特二級(jí)資質(zhì)物業(yè)是什么

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2024-10-18 10:06:54
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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特二級(jí)資質(zhì)物業(yè)概述

“特二級(jí)資質(zhì)物業(yè)”的相關(guān)信息。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體要求：

一級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米； - 高層住宅100萬平方米； - 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：無具體要求。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理面積：無具體要求。
管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

物業(yè)管理資質(zhì)的作用

物業(yè)管理資質(zhì)證書對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)來說非常重要。它不僅代表了企業(yè)的專業(yè)能力和服務(wù)水平，還是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要憑證。以下是物業(yè)管理資質(zhì)的主要作用：

合法經(jīng)營(yíng)：根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，從事物業(yè)管理的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。否則，將面臨5萬元以上20萬元以下的罰款。
提升競(jìng)爭(zhēng)力：擁有較高資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)和服務(wù)質(zhì)量上更具競(jìng)爭(zhēng)力。
規(guī)范管理：資質(zhì)等級(jí)的劃分有助于規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。

物業(yè)管理資質(zhì)的申請(qǐng)和復(fù)核

申請(qǐng)資質(zhì)：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。需要提交的材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同等。
資質(zhì)復(fù)核：物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)每?jī)赡陱?fù)核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級(jí)證書。

“特二級(jí)資質(zhì)物業(yè)”的相關(guān)信息，但通過了解物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的相關(guān)知識(shí)，如果您需要進(jìn)一步了解具體的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)情況，建議咨詢相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)。