建筑工程對資質的要求

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2024-10-15 08:50:20
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內容摘要：建筑工程資質要求概述建筑工程資質是企業從事相關工程建設的必要條件，它反映了企業的綜合實力和能力水平。資質要求涵蓋了企業的資產、人員...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質要求概述

建筑工程資質是企業從事相關工程建設的必要條件，它反映了企業的綜合實力和能力水平。資質要求涵蓋了企業的資產、人員、技術、業績等多個方面。其目的在于確保建筑工程的質量和安全，保障公共利益。

建筑工程資質標準依據企業凈資產、企業技術負責人以及企業工程業績進行劃分，一般分為特級、一級、二級、三級。其中施工總承包資質序列特級資質，由國務院住房城鄉建設主管部門核準。不同等級的資質對應著不同規模和復雜程度的工程項目。

建筑工程資質的重要性：

保障工程質量和安全：具備相應資質的企業通常擁有足夠的技術能力和管理經驗，能夠按照規范和標準進行施工，降低工程風險。
規范建筑市場秩序：防止不具備能力的企業進入市場，避免惡性競爭和不正當經營行為。
保障公共利益：確保建筑物的穩定性、安全性和功能性，保護使用者的生命財產安全。

不同類型建筑工程的資質標準

特級資質標準

企業注冊資本金3億元以上。
企業凈資產億元以上。
企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。
企業其他條件均達到一級資質標準。

一級資質標準

企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
- 25層以上的房屋建筑工程。
- 高度100米以上的構筑物或建筑物。
- 單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程。
- 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
- 建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體。
- 單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于12人。
企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。
企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質標準

12層以上的房屋建筑工程。
高度50米以上的構筑物或建筑物。
單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度21米以上的房屋建筑工程。
建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體。
單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

建筑工程資質申請流程

建設工程公司注冊

企業名稱查詢3-5個工作日。
提交并批準特許經營項目提供的法人和股東證明材料及印章。
驗資報告出具。建設工程總承包注冊資本500萬以上，凈資產600萬。
領取辦理營業執照。
開立企業基本存款賬戶。
申請發票購書。
開設稅收專用賬戶。
購買發票的企業開始實際經營。

申請建筑資質辦理

企業需準備相關文件，如企業章程等；同時準備符合申請資質標準的人員，比如建造師、崗位技術人員的數量、學歷、專業證書等要符合要求。
企業在申請建筑資質的時候，只能從最低等級的建筑資質開始辦理，即只能辦理三級建筑資質。
每個地區的建筑資質辦理都會受到當地政策的影響，企業應了解清楚政策后再辦理。

具體流程如下：

營業執照：申請之前，企業需要有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑工程資質審核要點

審核流程

審核一般包括初審、復審、現場核查和評審會議等環節。初審階段對申請材料進行形式審查，復審階段對申請材料進行內容審查，現場核查是對企業實際情況的核實，評審會議則對審核結果進行評議并作出決定。

審核內容

技術設備：根據不同的工程特點，一些資質要求企業購買相應的技術設備，技術設備的種類和數量有明確規定，企業要注意保管好相關證明。
人員配備：涉及的主要人員有中級以上職稱人員、施工現場管理人員、技術工人、注冊建造師、技術負責人等。不同類型的建筑資質有不同的考核指標，特別是在數量和專業方面。

對于新成立的企業來說，人員配備的快捷方式之一是雇傭人員，這相當于租賃人員證書并向持有人支付一定的費用。不可能所有人員都來自這種形式，畢竟，施工取決于人員。辦理建筑三級資質可能是企業第一次辦理資質，也可能是一個資質增項。如果是企業新辦，就沒有必要評估企業資產；如果是企業作為資質增項辦理，將評估建筑企業的凈資產。