建筑資質(zhì)如何做好維護,建筑資質(zhì)如何做好維護管理工作

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2024-10-11 09:30:24
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)維護的重要性建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)至關(guān)重要。資質(zhì)制度是建設(shè)行政主管部門對從事建筑經(jīng)營活動的施工、勘察、設(shè)計和監(jiān)理企業(yè)的人員素...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)維護的重要性

建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)至關(guān)重要。資質(zhì)制度是建設(shè)行政主管部門對從事建筑經(jīng)營活動的施工、勘察、設(shè)計和監(jiān)理企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查，以確認(rèn)其承擔(dān)任務(wù)的范圍并發(fā)相應(yīng)的資格證書的一種制度。建筑資質(zhì)是衡量企業(yè)環(huán)境、施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務(wù)能力等因素的重要指標(biāo)之一。專家指出，建筑資質(zhì)等級的高低、類別，直接關(guān)系到企業(yè)的競爭力和對外品牌優(yōu)勢，資質(zhì)管理帶給企業(yè)的危機感，讓企業(yè)時刻注意提高人員素質(zhì)、管理水平、技術(shù)能力、工程質(zhì)量等綜合實力，如果企業(yè)資質(zhì)被降級，企業(yè)也將面臨生存危機。同時，建筑資質(zhì)也是企業(yè)承接施工工程的必要條件，關(guān)系到企業(yè)正常開展業(yè)務(wù)，也關(guān)系到建筑企業(yè)正常施工秩序的進(jìn)行，對企業(yè)未來的發(fā)展極為重要。

建筑資質(zhì)維護的方法和技巧

建筑資質(zhì)的維護需要從多個方面入手。

維護人員標(biāo)準(zhǔn) 建筑公司在日常運營中難免會出現(xiàn)人員變動流失的情況，當(dāng)企業(yè)人員配備無法滿足建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，就要及時補充相關(guān)人員。尤其是2021年12月各地方住建部門發(fā)布資質(zhì)自動延續(xù)的通知，許多建筑企業(yè)認(rèn)為不用辦理延續(xù)就對維護工作松懈怠慢，而在資質(zhì)自動延續(xù)期間，監(jiān)管部門會更頻繁的對企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)動態(tài)核查。
應(yīng)對資質(zhì)動態(tài)核查 資質(zhì)動態(tài)核查是各地區(qū)住建部門不定時對管轄區(qū)域內(nèi)的建筑公司進(jìn)行隨機抽查，檢查是否符合建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)及相關(guān)證件 公司資格證件種類包括營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、開戶許可證、工商局守信用重合同證明、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。公司人員證書包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等等。公司業(yè)績資料也需要整理。
注冊更新 建筑公司需要定期進(jìn)行注冊更新，確保證照的有效性。包括工商注冊證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證件，過期或不合法的證件會影響公司的資質(zhì)。
完成年檢 年檢是一種法定的管理制度，也是對建筑公司經(jīng)營管理能力的考核。建筑公司需要按規(guī)定時間完成年檢，內(nèi)容包括財務(wù)報告、工商登記證等，完成年檢是維護資質(zhì)有效性的重要環(huán)節(jié)。
做好質(zhì)量管理 建筑公司需要建立質(zhì)量管理制度，制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對項目進(jìn)行全程監(jiān)控和管理。建筑公司需要做好項目管理，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目的質(zhì)量和安全性。

建筑資質(zhì)維護的常見問題及解決辦法

在建筑資質(zhì)維護過程中，常見問題包括：

施工資質(zhì)的分類問題，如施工資質(zhì)分為三個類別：12項總承包資質(zhì)、36項專業(yè)承包資質(zhì)、1項勞務(wù)資質(zhì)。每項資質(zhì)設(shè)有多個等級。
資質(zhì)申請表的獲取問題。
資質(zhì)續(xù)延問題，根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月應(yīng)當(dāng)向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。
對于只擁有工程設(shè)計資質(zhì)和行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，能否承接資質(zhì)范圍內(nèi)的建設(shè)工程總承包等問題。

對于這些常見問題，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時辦理資質(zhì)續(xù)延，準(zhǔn)確獲取和填寫資質(zhì)申請表，明確自身資質(zhì)所能承接的工程范圍等，以確保資質(zhì)的有效性和合規(guī)性。

成功維護建筑資質(zhì)的案例分析

以下是一些成功維護建筑資質(zhì)的案例：

以“【江蘇省】建筑資質(zhì)入庫公司大盤點：10家成功案例分析”為題，通過對江蘇省內(nèi)10家成功獲得建筑資質(zhì)入庫企業(yè)的深度剖析，揭示了企業(yè)在資質(zhì)申請、管理、業(yè)務(wù)拓展等方面的有效策略與實踐經(jīng)驗。
還有一些企業(yè)在資質(zhì)維護過程中，建立健全的管理體系、持續(xù)提升技術(shù)能力、加強合規(guī)管理，從而有效維護了企業(yè)的資質(zhì)，為企業(yè)的長期發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

建筑資質(zhì)維護的政策法規(guī)

建筑資質(zhì)維護涉及的政策法規(guī)主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，45號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正）
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見>》，為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本實施意見。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》，為貫徹落實2019年全國深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境電視電話會議精神和李克強總理重要講話精神，按照相關(guān)要求，深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定事項壓減工作，現(xiàn)制定改革方案。