建筑裝修資質(zhì)使用,建筑裝修資質(zhì)使用年限規(guī)定

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2024-10-14 09:21:13
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內(nèi)容摘要：建筑裝修資質(zhì)的定種類建筑裝修資質(zhì)是指企業(yè)在從事建筑裝飾裝修工程時，所必須具備的法定資格和能力證明。它是衡量企業(yè)在技術(shù)、管理、人員...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑裝修資質(zhì)的定種類

建筑裝修資質(zhì)是指企業(yè)在從事建筑裝飾裝修工程時，所必須具備的法定資格和能力證明。它是衡量企業(yè)在技術(shù)、管理、人員、資金等方面是否具備承接相應(yīng)裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑裝修資質(zhì)主要包括以下幾種：

建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)：如一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，良好的社會信譽和相應(yīng)經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元；近五年獨立承擔(dān)過單項合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 2 項，或單項合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 4 項；近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬元。技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱。
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)：劃分一級、二級，施工單位從二級資質(zhì)開始辦理，后續(xù)滿足工程業(yè)績的要求，可以申請一級。
建筑裝飾裝修服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：常見的資質(zhì)證書包括施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)等，每個種類又分為不同的等級，如甲級、乙級、丙級等。

建筑裝修資質(zhì)的使用條件

建筑裝修資質(zhì)的使用條件主要包括以下方面：

企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。
對于建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)，不同等級的資質(zhì)在企業(yè)資信、技術(shù)條件、人員配備等方面有具體的要求。
從事各類建筑工程施工的申請領(lǐng)取施工許可證，也有相應(yīng)的條件、程序、有效期、變更、復(fù)審、注銷等事項的規(guī)定。

建筑裝修資質(zhì)使用的注意事項

在使用建筑裝修資質(zhì)時，需要注意以下事項：

實施房屋室內(nèi)裝飾裝修前應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)，辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝空調(diào)室外機，加強空調(diào)室外機安全管理，有墜落風(fēng)險的應(yīng)及時加固或更換。
注意人員的數(shù)量、專業(yè)等。例如，建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人；技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。
注意資質(zhì)有效期，某些證件可能已經(jīng)過期，或者業(yè)績資料中的中標(biāo)日期和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補辦。
業(yè)績考核要過關(guān)，在辦理建筑資質(zhì)的過程中，企業(yè)業(yè)績?nèi)匀皇琴Y質(zhì)辦理的重中之重，對建筑企業(yè)的業(yè)績比之前的審核可能會更加嚴(yán)格，在建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，對于建筑企業(yè)資質(zhì)升級過程中企業(yè)工程業(yè)績都有明確的規(guī)定，其中企業(yè)業(yè)績包括業(yè)績類型、業(yè)績數(shù)量以及業(yè)績規(guī)模等。

建筑裝修資質(zhì)使用的違規(guī)行為及后果

建筑裝修資質(zhì)使用中的違規(guī)行為及可能導(dǎo)致的后果包括：

未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有搭建建筑物、構(gòu)筑物等行為。
對于違反規(guī)定的裝修人及裝飾裝修企業(yè)，要承擔(dān)因違法違規(guī)裝飾裝修造成的整改拆除和恢復(fù)工程等相關(guān)費用。

建筑裝修資質(zhì)使用的相關(guān)案例

以下是一些與建筑裝修資質(zhì)使用相關(guān)的案例：

在公裝項目中，如果裝修公司未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書以及與項目相應(yīng)的其他資質(zhì)，進行設(shè)計、施工、承包業(yè)務(wù)，一般會導(dǎo)致裝修合同無效，而且還面臨被行政處罰的風(fēng)險。但如果工程完工并驗收通過，還是要參照合同約定付款。
市住建局公布 6 起既有房屋建筑裝飾裝修突出違法違規(guī)行為典型案例，警示相關(guān)單位和房屋所有人嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，切實消除房屋建筑裝飾裝修安全隱患。