徐州辦理工程建筑資質(zhì)維護(hù)

徐州工程建筑資質(zhì)維護(hù)的流程

徐州工程建筑資質(zhì)維護(hù)的流程主要包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

• 收集企業(yè)相關(guān)資料

  • 建筑企業(yè)在開始進(jìn)行資質(zhì)維護(hù)工作之前，需要先將企業(yè)相關(guān)的資料進(jìn)行收集，包括企業(yè)證件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、開戶許可證等）、執(zhí)業(yè)資格證明（如建造師資格證書、造價(jià)員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等）、信用等級(jí)評(píng)價(jià)證書等。同時(shí)，還需要對(duì)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，明確自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。只有對(duì)企業(yè)自身情況有一個(gè)全面的了解，才能在資質(zhì)維護(hù)工作中做出正確的決策。

• 審核企業(yè)相關(guān)資料

  • 完成企業(yè)相關(guān)資料的收集之后，下一步就是進(jìn)行資料審核。審核的目的是查看企業(yè)的各項(xiàng)證件資料是否齊全、準(zhǔn)確，是否存在失效證件或者信息錯(cuò)誤的情況。如果出現(xiàn)問題，企業(yè)需要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充完善，確保證照資質(zhì)的正確性。

• 選取維護(hù)類型

  • 資質(zhì)維護(hù)包括初始維護(hù)和后期維護(hù)兩種類型。一般情況下，企業(yè)需要先進(jìn)行初始維護(hù)，獲得相應(yīng)的資質(zhì)證書之后，再進(jìn)行后期維護(hù)。這樣可以保障企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目中具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，獲得政府的認(rèn)可，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

• 提交申請(qǐng)材料

  • 在選取好維護(hù)類型之后，企業(yè)需要將相關(guān)材料進(jìn)行遞交，包括企業(yè)基本情況、專業(yè)技術(shù)人員情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及許可證明等。這些信息需要經(jīng)過(guò)政府的審核，審核通過(guò)之后，企業(yè)才能夠獲得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

• 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查

  • 在政府審核申請(qǐng)材料之后，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查。這一過(guò)程主要是針對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，確定企業(yè)是否符合資質(zhì)要求。如果企業(yè)被認(rèn)定為合格，政府將會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。

• 后期維護(hù)

  • 在獲得資質(zhì)證書之后，企業(yè)需要進(jìn)行后期維護(hù)。這一過(guò)程是為了確保企業(yè)的資質(zhì)證書始終處于有效狀態(tài)，不會(huì)因?yàn)檫^(guò)期或者信息錯(cuò)誤而被收回。企業(yè)需要及時(shí)更新相關(guān)證照資料，提交資料更新申請(qǐng)，確保企業(yè)在市場(chǎng)中始終保持著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

徐州辦理工程建筑資質(zhì)維護(hù)的注意事項(xiàng)

在徐州辦理工程建筑資質(zhì)維護(hù)時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：

• 政策法規(guī)的了解

  • 在進(jìn)行徐州建筑工程資質(zhì)辦理前，需要了解政策法規(guī)，確保辦理過(guò)程的合法性。

• 業(yè)績(jī)管理

  • 建筑施工企業(yè)資質(zhì)對(duì)于企業(yè)的重要性不言而喻，建筑企業(yè)在取得資質(zhì)前要做很多努力去準(zhǔn)備，其中業(yè)績(jī)方面的準(zhǔn)備相當(dāng)重要，因?yàn)闃I(yè)績(jī)必須是真實(shí)有效的。取得資質(zhì)后又應(yīng)如何維護(hù)和管理呢？

  • 以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績(jī)對(duì)資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績(jī)，也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到意識(shí)到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績(jī)材料而于事無(wú)補(bǔ)。

  • 業(yè)績(jī)是施工資質(zhì)升級(jí)的顯著條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績(jī)只有靠實(shí)打?qū)嵉慕ㄔO(shè)，沒辦法造假。申辦資質(zhì)的時(shí)候，對(duì)業(yè)績(jī)的審查是及其嚴(yán)格的，不是一句話就能了事，必須要有相關(guān)證明。

  • 在工程竣工驗(yàn)收合格后，其中的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，在以后進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)的時(shí)候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。

  • 不但相關(guān)資料要認(rèn)真保存，還要注意進(jìn)行業(yè)績(jī)備案，也就是完成了什么工程，要上報(bào)建設(shè)廳。另外要注意，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)完成備案。

