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2024-10-17 08:53:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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工業(yè)生產房屋資質是指從事工業(yè)生產房屋建設、開發(fā)、經營等活動的企業(yè)或個人所應具備的法定條件和能力的認可。它涵蓋了從房屋的規(guī)劃、設計、施工到后期的運營管理等多個環(huán)節(jié)，以確保工業(yè)生產房屋的質量、安全、合規(guī)性和功能性。例如，具備相應的建筑設計資質、施工總承包資質、工程監(jiān)理資質等。工業(yè)生產房屋資質的存在有助于規(guī)范市場秩序，保障工業(yè)生產的正常進行和人員的生命財產安全。
前期準備
取得擬建用地的使用權。
規(guī)劃新建建筑的布局。
向主管部門申請新建工程報告（立項申請），闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設規(guī)模、投資總費用等。
規(guī)劃局驗收
將規(guī)劃許可證的副本換為正本。
準備的資料包括：建設工程規(guī)劃許可證副本、土地證、規(guī)劃驗收申請書、地形圖測量、房產測量結果、總平面圖、單體方案圖等。
質監(jiān)站驗收
領取單位工程竣工證明書。
送到檔案館的資料有：項目申請、項目可行性研究報告及批復、用地申請及批復、位置紅線圖、國土證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃紅線圖、招投標文件及中標通知書、地質勘測報告、施工圖審查及管理部門的審核文件、勘測設計或初步設計或擴初設計、設計合同、勘測合同及監(jiān)理合同、設計、鉆探等委托文件、質監(jiān)申報表等。
申請登記
審核材料
工商行政管理部門對申請材料進行審核。
需提供的材料包括產權證、土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程竣工驗收證書等。
確認產權
測量界址
繳納費用
頒發(fā)證書
完成測量界址后，測繪單位將測量成果報告送達工商行政管理部門。
經確認無誤后，工商行政管理部門頒發(fā)工業(yè)廠房房產證。
需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會有所差異，申請人應根據當地的規(guī)定進行操作。
企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，其資質按照最低等級資質核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。
企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據。
企業(yè)申請資質升級不受年限限制。
資質許可機關應當在其門戶網站公布企業(yè)資質許可結果。
資質許可機關對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應當至少保存 5 年。
《標準》中特種工程專業(yè)承包資質包含的建筑物糾偏和平移、結構補強、特殊設備起重吊裝、特種防雷等工程內容，可由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據企業(yè)擁有的專業(yè)技術人員和技術負責人個人業(yè)績情況，批準相應的資質內容。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質標準的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質標準”的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內實施。
已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業(yè)完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。
住房城鄉(xiāng)建設部負責許可的建筑業(yè)企業(yè)資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業(yè)資產的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（以下簡稱“中央建筑企業(yè)”）直接申報的，由中央建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結果與企業(yè)申報材料一并上報，住房城鄉(xiāng)建設部將審核結果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設部網站公示，并組織抽查。
企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業(yè)性質由內資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮荣Y的，承繼原資質的企業(yè)應當同時申請重新核定，并按照《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》有關規(guī)定辦理。
審核標準的嚴格執(zhí)行有助于保障工業(yè)生產房屋建設的質量和安全，維護市場的公平競爭秩序。
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》：對建筑業(yè)企業(yè)資質的分類、申請、審批、監(jiān)督管理等方面進行了規(guī)定。
《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》：明確了不同類型和等級的建筑業(yè)企業(yè)資質應具備的條件和標準。
《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》：對企業(yè)在發(fā)生重組、合并、分立等情況時的資質核定問題進行了規(guī)范。
相關政策法規(guī)的不斷完善和更新，為工業(yè)生產房屋資質的管理提供了明確的依據和指導。
（2017）云01民終2660號案例：寸麗蘋作為買方，向云南俊騰達房地產開發(fā)有限公司購買由其開發(fā)的位于昆明市晉寧縣晉城工業(yè)園D區(qū)3棟2層2號標準廠房?！稑藴蕪S房/配套用房購銷合同》及其補充協議。
省內首家“湛江造”房車獲國家認定：《道路機動車輛生產企業(yè)及產品》，“專用車生產企業(yè)”資質。
部分成功案例（資質升級、資質分立、平移、資質研討）：、市政公用工程施工總承包一級資質；、建筑總包一級。
這些成功案例為其他企業(yè)提供了有益的借鑒和參考。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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