沒有建筑資質(zhì)怎么承包工程

沒有建筑資質(zhì)承包工程的風(fēng)險

沒有建筑資質(zhì)承包工程存在諸多風(fēng)險，主要包括以下方面：

• 法律風(fēng)險：根據(jù)《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，從事建筑工程活動的單位和個人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格認(rèn)證。如果沒有相關(guān)資質(zhì)，可能涉嫌違法，面臨行政處罰和法律訴訟的風(fēng)險。例如，未取得資質(zhì)證書承攬工程的，將予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
• 合同風(fēng)險：這意味著，如果合同被認(rèn)定為無效，您將無法履行合同義務(wù)，并可能因此承擔(dān)違約責(zé)任。比如，按照《民法典》規(guī)定，施工方未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
• 資金風(fēng)險：在沒有取得資質(zhì)的情況下承接工程，您可能無法獲得銀行的貸款支持，也無法享受稅收優(yōu)惠政策。還可能面臨被取消投標(biāo)資格、凍結(jié)賬戶等資金方面的風(fēng)險。
• 技術(shù)風(fēng)險：沒有相應(yīng)的資質(zhì)，意味著您在工程技術(shù)和項(xiàng)目管理方面的能力和經(jīng)驗(yàn)可能受到質(zhì)疑。這可能導(dǎo)致工程質(zhì)量下降、項(xiàng)目延期、成本超支等問題，從而影響企業(yè)的聲譽(yù)和競爭力。
• 競爭風(fēng)險：隨著建筑市場的不斷擴(kuò)大，競爭也日益激烈。沒有資質(zhì)的企業(yè)在競爭中往往處于劣勢地位，難以獲得優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和資源。這可能導(dǎo)致企業(yè)生存困難，難以發(fā)展壯大。
• 安全風(fēng)險：建筑工程涉及高風(fēng)險作業(yè)，如果沒有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，可能無法保證工程的安全和質(zhì)量。一旦發(fā)生事故，不僅可能造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，還可能面臨法律責(zé)任和社會輿論的壓力。比如，無資質(zhì)人施工方隊(duì)伍人員混雜、素質(zhì)參差不齊，部分工頭在拿到工程款后攜款潛逃，使得建筑民工工資不能及時兌付，從而導(dǎo)致民工集體到政府上訪討薪、綁架相關(guān)人員等嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定的事件發(fā)生。
• 稅務(wù)風(fēng)險：在沒有取得資質(zhì)的情況下承接工程，例如，您可能無法獲得正規(guī)的發(fā)票和稅單，導(dǎo)致稅務(wù)核算不規(guī)范；也可能因?yàn)闊o法享受稅收優(yōu)惠政策而增加稅收負(fù)擔(dān)。
• 信譽(yù)風(fēng)險：沒有資質(zhì)承接工程，如果被發(fā)現(xiàn)或舉報，將嚴(yán)重影響企業(yè)的信譽(yù)和形象。這可能導(dǎo)致合作伙伴、供應(yīng)商和客戶的流失，進(jìn)而影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。

沒有建筑資質(zhì)承包工程的替代方法

在沒有建筑資質(zhì)的情況下，以下是一些可能的替代方法，但需要注意的是，這些方法并非完全合規(guī)，且存在一定風(fēng)險：

• 建筑資質(zhì)借用：就是沒有相應(yīng)建筑資質(zhì)或建筑資質(zhì)等級不達(dá)標(biāo)的企業(yè)或個人，找到具有達(dá)標(biāo)建筑資質(zhì)的企業(yè)，給其一定的建筑資質(zhì)借用費(fèi)用，用建筑資質(zhì)借用企業(yè)的名義去承包工程。相比建筑資質(zhì)辦理，建筑資質(zhì)借用沒有人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績等方面的要求，也不需要到建筑部門繼續(xù)審核，方便又快捷。但這種方式是違法的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將面臨嚴(yán)重的處罰。
• 建筑資質(zhì)辦理：建筑資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)、設(shè)備等多方面的條件，同時通過建筑主管部門的審核。在建筑資質(zhì)辦理后，建筑企業(yè)證明了自己的實(shí)力，也有了參與工程承包的資格。雖然辦理過程較為復(fù)雜，但這是合法且長遠(yuǎn)的解決方案。

沒有建筑資質(zhì)承包工程的法律后果

沒有建筑資質(zhì)承包工程可能導(dǎo)致以下法律后果：

• 合同無效：施工方未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
• 行政責(zé)任：
  • 《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  • 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
• 民事責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除施工合同，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的，合同無效。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認(rèn)定無效。建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