• 資質(zhì)證書的管理

  • 及時(shí)延續(xù)：按照住建部門規(guī)定，建筑資質(zhì)到手后可以使用5年，然后就得申請(qǐng)延續(xù)。否則，證書就會(huì)失效，無(wú)法繼續(xù)參與相應(yīng)工程建設(shè)。忘記證書已過(guò)期導(dǎo)致耽誤項(xiàng)目投標(biāo)的企業(yè)并不是沒有。

  • 不要出借：有一些企業(yè)將資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓給其他公司，此行為不合法，對(duì)方一旦出了事，自身也要負(fù)責(zé)，這種有風(fēng)險(xiǎn)的事情是不可取的。

  • 資質(zhì)證書上的信息如果發(fā)生了變化，比如技術(shù)負(fù)責(zé)人變更，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理資質(zhì)變更，否則到了要使用的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)證書存在問題，可能會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩。

• 安全施工

  • 注意工程質(zhì)量，不能出現(xiàn)安全事故，否則后果嚴(yán)重造成資質(zhì)被吊銷，就得不償失。

  • 同時(shí)企業(yè)要注意人員的配備，申辦資質(zhì)，重要的就是審核人員。企業(yè)在平時(shí)可以鼓勵(lì)支持員工參加建造師、九大員等考試，不但可以提高員工的職業(yè)水平，還可以為資質(zhì)升級(jí)提前做準(zhǔn)備，可謂有備無(wú)患，對(duì)企業(yè)對(duì)員工乃是雙贏。

  • 積極升級(jí)：早在15年實(shí)施的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)等級(jí)越高，相應(yīng)的承包范圍也就越大。企業(yè)取得建筑資質(zhì)后，要積極進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。

徐州工程建筑資質(zhì)維護(hù)的相關(guān)政策

以下是與徐州工程建筑資質(zhì)維護(hù)相關(guān)的一些政策：

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)告知承諾制審批有關(guān)工作的通知

  • 在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)房屋建筑工程、市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)實(shí)行告知承諾制審批，建筑工程、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)繼續(xù)實(shí)行告知承諾制審批，涉及上述資質(zhì)的重新核定事項(xiàng)不實(shí)行告知承諾制審批。實(shí)施建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)的地區(qū)，上述企業(yè)資質(zhì)審批方式由相關(guān)省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門自行確定。

  • 通過(guò)告知承諾方式申請(qǐng)上述資質(zhì)的企業(yè)，須保證填報(bào)的包括業(yè)績(jī)項(xiàng)目及項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)在內(nèi)的所有信息真實(shí)有效，項(xiàng)目符合法定基本建設(shè)程序、相關(guān)工程建設(shè)資料齊全，并由企業(yè)法定代表人簽署書面承諾書。

  • 通過(guò)告知承諾方式取得上述資質(zhì)的企業(yè)，發(fā)生重組、合并、分立等情況涉及資質(zhì)辦理的，不適用《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79號(hào)）第一款有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定中資質(zhì)重新核定事項(xiàng)辦理。

  • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將加強(qiáng)對(duì)通過(guò)告知承諾方式取得上述資質(zhì)企業(yè)的事中事后監(jiān)管，落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管機(jī)制，通過(guò)遙感衛(wèi)星照片比對(duì)、組織實(shí)地核查、委托省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門抽查等方式核查企業(yè)申報(bào)業(yè)績(jī)。對(duì)通過(guò)弄虛作假等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)的企業(yè)，依法撤銷其資質(zhì)，且3年內(nèi)不受理其相應(yīng)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)事項(xiàng)，并列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”；造成建設(shè)單位或其他相關(guān)單位和個(gè)人損失的，由申請(qǐng)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

  • 企業(yè)通過(guò)告知承諾方式申請(qǐng)上述資質(zhì)填報(bào)的業(yè)績(jī)項(xiàng)目應(yīng)為全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)）中數(shù)據(jù)等級(jí)標(biāo)記為A級(jí)（由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認(rèn)）的工程項(xiàng)目。各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)錄入平臺(tái)工程項(xiàng)目的審核把關(guān)，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將適時(shí)組織對(duì)平臺(tái)工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)審核把關(guān)不嚴(yán)、錄入虛假項(xiàng)目信息的，將約談省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，情節(jié)嚴(yán)重的予以全國(guó)通報(bào)。

