二級維修資質以上住宅要求

內容摘要：二級維修資質的定標準二級維修資質通常是指在建筑維修領域中，具備一定維修技術和管理水平的企業所擁有的資質。以建筑維修企業為例，其標...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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二級維修資質的定標準

二級維修資質通常是指在建筑維修領域中，具備一定維修技術和管理水平的企業所擁有的資質。以建筑維修企業為例，其標準通常包括以下方面：

在汽車維修領域，二類汽車維修企業是指從事汽車一級、二級維護和汽車小修生產的企業。其設施條件方面，接待室面積不低于20㎡，停車場面積不低于150㎡，生產廠房面積不低于200㎡；專用設備條件方面，汽車舉升機不少于1臺，地溝設施不少于1個。

二級維修資質以上的住宅通常具有以下特點：

以建筑裝飾裝修工程為例，取得二級資質的企業可承擔單項合同額不高于1200萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

對于具備二級維修資質以上的住宅，相關法規主要有以下要求：

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十二條規定：“承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

二級維修資質以上住宅的驗收要點包括以下方面：

工程完工后，施工單位應向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術復雜工程，根據需要可邀請有關專家參加驗收組。
建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
驗收時要檢查工程是否完成設計和合同約定的各項內容，施工單位是否對工程質量進行了檢查并確認符合要求，監理單位是否進行了質量評估，勘察、設計單位是否對勘察、設計文件及施工過程中的變更通知書進行了檢查，是否有完整的技術檔案和施工管理資料，是否有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告以及工程質量檢測和功能性試驗資料，建設單位是否已按合同約定支付工程款，是否有施工單位簽署的工程質量保修書，對于住宅工程，是否進行了分戶驗收并驗收合格等。