湛江工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)

湛江工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的流程

• 需要明確您所需的工程資質(zhì)類型和等級。如果只需要用到建筑工程甲級，那么就再找找有沒有單獨的建筑工程甲級資質(zhì)公司，不過現(xiàn)在是不能分立了，也就是說單獨的建筑工程甲級也很少，因為能擁有建筑甲級資質(zhì)的企業(yè)，項目都做得挺廣的，一般都會有其他的一些資質(zhì)一起。

• 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)分階段辦理施工許可證改革工作方案的通知中提到，在湛江市行政管轄范圍內(nèi)依法應(yīng)當申請施工許可且符合一定條件的新建建筑工程項目(房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程)適用分階段辦理施工許可證。滿足土地、規(guī)劃等條件的建筑工程項目，建設(shè)單位在依法確定勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位后，可根據(jù)工程實際，自主選擇申請辦理階段。具體階段包括：

  1. 第一階段：基坑支護和土方開挖。辦理此階段開工建設(shè)手續(xù)時，建設(shè)單位可提供土地通知書、劃撥決定書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準書、不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、政府投資項目的用地權(quán)屬清晰無爭議說明(包含建設(shè)單位承諾說明和政府會議紀要)、政府投資項目的農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等任意一項材料作為用地手續(xù)；可提供由自然資源部門出具的項目規(guī)劃方案審查意見書作為規(guī)劃手續(xù)，并作出建設(shè)方案穩(wěn)定、圖紙符合國家規(guī)范標準和工程質(zhì)量安全以及自行承擔規(guī)劃調(diào)整和設(shè)計方案變更風險的承諾；可提供由項目設(shè)計單位作出圖紙符合國家規(guī)范標準和工程質(zhì)量安全的承諾作為施工圖審查手續(xù)；無需提交人防手續(xù)；無需提交消防設(shè)計審查手續(xù)。

  2. 第二階段：地基基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)。辦理此階段開工建設(shè)手續(xù)時，建設(shè)單位可提供土地通知書、劃撥決定書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準書、不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、政府投資項目的用地權(quán)屬清晰無爭議說明(包含建設(shè)單位承諾說明和政府會議紀要)、政府投資項目的農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等任意一項材料作為用地手續(xù)；可提供由自然資源部門出具的建筑方案審查意見書或建設(shè)工程規(guī)劃許可證作為規(guī)劃手續(xù)，并作出自行承擔規(guī)劃調(diào)整和設(shè)計方案變更風險的承諾；應(yīng)取得由施工圖審查機構(gòu)出具的地基基礎(chǔ)工程和地下結(jié)構(gòu)(± 以下)或整體工程的施工圖審查合格證明材料(市政工程項目應(yīng)提供工程整體的施工圖審查合格書)；建設(shè)單位應(yīng)提供應(yīng)建或易地修建防空地下室許可意見書(市政工程項目或未列入修建防空地下室范圍的建筑工程項目除外)；若該建設(shè)工程屬于《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》(住建部令第 51 號)第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程，其消防設(shè)計應(yīng)當依法進行審查。

  3. 第三階段：地上結(jié)構(gòu)。直接申請第二階段“地基基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)”將涵蓋第一階段“基坑支護和土方開挖”的內(nèi)容，直接申請第三階段“地上結(jié)構(gòu)”等同于直接申辦工程整體的施工許可證。辦理此階段或工程整體的施工許可證時，建設(shè)單位應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證作為用地手續(xù)；應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；應(yīng)取得工程整體的施工圖審查合格書；建設(shè)單位應(yīng)提供應(yīng)建或易地修建防空地下室許可意見書(市政工程項目或未列入修建防空地下室范圍的建筑工程項目除外)；若該建設(shè)工程屬于《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》(住建部令第 51 號)第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程，其消防設(shè)計應(yīng)當依法進行審查。

• 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局積極推進建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作，簡化資質(zhì)審批流程，助力提升企業(yè)資質(zhì)等級。

• 按照相關(guān)要求準備齊全申請材料，向相應(yīng)部門提交申請。市管項目由市住建局駐行政服務(wù)中心窗口對申請材料進行統(tǒng)一受理、審查。非市管項目由項目所在地住建部門根據(jù)實際情況對申請材料進行統(tǒng)一受理、審查。當申請材料符合要求時，申請第一、二階段的，由住建部門作出同意開工建設(shè)批復(fù)；申請第三階段的，由住建部門對項目整體核發(fā)建筑工程施工許可證。工程開工后，建設(shè)單位應(yīng)及時聯(lián)系屬地住建部門或其委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)赴現(xiàn)場開展首次質(zhì)量安全監(jiān)督檢查和交底。