  • 自本通知印發(fā)之日起，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于實(shí)行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制的通知》（建辦市〔2019〕20號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)開展工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)告知承諾制審批試點(diǎn)的通知》（建辦市函〔2019〕487號(hào)）停止執(zhí)行。

• 市政府辦公室關(guān)于印發(fā)徐州市“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知

  • 以深化建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展為動(dòng)力，以打造“徐州建筑”品牌為抓手，突出體現(xiàn)《規(guī)劃》的徐州屬性，科學(xué)設(shè)置建筑業(yè)發(fā)展指標(biāo)任務(wù)，細(xì)化量化發(fā)展指標(biāo)，

徐州成功辦理工程建筑資質(zhì)維護(hù)的案例

以下是一些徐州成功辦理工程建筑資質(zhì)維護(hù)的案例：

• 徐州市盛成建筑工程詢問有限公司

  • 徐州市盛成建筑工程詢問有限公司成立于2010年，是一家擁有豐富工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的綜合性服務(wù)企業(yè)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括施工總承包、裝飾裝修、建筑工程詢問和工程監(jiān)理等，并能夠全面協(xié)助企業(yè)完成各種資質(zhì)審核和維護(hù)工作。

• 邳州九為新材料項(xiàng)目

  • 今年以來(lái)，邳州創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)“拿地即開工、竣工即拿證”審批新模式，實(shí)行“一家牽頭、并聯(lián)審批，限時(shí)辦結(jié)”，打破傳統(tǒng)工程建設(shè)項(xiàng)目的階段審批環(huán)節(jié)，提升服務(wù)效能。近日，徐州首例“拿地即開工、竣工即拿證”工業(yè)項(xiàng)目在邳州落地。

  • 今年3月26日，九為新材料項(xiàng)目簽訂土地出讓合同之前，邳州市住建局通過(guò)提前介入的模式，牽頭多家部門共同對(duì)該項(xiàng)目制定“一項(xiàng)目、一清單”批前輔導(dǎo)，前置合規(guī)性審查，多個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)起步、并聯(lián)審批、同步辦結(jié)。3月29日，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等“五證齊發(fā)”，即“拿地即開工”。經(jīng)過(guò)7個(gè)多月的項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，今年11月19日，九為新材料項(xiàng)目在服務(wù)專窗提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，市住建局當(dāng)即組織各驗(yàn)收單位現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)幫助整改，并于11月25日牽頭開展聯(lián)合驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)和不動(dòng)產(chǎn)登記等工作，11月26日同步辦結(jié)，較規(guī)定時(shí)間縮減70%。

徐州工程建筑資質(zhì)維護(hù)的費(fèi)用

徐州工程建筑資質(zhì)維護(hù)的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：

• 不同資質(zhì)證書的年檢費(fèi)用

  • 以建筑三級(jí)資質(zhì)為例，建筑資質(zhì)辦理需要以下人員，這些人員每年的證書都需要年檢：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

• 資質(zhì)人員再培訓(xùn)費(fèi)用

  • 建筑資質(zhì)三級(jí)想升二級(jí)，就需更高職稱的專業(yè)人員，所以得鼓勵(lì)資質(zhì)人員再培訓(xùn)，鼓勵(lì)他們提高職稱和證書等級(jí)，為今后資質(zhì)升級(jí)做準(zhǔn)備，無(wú)論考試還是培訓(xùn)都要花錢的。

• 繳納人員社保費(fèi)用

  • 無(wú)論是資質(zhì)辦理、動(dòng)態(tài)核查、延續(xù)和升級(jí)都需要人員社保證明材料，有些意外險(xiǎn)和工傷險(xiǎn)也是需要的。

• 資質(zhì)動(dòng)態(tài)審查、升級(jí)、延續(xù)辦理費(fèi)用

  • 建筑三級(jí)資質(zhì)證書有效期為5年，動(dòng)態(tài)核查根據(jù)主管部門的要求，不論是企業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)備相關(guān)材料，還是找專業(yè)的代辦公司幫忙都需要大量的人力和財(cái)力，辦理資質(zhì)升級(jí)費(fèi)用更加昂貴！所以建筑三級(jí)資質(zhì)維護(hù)不遇到資質(zhì)延期、升級(jí)等大事件，每年也需要5萬(wàn)左右，如果要到升級(jí)，更是一筆大花費(fèi)！