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2024-10-21 09:41:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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以下是部分武漢房屋拆遷資質(zhì)公司：
武漢寶田拆建加固工程有限公司：是一家提供武漢酒店拆除、工廠拆除、廠房拆除等服務(wù)的公司。
武漢中奎機械化拆遷有限公司：具有省建設(shè)廳、市建委主策的采用機械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑物設(shè)備、構(gòu)筑物的資質(zhì)，且房屋高層拆除達到壹級；筋架拆除安裝壹級、化工廠房設(shè)備拆除壹級、爆破與拆除專業(yè)總承包資質(zhì)。
武漢金鑫嘉運房屋專業(yè)拆除公司：提供裝修室內(nèi)拆除、醫(yī)院拆除、酒店拆除等業(yè)務(wù)，價格實惠，覆蓋武昌、漢口、漢陽三鎮(zhèn)，積累了豐富的專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗。
武漢投緣房屋拆遷有限公司：主要經(jīng)營房屋拆遷，土石方工程施工；裝飾工程設(shè)計、施工；再生物資的回收與批發(fā)。
武漢惠儂房屋拆遷有限公司：主要經(jīng)營建筑物拆除（不含爆破）；房屋征收代理服務(wù)；土石方工程、建筑工程等相關(guān)業(yè)務(wù)。
武漢錦泰益民房屋拆遷有限公司：經(jīng)營范圍包含房屋拆遷工程、土建工程、室內(nèi)外裝飾裝潢工程、打樁工程施工及其它建筑物拆除施工，拆除安置咨詢，房屋維修等。
申請房屋拆遷資質(zhì)的單位通常需要滿足以下條件：
相關(guān)拆遷文件要齊全，包括建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等。
需取得《拆遷許可證》，并發(fā)布拆遷公告（現(xiàn)公布），在30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。
拆遷人委托評估，并由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成評估委員會發(fā)送評估報告及通知（5日）。
根據(jù)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。
制定拆遷補償細則，包括貨幣補償和回遷安置兩種方式。
做好宣傳、講解政策，如國務(wù)院305號令。
與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
簽定拆遷補償協(xié)議。
對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。自收到申請之日起30日內(nèi)作出裁決申請書、法定代表人身份證明、被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證（復(fù)印件）、被拆遷房屋估價報告、對被申請人的補償安置方案、申請人與被申請人的協(xié)商記錄、未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因等材料。
受理裁決先期工作，包括行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內(nèi)），并進行調(diào)解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
下達房屋拆遷裁決書（15天）。當事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
申請強制拆遷，包括行政強制拆遷申請書、裁決調(diào)解記錄和裁決書、拆遷人的安置意見、被拆遷人不同意拆遷的理由、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書、給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明、關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示。
縣政府下達限期遷出決定書（15天）。必須具備房產(chǎn)測量丁級或丁級以上資質(zhì)。
拆遷單位分為自行拆遷單位和受托拆遷單位，其資質(zhì)條件有所不同：
自行拆遷單位應(yīng)當具備如下條件：
有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
有常設(shè)的拆遷部門。
有健全的管理制度。
拆遷專業(yè)人員不少于8人。
受托拆遷單位：
一級受托拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：
有20名以上的拆遷專業(yè)人員。
有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)高級職稱的管理人員。
有500萬元以上的注冊資本。
完成過100戶以上的拆遷項目20個。
二級受托拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：
有10名以上的拆遷專業(yè)人員。
有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)中級職稱的管理人員。
有300萬元以上的注冊資本。
完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。
三級受托拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：
有6名以上拆遷專業(yè)人員。
有100萬元以上的注冊資本。
在選擇武漢房屋拆遷資質(zhì)公司時，您可以考慮以下幾個方面：
信譽和口碑：了解公司在行業(yè)內(nèi)的聲譽和過往客戶的評價。、咨詢相關(guān)行業(yè)協(xié)會或向曾經(jīng)使用過該公司服務(wù)的人了解情況。例如，武漢市北大門房屋拆遷還建開發(fā)公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是914201W，企業(yè)法人申健，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
公司實力：考察公司的規(guī)模、資金實力、專業(yè)人員配備等。像武漢市合眾思壯房屋拆遷服務(wù)有限公司，法定代表人為羅宇，注冊資本為3400萬(元)，具備一定的實力。
專業(yè)能力：關(guān)注公司是否具備豐富的拆遷經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)能力，能否應(yīng)對各種復(fù)雜的拆遷情況。
服務(wù)質(zhì)量：了解公司在拆遷過程中是否能夠提供周到、細致的服務(wù)，包括與被拆遷人的溝通、拆遷方案的制定和執(zhí)行等。
合規(guī)性：確保公司在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障拆遷工作的合法性和公正性。
武漢房屋拆遷資質(zhì)公司的服務(wù)范圍通常包括以下方面：
房屋拆遷服務(wù)：包括對各類房屋的拆除工作，確保拆除過程的安全和合規(guī)。
房屋征收代理服務(wù)：協(xié)助政府或相關(guān)部門進行房屋征收工作，與被征收人溝通協(xié)商。
建筑工程、土石方工程施工：在拆遷后的場地進行相關(guān)的建筑施工和土石方工程。
拆遷資產(chǎn)補償評估：對因拆遷無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備等進行評估補償。
拆遷費用補償評估：包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用的評估補償。
基于拆遷政策的獎勵費用評估：如速遷費、拆遷獎勵費等的評估和發(fā)放。
對于武漢房屋拆遷資質(zhì)公司的評價和口碑，可能因公司的不同而有所差異。一些公司可能因為服務(wù)周到、專業(yè)能力強、補償合理等方面受到好評，例如：
武漢嘉禾裝飾集團在舊房改造方面得到了客戶的認可，如“后面專門到網(wǎng)上查了一下公司的評價，還不錯，后面也問了身邊的一些朋友，所以細節(jié)方面要特別注意，現(xiàn)在基本已以完成，整體效果還是不錯，謝謝了”。
武漢豐立裝飾的客戶評價也較好，“已經(jīng)入住新房，木質(zhì)的房子住著挺舒適。放點綠色植物搭配很有格調(diào)。很耐心。施工隊長徐隊長為人忠實，相處的很愉快。工期雖然耽誤了一個星期，”。
導(dǎo)致客戶不滿。因此，在選擇房屋拆遷資質(zhì)公司時，需要充分了解其評價和口碑，做出明智的決策。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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