建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓條件

內(nèi)容摘要：建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本條件建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本條件包括以下方面：企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。轉(zhuǎn)讓方...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本條件

建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本條件包括以下方面：

企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要對目標(biāo)公司進(jìn)行充分的了解和調(diào)查。受讓方通常會要求進(jìn)行盡職調(diào)查，以明確目標(biāo)公司是否存在債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)問題。
對于一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，購買方需要留意轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等問題，若人員配置充足且無工程項(xiàng)目業(yè)績問題，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用會相對較高。

《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
《中華人民共和國建筑法》明確，建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

不同地區(qū)的建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓條件存在一定的差異：

一些地區(qū)規(guī)定建筑資質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移，例如北京、上海等地。而另外一些地區(qū)則規(guī)定建筑資質(zhì)可互相轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移，只要符合規(guī)定。比如廣東省規(guī)定，若企業(yè)在發(fā)生變更時(shí)滿足資質(zhì)轉(zhuǎn)移條件，應(yīng)當(dāng)申請工商部門。
原企業(yè)自身建筑資質(zhì)等級需符合當(dāng)前地區(qū)建筑業(yè)的要求標(biāo)準(zhǔn)，新資質(zhì)購買企業(yè)要完成相關(guān)的建筑資質(zhì)申請和審核程序，新舊建筑企業(yè)在轉(zhuǎn)移過程中需保持資質(zhì)連續(xù)性，若需變更等級則需重新申請。

建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的審批流程和條件如下：

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定，企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移的，可按照有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核企業(yè)各方面指標(biāo)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。

近期建筑承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓條件有以下變化：

住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》，明確了三級資質(zhì)換證和一級資質(zhì)延續(xù)新增1年的選項(xiàng)。施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書，施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)申請延續(xù)時(shí)，可選擇申請資質(zhì)證書延續(xù)5年有效期或1年有效期。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通知各地住建部門，、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并提高申請資質(zhì)條件。同時(shí)，規(guī)定企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)，并降低資質(zhì)申請條件。