建筑施工資質怎么辦理

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2024-10-11 09:30:18
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內容摘要：建筑施工資質辦理的基本流程建筑施工資質辦理的基本流程如下：企業應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑施工資質辦理的基本流程

建筑施工資質辦理的基本流程如下：

企業應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。
企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。
企業申請資質升級不受年限限制。
資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。
資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。
省級住房城鄉建設主管部門可根據企業擁有的專業技術人員和技術負責人個人業績情況，批準特種工程專業承包資質相應的內容。省級住房城鄉建設主管部門根據本地區特殊情況，需要增加特種工程專業承包資質標準的，可參照相關條件提出申請，報住房城鄉建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區域內實施。已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。
住房城鄉建設部負責許可的建筑業企業資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業資產的審核，由企業工商注冊地省級住房城鄉建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監管的建筑企業直接申報的，由中央建筑企業審核；省級住房城鄉建設主管部門以及中央建筑企業將審核結果與企業申報材料一并上報，住房城鄉建設部將審核結果與企業基本信息一并在住房城鄉建設部網站公示，并組織抽查。
企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，承繼原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照有關規定辦理。

建筑施工資質辦理所需材料

辦理建筑施工資質所需材料因資質類別和等級的不同而有所差異，以下是一些常見的材料：

企業法人營業執照副本。
企業資質證書正、副本。
企業章程。
企業近三年建筑業行業統計報表。
企業經審計的近三年財務報表。
企業法定代表人任職文件、身份證明。
企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。
如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料。
企業資產凈資產證明，如建筑工程施工總承包二級資質要求凈資產4000萬元以上。
企業主要人員的相關證明，包括注冊建造師、職稱人員、施工現場管理人員、技術工人等的身份證明、職稱證書、注冊證書、崗位證書、培訓考核合格證書等，且應滿足相應資質標準的要求。例如，市政公用工程施工總承包新辦二級資質，要求市政公用工程專業注冊建造師不少于5人，市政工程相關專業中級以上職稱人員不少于8人，經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

建筑施工資質辦理的條件

建筑施工資質辦理通常需要滿足以下條件：

人員條件：需要一定數量的建造師、技術負責人、技工等。例如，市政公用工程施工總承包新辦二級資質，要求技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，具有市政工程相關專業高級職稱或市政公用工程一級注冊建造師執業資格，主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項；注冊建造師不少于5人，職稱人員不少于8人，技術工人不少于30人。
資產條件：需要達到一定金額的凈資產。如建筑工程施工總承包二級資質要求企業凈資產4000萬元以上。
業績條件：需要達到資質要求的工程業績。
設備條件：需要擁有資質要求的技術設備。

建筑施工資質辦理的注意事項

在辦理建筑施工資質時，需要注意以下事項：

條件指標：對于建筑資質而言，企業需要達到人員和資產的標準，如果需要資質升級，那么就會對業績有要求。否則審批部門就會把你的資料打回。因此，對于資料和人員的部分，
- 對企業的資產，新成立的企業首次申請施工資質，未產生營業額的，不得對其凈資產進行評估。標準規定的凈資產指數應當以營業執照上的注冊資本為依據。
- 注冊建造師、職稱人員、施工現場管理人員、技術工人等必須持有相關證書，特別是建造師不能同時在兩家建筑企業注冊。
- 主要人員不超過60歲，為其購買社會保險。
人員準備：資質申請必須符合相應的資質標準要求。人員要求也是其中非常重要的一項，包括建造師，現場管理人員，職稱人員，技術工人等等，人員的準備培養也是十分花費時間和精力的。
申請材料：
- 所有證書，如身份證明書、職稱證書、學歷證書、崗位證書、職業資格證書等，應提供原件或者復印件。
- 所有材料均加蓋公司的公章。
- 有的施工資質需要到建設大廳現場申報，那么材料應按順序裝訂，規格為A4紙，并有一個通用目錄和聲明說明，說明頁碼。
- 所有原件應提交審核部門進行驗證，核對后退還企業。
辦理地點：具體到哪個地區的建設部門辦理建筑資質取決于資質的種類和等級及地區。
無法按時申辦因素：資質辦理過程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個都可能導致資質無法按照協議中約定的時間完成。例如，由于建筑企業提供的人員沒有達到標準，代理機構需要重新幫助企業配置相關人員，從而延長資質申請時間。也有可能由于資質代辦機構的業務不熟練，導致辦理過程不順利，又或者雙方都沒有責任，但由于資質申請中的政策變更導致資質申請時間延長等的隱患。