怎么搞懂建筑資質

好順佳集團
2024-10-14 09:21:26
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內容摘要：一、建筑資質的類別、等級、數量、年限要求企業申請建筑資質的類別：企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質的類別、等級、數量、年限要求

企業申請建筑資質的類別：企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質。
企業申請建筑資質的等級：
- 企業首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。
- 企業申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。
企業申請建筑資質的數量：申請建筑資質序列、類別、數量不受限制。

二、企業申請建筑資質需要提供的申請材料及要求

企業申請建筑資質應按照首次、增項、升級、延續、簡單變更、遺失補辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應材料，見《實施意見》附件 2：《建筑業企業資質申報材料清單》。申請材料要求如下：

對同一審批機關許可的資質，企業應按照《實施意見》附件 1-1 提供《建筑業企業資質申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質的，每涉及一個方面的，須另增加《建筑業企業資質申請表》一份、附件材料一套。
附件材料應按“綜合資料、人員資料、工程業績資料”的順序裝訂，規格為 A4（210mm×297mm）型紙，并有標明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。
申報材料必須數據齊全、填表規范、印鑒齊全、字跡清晰，材料必須清晰、可辨。
企業的申報材料必須使用中文，須同時附翻譯準確的中文譯本。
資質受理機關受理后，申報材料不得修改更換。

三、企業申請多個類別建筑資質時人員證書的考核

企業申請多個類別建筑資質時，主要人員中每類人員數量、專業、工種等應分別滿足所申請類別資質《標準》要求，不需累加每類人員數量指標。某一個人具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中兩個及以上的，可分別在各類別資質中申報考核，如一個人同時具有建筑工程職稱證書和道路工程畢業證書，可分別作為建筑工程和市政公用工程施工總承包資質要求的職稱人員申報考核，但在申報市政公用工程施工總承包資質時，應提交其畢業證書。

四、建筑業企業資質等級標準

特級資質標準
- 企業注冊資本金 3 億元以上。
- 企業凈資產 6 億元以上。
- 企業近 3 年年平均工程結算收入 15 億元以上。
- 企業其他條件均達到一級資質標準。根據《新版總承包企業特級資質標準征求意見》，取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。
一級資質標準
- 企業資產需要在凈資產 1 億元以上。
- 企業主要人員：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
  - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級資質標準
- 企業資產需要凈資產 4000 萬元以上。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
  - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
三級資質標準
- 企業資產企業資產需要凈資產 800 萬元以上。
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
- 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

五、不同等級資質的承包工程范圍

一級資質：可承擔下列建筑工程的施工：
- 高度 200 米以下的工業、民用建筑工程。
- 高度 240 米以下的構筑物工程。
二級資質：可承擔下列建筑工程的施工：
- 高度 100 米以下的工業、民用建筑工程。
- 高度 120 米以下的構筑物工程。
- 建筑面積 15 萬平方米以下的建筑工程。
三級資質：
- 高度 50 米以下的工業、民用建筑工程。
- 高度 70 米以下的構筑物工程。
- 建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程。

六、新辦企業申請資質

新辦企業申請資質，要滿足人員、資產等條件，對企業業績沒有要求。新辦的建筑企業要想申請資質，只能從低等級開始。雖然新辦企業只能申請低等級資質，無法直接申請高等級資質。但存在例外情況：

新設合并、分立、改制等：在建筑企業資質管理規定中，雖然限制企業只能參與低等級資質申請，但是企業新設合并、分立、改制等情況是除外的。所以，對于新辦企業來說，可以通過與有資質的企業合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質。
收購一家高等級資質企業：新辦的企業，通過收購一家高等級資質企業，得到工程投標所需要的建筑資質。而在收購過程中，企業只需要完成股東和法人的變更，就可以順利的完成高等級資質的獲取。

七、建筑資質的定作用

建筑資質是建筑公司在從事建筑行業的經營過程中應該具有的資格以及該資格相對應的質量等級標準，而建筑公司需要根據自己對應的資質進行相關的建筑施工，并且需要根據建筑規范進行施工。
建筑資質是國內從事建筑行業的建筑公司想要獲得建筑工程的施工資格的一個必備條件，是建筑公司的實力證明，是建筑公司發展的必備條件，是提高建筑公司之間競爭力的重要因素。
國家的建筑主管部門一般都會根據建筑公司的施工能力，按照統一的考核標準對建筑公司建筑資質進行等級鑒定，