裝飾工程資質租借公司

好順佳集團
2024-10-21 09:42:20
2285

內容摘要：裝飾工程資質租借公司的相關規定裝飾工程資質租借是被嚴格禁止的行為。根據相關規定，企業必須符合相應的建筑業企業資質標準要求條件。如果...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

裝飾工程資質租借公司的相關規定

裝飾工程資質租借是被嚴格禁止的行為。根據相關規定，企業必須符合相應的建筑業企業資質標準要求條件。如果企業不再符合資質標準，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月。企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程。逾期未改正的，將面臨相應的處罰。

按原標準取得被合并專業承包資質的企業，按照《標準》中合并后的專業承包資質承包范圍承接工程。按原標準取得被并入相應施工總承包資質的專業承包資質企業，仍可在其專業承包資質許可范圍內承接工程。

住建部在 2020 年12月2日印發的《建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》里面明確指出：建筑幕墻工程專業承包合并到建筑裝修裝飾工程專業承包。

裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

住房和城鄉建設部會同國務院有關主管部門制定統一的企業資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求。適當放寬部分資質承攬業務規模上限，多個資質合并的，新資質承攬業務范圍相應擴大至整合前各資質許可范圍內的業務，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。下放審批權限，方便企業辦事。進一步加大放權力度，選擇工作基礎較好的地方和部分資質類別，開展企業資質審批權下放試點，將除綜合資質外的其他等級資質，下放至省級及以下有關主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質的審批權限由國務院住房和城鄉建設主管部門會同國務院有關部門根據實際情況決定），方便企業就近辦理。

依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。企業申請資質應按照《規定》第九條、第十條、第十一條規定的申請渠道提出申請，增項資質按照主項資質的申請渠道申請；《規定》第九條第（二）款規定之外的企業申請各類資質，應向企業工商注冊所在地建設主管部門申請。已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質的企業，可以直接申請一級及以下建筑業企業資質，但應滿足建筑業企業資質標準要求。申請施工總承包資質的，企業完成相應規模的工程總承包業績可以作為工程業績申報資質。其它工程設計企業申請建筑業企業資質應按照《規定》的要求辦理。

如何辨別合法的裝飾工程資質租借公司

要辨別合法的裝飾工程資質公司，可以從以下幾個方面入手：

查看營業執照：在查看營業執照時，要注意主營和附營項目中是否帶有裝修工程和家庭裝修等字眼，并查看年檢時間是否通過了工商局年檢。營業執照的“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經營項目。另外，執照上的“年檢章”是證明該企業本年度通過了工商局的年檢，屬合法經營。
觀察公司名稱：不同注冊資金的公司名稱也會有所不同。一般來說，帶有“裝飾工程公司”字樣的公司實力較強，屬于較正規的部門；帶有“有限責任公司”字樣的公司多屬于股份制，一般情況下可放心選擇；而“設計公司”、“裝潢公司”等級別較低的公司注冊資金較少，選擇時要慎重對待。
觀察公司條件：通過觀察裝修公司的條件，也可以了解到其資質。擁有單獨樓或租用高檔寫字樓的公司相對能夠提供更為完善的服務；如果公司有員工管理、裝修材料和施工管理等規章制度，也能夠讓業主更放心。
查看樣板間和設計師：查看公司的樣板間可以了解其施工質量和設計風格，而優秀的設計師團隊也是公司實力的體現。

國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。

通常正規的裝修公司營業執照、稅務登記證、施工資質等級證書等這些證件基本是齊全的。

需要注意的是，借用裝修資質是違法的，資質是資格證明，他人沒有主體資格，就不能持有資質，否則就是非法從業。

裝飾工程資質租借公司的風險與防范

裝飾工程資質租借存在諸多風險，主要包括以下方面：

合同糾紛風險：在建筑裝飾行業中，合同糾紛是一種常見的法律風險。這類糾紛通常涉及工程范圍的不明確、完成時間的延誤、支付條款的不一致、工程質量的爭議等問題。如果不妥善處理，合同糾紛不僅會導致項目延期，增加成本，還可能損害企業的商業信譽和客戶關系，甚至訴訟和承擔法律責任。
- 應對措施：明確合同條款，在合同起草階段，確保所有條款都盡可能明確、具體，避免使用模糊或可多重解釋的語言，特別關注工程范圍、支付條件、工期安排和質量標準等關鍵條款。進行法律審查，在簽訂合同前，由專業法律人員對合同進行審查，確保條款合法、公平且不含模糊不清的內容。建立變更管理程序，對于合同執行過程中的任何變更，均應通過書面形式明確，并由雙方簽字確認，確保變更得到合理管理和記錄。
出借資質的民事法律責任風險：有些建筑企業意識到出借證書有一定風險，但卻不一定了解其中的嚴重性。從民事法律責任的方面來看，出借資質、借取資質和掛靠資質之間的關系復雜。借用資質簽訂的施工合同無效，如給發包方造成經濟損失，應由被借用的出借人承擔。對工程質量承擔連帶責任，工程質量是終身責任制，經常見到的樓房坍塌、橋梁倒塌等重大事件，都會引發建筑工程五方主體的責任追究，也不少見質量問題的刑事追責。《建設工程施工合同司法解釋（二）》第四條規定：缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂建設工程施工合同，發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應予支持。
表見代理風險：司法實踐中，法院認為掛靠施工中存在兩個不同性質、不同內容的法律關系，一為掛靠法律關系，一為建設工程相關法律關系。根據合同相對性原則，各方的權利義務關系應當根據相關合同分別處理。掛靠法律關系是掛靠人與被掛靠人之間的合同關系，即使合同因違法而無效，但并不否定合同關系本身的特點即合同相對性，故二者的約定對合同外的人不產生法律影響。建設工程相關法律關系是掛靠人或被掛靠人基于掛靠涉及的施工事宜與第三人發生的法律關系。表見代理風險就發生在建設工程相關合同關系中。

建筑裝飾工程施工是一個復雜的過程，相較于其他許多行業，具有較大風險。因此，加強相關風險管理，能夠有效保證工程穩定施工，并提高施工質量。在裝飾裝修施工過程中，安全、環保和質量等方面的風險是不可避免的。裝飾公司應當從以下方面加強管理和防范措施：裝飾裝修施工階段風險分析及防范措施。

民營企業或個人在簽訂裝飾裝修合同時，使用小包公企業合規大師能夠提早預知并規避風險，減少法律糾紛對企業與個人造成的不良影響。

國內知名的裝飾工程資質租借公司案例

目前并沒有關于國內知名的裝飾工程資質租借公司的相關案例。一般來說家裝設計公司是沒有設計資質的，一般裝飾公司的資質是指施工資質。

以下為部分國內知名的工裝裝修公司：

金螳螂裝飾：連續三次在建筑裝飾類百強榜單中排名靠前，部分裝修案例包括北京奧運會主會場（鳥巢）、北京人民大會堂、國家大劇院、國家博物館等大型公共建筑以及四季、希爾頓、喜達屋、洲際等國際酒店。
瑞祥裝飾：于 1999 年在北京成立，是一家專業從事高級辦公空間、星級酒店、大型娛樂餐飲會所、展示空間、機場、醫院、公共空間及其它大中型專業的裝飾工程的設計與施工的大型裝修企業。歷經十多年的發展，現已在全國北京、上海、深圳、成都、武漢等省會或一線城市設立 80 多家分公司，成為中國工裝行業的旗艦品牌。其裝修案例包括潤紅制藥辦公室。