湘潭高校的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-10-11 09:31:55
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內(nèi)容摘要：湘潭高校相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)湘潭高校相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)包括以下這些：湘潭中孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于 2000 年，原為湘潭亞華高校產(chǎn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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湘潭高校相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)

湘潭高校相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)包括以下這些：

湘潭中孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于 2000 年，原為湘潭亞華高校產(chǎn)業(yè)投資有限公司，參與招投標(biāo)項(xiàng)目 22 次，擁有行政許可 19 條。
潭房集團(tuán)，由政府平臺公司和本土幾家大型房地產(chǎn)私企共同控股。

湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的要求

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下資質(zhì)要求：

注冊資本不少于 200 萬元。
具有法定代表人和技術(shù)、管理人員。
具有完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的能力。
有固定的住所。

不同等級的資質(zhì)可能還有更具體的要求，例如：

一級資質(zhì)條件：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上；近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上；上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的不少于 20 人；工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率（投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比）2%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率 100%；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)條件：取得三級資質(zhì) 2 年以上；年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上；連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá) 100%；在建房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上；有職稱或者注冊執(zhí)業(yè)資格的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的不少于 15 人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行了完備的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊制度；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率 3%以下；住宅項(xiàng)目相關(guān)前期物業(yè)管理制度完備，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同率達(dá) 100%；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

如何獲取湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)

獲取湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的步驟如下：

《工商營業(yè)執(zhí)照》。
辦理完工商營業(yè)執(zhí)照后，向湘潭市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》。所需材料包括：
- 工商營業(yè)執(zhí)照：彩色打印版，加蓋企業(yè)公章，法定代表人身份證復(fù)印件 1 份，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 1 份，稅務(wù)登記證復(fù)印件 1 份。
- 其他可能需要的材料，如湘潭市房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定提交的其他材料。
辦理完《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》后，還需要辦理《商品房預(yù)許可證》。

需要注意的是，不同等級和類型的資質(zhì)申請，可能需要的材料和流程會有所不同。建議在申請前詳細(xì)咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。

湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的審批流程

湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的審批流程大致如下：

《工商營業(yè)執(zhí)照》。
辦理《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》，向湘潭市房地產(chǎn)行政主管部門申請，根據(jù)《湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，需具備一定條件，如注冊資本不少于 200 萬元、具有法定代表人和技術(shù)管理人員、具有完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的能力、有固定的住所等。
辦理《商品房預(yù)許可證》，應(yīng)符合相關(guān)條件，如已辦理《商品房預(yù)許可證》、具有符合商品房預(yù)的商品房、具有具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房預(yù)等。
相關(guān)部門會對申請材料進(jìn)行審核，可能包括初審、復(fù)審等環(huán)節(jié)，還可能進(jìn)行現(xiàn)場考察和專家評審等。
審核通過后，核發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。

湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的有效期

湘潭高校房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的有效期一般為：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為三年。
但不同地區(qū)和國家對于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的規(guī)定可能會有所不同，有些地方的有效期可能會更長，也有些地方可能會設(shè)置更長時(shí)間。因此，在準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)開發(fā)之前，最好查看一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以確保自己了解清楚有效期的具體要求。