室內(nèi)裝修許可證備案

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2024-10-21 09:39:53
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內(nèi)容摘要：室內(nèi)裝修許可證備案流程室內(nèi)裝修許可證備案流程通常包括以下步驟：基建投資項目立項備案建設(shè)單位應當按照《江蘇省政府投資管理辦法》（蘇政...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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室內(nèi)裝修許可證備案流程

室內(nèi)裝修許可證備案流程通常包括以下步驟：

基建投資項目立項備案
- 建設(shè)單位應當按照《江蘇省政府投資管理辦法》（蘇政發(fā)〔2020〕68號）、《江蘇省企業(yè)投資項目核準和備案管理辦法》（蘇政發(fā)〔2017〕88號）的規(guī)定，登錄江蘇省投資項目在線審批監(jiān)管平臺辦理基建投資項目立項備案。
施工許可申請
- 建設(shè)單位依據(jù)取得的市或區(qū)發(fā)改部門項目立項備案文件的權(quán)限劃分，登錄“南京市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)”，選擇市建委或相對應的區(qū)審批部門申請施工許可。
- 按照系統(tǒng)要求上傳電子要件材料，實行網(wǎng)上不見面審批。
審批與發(fā)證
- 網(wǎng) 批承諾時限為個工作日，審批通過發(fā)放施工許可電子證照。
- 建設(shè)單位應將《建筑工程施工許可證》下載并在施工現(xiàn)場公示備查。質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和安全監(jiān)督備案與施工許可證審批合并辦理。

室內(nèi)裝修許可證備案所需材料

辦理室內(nèi)裝修許可證備案通常需要準備以下材料：

房屋相關(guān)證明
- 房屋建筑具有不動產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證和房屋所有權(quán)證（含裝修施工樓層的房產(chǎn)分層分戶圖）。如由承租人裝修的，還需提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)人同意裝修的證明材料。
規(guī)劃許可相關(guān)材料
- 依法應當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批的，應提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃審批意見函。
- 符合市建設(shè)工程規(guī)劃許可證“豁免”項目清單的建筑裝修維護類項目，由建設(shè)單位會同設(shè)計單位提交承諾書，原規(guī)劃內(nèi)容不明確或難以判斷的，由審批部門函詢征求規(guī)劃部門意見。
施工企業(yè)相關(guān)材料
- 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。登錄“江蘇省建筑市場與誠信信息一體化平臺”，將中標企業(yè)工程合同和其他參建單位合同在建設(shè)工程合同歸集系統(tǒng)進行歸集。
資金、圖紙及技術(shù)資料
- 建設(shè)單位的建設(shè)資金已經(jīng)落實，并按照《南京市深化施工圖審查改革實施意見》（寧建改辦〔2023〕號）規(guī)定提供符合要求的施工圖審查手續(xù)。
質(zhì)量安全措施相關(guān)材料
- 有保證工程質(zhì)量安全的具體措施。施工企業(yè)應根據(jù)建筑工程特點制定相應質(zhì)量、安全技術(shù)措施，建立工程質(zhì)量安全責任制并落實到人（提交建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位法人授權(quán)委托書、項目負責人質(zhì)量承諾書，以及幾方責任主體的項目施工安全承諾書）。

室內(nèi)裝修許可證備案辦理地點

室內(nèi)裝修許可證備案的辦理地點會因地區(qū)和具體情況而有所不同。一般來說：

對于南京市，市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責裝飾裝修工程施工許可監(jiān)管的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導，委托市裝飾中心負責主城六區(qū)市級及以上立項備案的既有建筑裝飾裝修工程的施工許可審批及相關(guān)行政處罰工作。
主城六區(qū)建設(shè)主管（行政審批）部門負責管理區(qū)域內(nèi)區(qū)級立項備案的既有建筑裝飾裝修工程的施工許可審批及相關(guān)行政處罰工作。
江北新區(qū)、江寧、浦口、六合、溧水、高淳區(qū)建設(shè)主管（行政審批）部門負責管理區(qū)域內(nèi)既有建筑裝飾裝修工程的施工許可審批及相關(guān)行政處罰工作。

室內(nèi)裝修許可證備案注意事項

在進行室內(nèi)裝修許可證備案時，需要注意以下事項：

禁止行為
- 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
- 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
- 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
- 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。
- 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
未經(jīng)批準不得進行的行為
- 搭建建筑物、構(gòu)筑物。
- 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。
- 拆改供暖管道和設(shè)施。
- 拆改燃氣管道和設(shè)施。本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第(三)項行為，應當經(jīng)供暖管理單位批準；第(四)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。
施工安全與環(huán)保
- 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
- 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
- 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

室內(nèi)裝修許可證備案相關(guān)法規(guī)

與室內(nèi)裝修許可證備案相關(guān)的法規(guī)主要包括：

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
- 53次部常務會議討論通過，旨在加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益。
- 明確了國務院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動管理工作中的職責分工。
《建筑工程施工許可管理辦法》
- 對建筑工程施工許可的申請、審批、監(jiān)督管理等方面進行了規(guī)定。

室內(nèi)裝修許可證備案常見問題及解決辦法

在室內(nèi)裝修許可證備案過程中，可能會遇到以下常見問題及解決辦法：

材料不齊全
- 解決辦法：仔細對照備案要求，逐一準備所需材料，確保材料的完整性和準確性。
審批未通過
- 原因可能包括不符合相關(guān)法規(guī)要求、提交的設(shè)計方案不合理等。
- 解決辦法：根據(jù)審批部門給出的意見，對不符合要求的部分進行整改和完善，重新提交申請。
施工過程中的變更
- 如果在施工過程中需要對裝修方案進行變更，應及時向?qū)徟块T報告，并按照規(guī)定提交變更申請和相關(guān)材料。
- 未經(jīng)批準擅自變更可能導致違規(guī)，需要承擔相應的法律責任。