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2024-10-17 08:54:17
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是嚴(yán)禁買賣的，這種行為是違法的。但目前存在一些所謂的“資質(zhì)交易平臺”，如：
建筑資質(zhì)交易綜合平臺，它提供建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、收購等服務(wù)。
資質(zhì)俠，提供建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、分立、剝離、重組、新辦、升級等服務(wù)。
需要強(qiáng)調(diào)的是，這些平臺所進(jìn)行的資質(zhì)交易活動并不合法，可能會給企業(yè)帶來諸多風(fēng)險和法律問題。
建筑資質(zhì)升級有著明確的規(guī)定和合法途徑，主要包括以下幾個方面：
人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級對人員有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)量和職稱要求。要避免人員重復(fù)注冊的情況，否則辛苦準(zhǔn)備的材料可能會被退回重新申報。
業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，同時要確保圖紙齊全、施工圖與所提供業(yè)績相符，任何小錯誤都可能影響資質(zhì)升級的成功率。
注冊資金達(dá)標(biāo)：不同等級的資質(zhì)對注冊資金的要求不同，企業(yè)若要增加注冊資金，應(yīng)提前半年以上進(jìn)行，避免臨近申報資質(zhì)時才操作。
場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：這方面相對容易解決，但要注意租賃發(fā)票的歸檔問題。
以建筑工程施工總承包三級升二級為例，企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬元以上；企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人；企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過特定的 4 類工程中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。
在建筑資質(zhì)升級方面，有一系列的規(guī)定和限制：
資質(zhì)申請和許可程序：企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，不同級別的資質(zhì)申請可能由不同的主管部門負(fù)責(zé)審批。
申報材料要求：企業(yè)在申請資質(zhì)升級時，需要按照要求準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料等，材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照規(guī)定的格式進(jìn)行裝訂。
資質(zhì)證書管理：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，證書有特定的規(guī)格和編碼規(guī)則，企業(yè)應(yīng)妥善管理資質(zhì)證書，包括變更、補(bǔ)辦、延續(xù)等事項(xiàng)。
監(jiān)督管理：各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)對建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，實(shí)行差別化管理，對企業(yè)的資產(chǎn)和主要人員是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和市場行為進(jìn)行定期或不定期核查，對違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。
目前市場上存在一些提供建筑資質(zhì)升級服務(wù)的企業(yè)，例如書豪科技集團(tuán)。這類企業(yè)通常會圍繞企業(yè)經(jīng)營周期提供全方位一體化服務(wù)，業(yè)務(wù)涵蓋建筑教育、資質(zhì)業(yè)務(wù)、人力資源、文化傳媒、建筑互聯(lián)網(wǎng)、行業(yè)大數(shù)據(jù)、建筑行業(yè)軟件等多個領(lǐng)域。但在選擇服務(wù)提供商時，企業(yè)需要謹(jǐn)慎評估其信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。
在建筑行業(yè)中，要警惕建筑資質(zhì)升級買賣的騙局，可從以下幾個方面進(jìn)行識別：
查驗(yàn)證書的真?zhèn)危鹤屑?xì)觀察證書的印刷質(zhì)量和紙張質(zhì)地，真正的證書通常采用高品質(zhì)的印刷技術(shù)和特殊紙張，并且具有一定的防偽措施，如水印和激光防偽。同時，要確認(rèn)證書的發(fā)行機(jī)構(gòu)是否合法和可信，
檢查證書的有效期：偽造證書通常在有效期方面容易露出破綻，真實(shí)的建筑證書通常具有明確的有效期限，并且需要定期更新。因此，在任何交易中，務(wù)必核實(shí)證書的有效期是否合理。
驗(yàn)證證書持有人的身份：除了證書本身，還應(yīng)該驗(yàn)證證書持有人的身份。要求提供證書持有人的身份證明文件，并與證書上的個人信息進(jìn)行核對。可以通過聯(lián)系發(fā)行機(jī)構(gòu)來確認(rèn)證書持有人的身份。
需要注意的是，建筑資質(zhì)買賣是違法行為，企業(yè)應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行資質(zhì)升級，以保障自身的合法權(quán)益和企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
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