湛江工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的注意事項

• 了解目標公司的資質(zhì)情況，例如資質(zhì)的種類、等級、有效期等。以建筑工程甲級資質(zhì)為例，要注意其與建筑行業(yè)甲級資質(zhì)的區(qū)別，價格也相差很多。

• 關(guān)注政策變化，及時了解湛江市關(guān)于工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的最新政策和要求。例如，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124 號）要求，

• 注意資質(zhì)延期的相關(guān)規(guī)定，例如湛江辦理建筑企業(yè)資質(zhì)延期的流程、資料和條件等。

• 了解工程建設(shè)項目審批事項的優(yōu)化調(diào)整方案，以及相關(guān)的通知和要求。

• 關(guān)注行政服務(wù)中心關(guān)于工程建設(shè)項目的相關(guān)規(guī)定和通知。

湛江工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的相關(guān)政策

• 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局積極推進建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作，在充分遵循國家、省主管部門關(guān)于資質(zhì)換領(lǐng)工作政策要求的基礎(chǔ)上，本著優(yōu)化營商環(huán)境、方便企業(yè)、從速從快的原則，通過及時制定換證工作指引，簡化資質(zhì)審批流程，助力提升企業(yè)資質(zhì)等級。

• 根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124 號）要求，國務(wù)院深化“證照分離”工作的相關(guān)通知中規(guī)定，工程勘察設(shè)計丙級、丁級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)乙級資質(zhì)證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書，有關(guān)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按相關(guān)要求換領(lǐng)相應(yīng)專業(yè)等級資質(zhì)證書。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳于 2024 年 3 月 29 日起啟動換領(lǐng)工作。

• 轉(zhuǎn)發(fā)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)通知，、專業(yè)承包三級資質(zhì)證書，資質(zhì)證書有效期于 2024 年 12 月 30 日前屆滿的，統(tǒng)一延期至 2024 年 12 月 31 日。

成功的湛江工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)案例

• 廣東省湛江市隧道三級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例：客戶為廣東省湛江市鋼結(jié)構(gòu)工程承包商責任人鐘先生，辦理所需材料包括財務(wù)材料（近時的經(jīng)濟分析報告等）。

• 廣東湛江水利工程專包三級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓典型案例：客戶為廣東湛江水利設(shè)施承包企業(yè)程生，辦理所需材料包括公司變更申請書（內(nèi)部程序、變更登記單等）。

• 湛江橋梁一級整體資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例：客戶為湛江建筑行業(yè)承包企業(yè)戴小姐，辦理所需材料包括其他資料（辦公廳核查、資質(zhì)核查等）。

湛江工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的風險評估

• 重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風險評估制度健全，依照《國家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法》（發(fā)改投資〔2012〕2492 號）、《廣東省發(fā)展改革委重大項目社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法》（粵發(fā)改重點〔2012〕1095 號）及《湛江市發(fā)展和改革局重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風險評估工作管理辦法》（湛發(fā)改重點〔2019〕489 號）等文件的有關(guān)要求進行評估。

• 例如鑒江干流治理工程（湛江段）社會穩(wěn)定風險評估征詢意見公示中，初步識別主要存在的風險因素包括土地房屋征收征用范圍、補償程序、標準和方案，被征地農(nóng)民就業(yè)及生活保障，征收、拆除過程，工程方案，資金籌措和保障，生態(tài)環(huán)境影響，文明施工和質(zhì)量管理，對周邊交通的影響，群眾異議和訴求的影響等。公示征詢事項包括征求公眾意見范圍和主要內(nèi)容，公示說明包括提供相關(guān)資料查詢、查閱服務(wù)和征詢意見時間等。

• 湛江 110 千伏瑞云輸變電工程社會穩(wěn)定風險評估報告中，項目概要包括項目名稱、建設(shè)單位等。

• 湛江海東新區(qū)水質(zhì)凈化廠及配套管網(wǎng)工程社會穩(wěn)定風險評估，根據(jù)相關(guān)文件要求對該項目社會穩(wěn)定風險進行評估。

• 粵西（湛江）區(qū)域應(yīng)急救援中心項目一期工程社會穩(wěn)定風險評估公示中，項目簡介包括項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)內(nèi)容等，《分析報告》主要包括主要風險因素和風險程度，征求公眾意見范圍及主要事項包括周邊受影響的居民和企事業(yè)單位，以及主要征求的公眾意見，公示期和征求公眾意見的具體形式也有明確規(guī)定。