福州按揭貸款資質(zhì)辦理

內(nèi)容摘要：福州按揭貸款資質(zhì)辦理?xiàng)l件福州按揭貸款資質(zhì)辦理需要滿足以下條件：貸款用途方面，必需是用于購(gòu)買福州行政區(qū)域范圍內(nèi)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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福州按揭貸款資質(zhì)辦理?xiàng)l件

福州按揭貸款資質(zhì)辦理需要滿足以下條件：

貸款用途方面，必需是用于購(gòu)買福州行政區(qū)域范圍內(nèi)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括新建商品住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房。
申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上。
職工家庭名下無(wú)房或僅有一套住房的（不含本次申請(qǐng)貸款的住房）。
職工家庭未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的。
申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以福州住房公積金中心及住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
借款申請(qǐng)人同意將所購(gòu)買的住房作為貸款抵押擔(dān)保。
政策調(diào)整后，在福州市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)房貸款的職工家庭，申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)面積在144平方米（含）以下的首套自住住房，按首付款比例不低于20%執(zhí)行。

福州按揭貸款資質(zhì)辦理流程如下：

窗口辦理：
1. 辦理人攜帶所需材料至銀行服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)提交申請(qǐng)。
2. 銀行受理，并對(duì)符合辦理?xiàng)l件、材料齊全準(zhǔn)確的辦理人生成受理單并反饋。
3. 經(jīng)管理部審查通過(guò)后，銀行放款。
互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)：
1. 申請(qǐng)人互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)。
2. 通過(guò)機(jī)審后攜帶相關(guān)材料到銀行進(jìn)行復(fù)核。
3. 進(jìn)入審批程序。
4. 簽訂貸款合同。
5. 辦理抵押登記。
6. 發(fā)放貸款。
7. 按期歸還貸款。
8. 清戶。

辦理福州按揭貸款資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》。
借款申請(qǐng)人有效身份證件，購(gòu)買“二手”住房的還需提供賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證件。
借款申請(qǐng)人居民戶口簿。
借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明。
購(gòu)買一手商品自住住房的提供商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，購(gòu)買“二手”住房的提供賣方中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同或房地產(chǎn)買賣契約。
購(gòu)買一手商品自住住房的提供已付購(gòu)房款的發(fā)票，購(gòu)買“二手”住房的提供已付購(gòu)房款資金托管憑證或已付購(gòu)房款付款憑證。
購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明。
借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告。
住房公積金繳存證明。

在辦理福州按揭貸款資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

申請(qǐng)純住房公積金貸款的，在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）購(gòu)房的職工家庭，首次或二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房，房屋產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以上的，首付比例有所規(guī)定。
若公積金貸款正常，無(wú)逾期貸款本息，已按時(shí)足額償還公積金貸款滿12個(gè)月（含）以上的，且離上次提前還款須間隔滿12個(gè)月，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶€個(gè)人公積金貸款。
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以下為一些福州成功辦理按揭貸款資質(zhì)的案例：

因資金周轉(zhuǎn)需要，溫先生向銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行在為他辦理貸款手續(xù)時(shí)，通過(guò)福建省不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)“總對(duì)總”申請(qǐng)了抵押登記。福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心收到申請(qǐng)后，當(dāng)天在線審核辦結(jié)，并向銀行推送電子不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明，銀行據(jù)此向溫先生發(fā)放貸款。