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2024-10-17 08:54:15
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑設(shè)計(jì)咨詢資質(zhì)的要求通常涵蓋多個(gè)方面。在注冊(cè)資本方面，根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍，有著相應(yīng)的資金要求。專業(yè)技術(shù)人員是關(guān)鍵因素，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人和各類(lèi)專業(yè)技術(shù)人員，他們的學(xué)歷、職稱和業(yè)績(jī)都需要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)的技術(shù)裝備、工作場(chǎng)所和管理制度也在考量范圍內(nèi)，以確保具備開(kāi)展設(shè)計(jì)咨詢工作的硬件和軟件條件。例如，對(duì)于一些高級(jí)別的資質(zhì)，可能要求企業(yè)擁有先進(jìn)的設(shè)計(jì)軟件和專業(yè)的工作場(chǎng)地。企業(yè)的業(yè)績(jī)也可能被作為評(píng)估的一部分，尤其是對(duì)于申請(qǐng)較高資質(zhì)等級(jí)的情況。
獲取建筑設(shè)計(jì)咨詢資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)一系列的步驟。企業(yè)應(yīng)當(dāng)先登錄建設(shè)主管部門(mén)網(wǎng)站填寫(xiě)申請(qǐng)表，然后進(jìn)行打印，所有復(fù)印件都需要加蓋企業(yè)公章。申報(bào)的部門(mén)必須是企業(yè)工商注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)。在準(zhǔn)備材料方面，要根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定，包括企業(yè)硬件材料和人員材料等。企業(yè)需要準(zhǔn)備的人員一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員，從學(xué)歷、職稱和業(yè)績(jī)方面來(lái)考核，部分等級(jí)較低的資質(zhì)不需要考察業(yè)績(jī)。需要注意的是，考察業(yè)績(jī)只是針對(duì)非注冊(cè)人員。關(guān)于資金，根據(jù)類(lèi)型和等級(jí)，5萬(wàn)到6000萬(wàn)不等。當(dāng)然，5萬(wàn)自然是針對(duì)等級(jí)最低的丁級(jí)資質(zhì)，6000萬(wàn)是針對(duì)要求最高的綜合資質(zhì)。所以在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，級(jí)別越高涉及范圍越大的資質(zhì)資金要求也越高。同時(shí)，部分資質(zhì)會(huì)考核企業(yè)業(yè)績(jī)，一般都是甲級(jí)才會(huì)考核，初次申請(qǐng)的企業(yè)不做業(yè)績(jī)要求。
建筑設(shè)計(jì)咨詢資質(zhì)主要有以下幾類(lèi)：
工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)：涵蓋某個(gè)行業(yè)中的全部專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。設(shè)有14個(gè)類(lèi)別，設(shè)有甲級(jí)、乙級(jí)（部分資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)）。
建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)：由專業(yè)設(shè)計(jì)人員依法成立，從事建筑工程專業(yè)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。設(shè)有3個(gè)類(lèi)別，不分等級(jí)。
一級(jí)設(shè)計(jì)院資質(zhì)：具備國(guó)內(nèi)外高級(jí)別建筑工程設(shè)計(jì)能力，可承擔(dān)超高層建筑、特殊結(jié)構(gòu)、風(fēng)電、水電等復(fù)雜工程的設(shè)計(jì)任務(wù)。
二級(jí)設(shè)計(jì)院資質(zhì)：擁有中級(jí)以上設(shè)計(jì)技術(shù)力量，可承接一般建筑工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，如住宅、商業(yè)建筑等。
三級(jí)設(shè)計(jì)院資質(zhì)：具備初級(jí)設(shè)計(jì)能力，可承擔(dān)一般建筑工程的初步設(shè)計(jì)工作，如外立面設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間規(guī)劃等。
專項(xiàng)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：包括建筑結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通空調(diào)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，作為設(shè)計(jì)合作單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程的專項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)管和驗(yàn)收。
技術(shù)研究機(jī)構(gòu)資質(zhì)：用于專業(yè)技術(shù)研究和創(chuàng)新，為建筑工程設(shè)計(jì)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。
工程咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)：主要從事工程項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、可行性研究、招標(biāo)代理等咨詢活動(dòng)，為建筑工程項(xiàng)目提供全面咨詢服務(wù)。
如果建筑設(shè)計(jì)咨詢單位缺乏相應(yīng)資質(zhì)，會(huì)帶來(lái)諸多風(fēng)險(xiǎn)。從法律角度來(lái)看，依據(jù)《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)計(jì)單位從事工程設(shè)計(jì)工作應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。如設(shè)計(jì)單位無(wú)資質(zhì)或缺乏資質(zhì)承攬?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，則設(shè)計(jì)合同無(wú)效。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，設(shè)計(jì)合同中同時(shí)約定了無(wú)需資質(zhì)與需要資質(zhì)的設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí)，如果設(shè)計(jì)單位缺乏資質(zhì)，則設(shè)計(jì)合同中僅有需要資質(zhì)部分的內(nèi)容無(wú)效。例如，在慈孝樂(lè)園與睿風(fēng)設(shè)計(jì)的案例中，法院認(rèn)為《設(shè)計(jì)合同》中規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的部分有效，其余無(wú)效，判令睿風(fēng)設(shè)計(jì)返還部分設(shè)計(jì)費(fèi)。如果設(shè)計(jì)方?jīng)]有從事建筑工程設(shè)計(jì)咨詢的單位資質(zhì)許可或備案，從業(yè)人員也沒(méi)有資格證書(shū)，即從事設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且該強(qiáng)制性規(guī)定屬效力性規(guī)定，其行為應(yīng)為無(wú)效。
國(guó)內(nèi)外在建筑設(shè)計(jì)咨詢資質(zhì)方面存在一定的差異。在國(guó)外，工程咨詢企業(yè)的發(fā)展依托企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)、企業(yè)信用（而不是資質(zhì)）、文化優(yōu)勢(shì)在設(shè)計(jì)咨詢的主導(dǎo)下通過(guò)集成技術(shù)，尤其是信息集成管理技術(shù)，使工程咨詢業(yè)務(wù)形成無(wú)縫連接一體化服務(wù)，覆蓋廣大市場(chǎng)。而在國(guó)內(nèi)，設(shè)計(jì)咨詢?cè)诮ㄖa(chǎn)業(yè)鏈中的定位與國(guó)外存在較大差異。國(guó)際設(shè)計(jì)咨詢企業(yè)主要為業(yè)主提供設(shè)計(jì)和施工監(jiān)督管理（監(jiān)理）服務(wù)，前期根據(jù)業(yè)主功能需求完成初步設(shè)計(jì)和造價(jià)估算，在此基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程總承包商招標(biāo)。國(guó)外從事工程咨詢服務(wù)的國(guó)際巨頭和龍頭企業(yè)，如AECOM等，通過(guò)運(yùn)用專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和資本手段，通過(guò)兼并重組等延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈形成“一站式”服務(wù)；通過(guò)多元化拓展業(yè)務(wù)范圍、區(qū)域范圍，滿足客戶多樣化的需求，積累實(shí)力逐漸發(fā)展為國(guó)際工程咨詢服務(wù)公司。
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