是提供物業(yè)管理服務(wù)的組織機(jī)構(gòu)，中方企業(yè)需具有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，外國(guó)企業(yè)需持有相關(guān)部門(mén)的注冊(cè)證書(shū)。
- 公司合法經(jīng)營(yíng)，近一年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量事故。
- 符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)充技術(shù)要求。
- 具有一定的公司簡(jiǎn)介及員工人數(shù)。
- 具備良好的企業(yè)供銷(xiāo)信息、人力資源信息、硬件信息等。
- 擁有一、二、三級(jí)文件包括管理手冊(cè)和程序文件。
- 企業(yè)計(jì)量檢測(cè)設(shè)備檢定報(bào)告需合格。
- 特種設(shè)備年檢記錄需齊全。
- 特殊工種就業(yè)證明書(shū)需有效。
- 管理評(píng)審、內(nèi)部審核、客戶(hù)滿(mǎn)意度等需符合要求。

津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書(shū)的辦理流程

由于物業(yè)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定有所變化，目前的情況如下：

2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。
目前物業(yè)公司開(kāi)辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程。
辦理物業(yè)清潔管理服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)，需要準(zhǔn)備以下材料：
- 物業(yè)清潔管理服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表。
- 法人代表資格證明。
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件。
- 辦公及工作場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同的原件和復(fù)印件。
- 管理人員技術(shù)人員名單及學(xué)歷證明或職稱(chēng)證明。
- 物業(yè)清潔管理專(zhuān)業(yè)人員培訓(xùn)證書(shū)復(fù)印件（10 人以上）。
- 物業(yè)清潔管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收制度。
- 物業(yè)清潔專(zhuān)用產(chǎn)品、設(shè)備清單 (含型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、購(gòu)置時(shí)間、制造商、運(yùn)行狀況等) 。
- 上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或資信證明。
- 3 年內(nèi)項(xiàng)目證明材料。

津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書(shū)的有效期

關(guān)于物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期：

企業(yè)拿到的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，有效期為 3 年。新辦企業(yè)申請(qǐng)的暫定三級(jí)資質(zhì)，有效期為 1 年。
物業(yè)清潔（托管）維護(hù)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)一般有效期為三年，過(guò)期后需進(jìn)行更新與續(xù)期申請(qǐng)。

津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書(shū)的審核標(biāo)準(zhǔn)

審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

對(duì)于一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，審核標(biāo)準(zhǔn)包括：
- 注冊(cè)資本人民幣 500 萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 200 萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅 100 萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬(wàn)平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬(wàn)平方米。

補(bǔ)充信息

保潔服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備技術(shù)資質(zhì)和人員資質(zhì)。技術(shù)資質(zhì)包括保潔工藝、保潔用品等，需要符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。人員資質(zhì)則包括員工的職業(yè)素養(yǎng)、專(zhuān)業(yè)技能和安全生產(chǎn)知識(shí)等，以保證服務(wù)質(zhì)量和安全作業(yè)。
津南區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)津南區(qū)社區(qū)物業(yè)管理提升工作方案，旨在加強(qiáng)區(qū)委區(qū)政府對(duì)社區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)一步提升社區(qū)物業(yè)管理能力和服務(wù)水平，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好居住環(huán)境的需求。