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2024-10-22 17:56:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理企業資質等級分為一、二、三級。其中，一級資質由國務院建設主管部門負責頒發和管理；二級資質由省、自治區人民政府建設主管部門負責頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門也負責二級資質的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督；三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產行政主管部門負責頒發和管理。例如，根據，明確了各級資質的管理部門和職責。
三級資質物業服務企業的標準包括：
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
例如，依據等明確了三級資質的具體標準。
需要注意的是，2018 年 2 月 12 日，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。目前物業公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程，降低了準入門檻。但在實際運營過程中，企業還是需要通過一些證書提升競爭力，特別是在招投標過程中。
例如，參考等說明了資質獲取條件的變化。
由于資質管理辦法的廢止，目前已不存在物業管理三級以上資質的審批流程。但在過去，設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
例如，參考等說明了過去的審批流程和負責部門。
擁有物業管理三級以上資質的企業，在市場競爭中具有一定的優勢。例如：
能夠承接更大規模和更高要求的物業管理項目，三級資質物業服務企業可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
體現了企業在資金、人員、管理經驗等方面的實力，更容易獲得業主和客戶的信任。
在招投標中，具備相應資質往往是參與競標的基本條件，有助于企業獲取更多業務機會。
例如，參考等闡述了資質的優勢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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