行業(yè)內(nèi)無建筑資質(zhì)承包工程的案例

以下是一些行業(yè)內(nèi)無建筑資質(zhì)承包工程的案例： 合肥市，在2022年3月，一丁建筑裝飾工程有限公司無資質(zhì)承攬合肥高新區(qū)盤口香棋牌室室內(nèi)裝飾工程。因無資質(zhì)承攬工程對其單位作出罰款人民幣21600元，對其單位直接負(fù)責(zé)主管人員作出罰款人民幣1879元。 上海市安質(zhì)監(jiān)總站在6月開展了2021年上半年度建設(shè)工程市場專項(xiàng)檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)有建筑企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)違法分包給無勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)；還有企業(yè)無勞務(wù)資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)；現(xiàn)對責(zé)任單位（個人）給予全市通報！ 焦作市，兩家企業(yè)因無勞務(wù)資質(zhì)承攬工程、違法分包，分別被處以90多萬、20多萬的罰款！ 廣東省，一企業(yè)出借勞務(wù)資質(zhì)證書給無勞務(wù)資質(zhì)的單位承攬工程，分別被處以133萬余元、10萬余元的罰款！ 可在實(shí)際生活中，仍有很多人心存僥幸，無資質(zhì)承攬工程，結(jié)果出現(xiàn)事故，受到相應(yīng)處罰！中國裁判文書網(wǎng)公布了這起事故的一審刑事判決書。包括承包單位公司法人、現(xiàn)場監(jiān)工在內(nèi)共計6人被判處有期徒刑七個月至一年六個月不等。

如何獲取建筑資質(zhì)

獲取建筑資質(zhì)主要有以下方式：

• 資質(zhì)辦理：
  • 新辦資質(zhì)：企業(yè)可以自行辦理新的建筑資質(zhì)。新辦資質(zhì)的周期通常最少3個月，不過成本會比較低。如果企業(yè)有足夠的時間，可以選擇這種方式?，F(xiàn)在新辦政策剛出不久，企業(yè)可以直接從二級開始申辦。
  • 準(zhǔn)備工作：在正式申請建筑資質(zhì)之前，建筑公司需要先做好準(zhǔn)備工作，包括政策標(biāo)準(zhǔn)、人員招聘以及申報材料等。需要注意的是，現(xiàn)在申報建筑資質(zhì)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)線上申報，因此企業(yè)要提前將準(zhǔn)備好的材料制作成掃描件的形式，以便上傳。
  • 提交申請：根據(jù)申報資質(zhì)的地區(qū)和類型，企業(yè)可登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T官網(wǎng)提交建筑資質(zhì)申請，填寫對應(yīng)的信息并上傳相關(guān)材料文件。
  • 領(lǐng)取資質(zhì)：申請材料通過審批后，住建部門會將結(jié)果以公示公告的形式發(fā)布在官網(wǎng)上，企業(yè)可以自行查詢，公示期結(jié)束后即可自行下載打印資質(zhì)證書。
• 購買資質(zhì)：嚴(yán)格意義上來講，建筑資質(zhì)是不能進(jìn)行直接轉(zhuǎn)讓的，不過現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)都是通過收購的方式來獲得心儀的資質(zhì)。
  • 公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，變更法人：建筑資質(zhì)和企業(yè)是連在一起的，而需要資質(zhì)的收購方，就直接收購有資質(zhì)的企業(yè)，然后完成工商變更，之后收購方企業(yè)就能直接使用建筑資質(zhì)了。
  • 資質(zhì)分離：有資質(zhì)的企業(yè)成立分公司，分公司繼承原本公司的資質(zhì)，之后將其轉(zhuǎn)讓出去，這樣收購方一樣能夠獲得自己心儀的資質(zhì)。
  • 整體轉(zhuǎn)讓：整體轉(zhuǎn)讓這一種方式比較適合省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，就是將公司全部轉(zhuǎn)讓給收購方。收購方需要調(diào)查對方的債權(quán)債務(wù)情況，這是要重點(diǎn)檢查的，以及證書的有效期、人員的配置等情況。沒有問題以后，就能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓了。
• 所需材料：
  • 企業(yè)的資質(zhì)申請表，準(zhǔn)備相應(yīng)的電子檔。
  • 企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本。
  • 公司的章程。
  • 主要負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員、財務(wù)人員的身份證、職稱證書、任職文件、保險繳納憑證等資料。
  • 注冊執(zhí)業(yè)人的身份證，注冊執(zhí)業(yè)證書。
  • 特殊專業(yè)人員的職稱證書和身份證、保險繳納憑證。
  • 企業(yè)的設(shè)備、廠房等相應(yīng)證明。

沒有建筑資質(zhì)能否通過合作方式承包工程

沒有建筑資質(zhì)不能通過合作方式承包工程。承包建筑工程必須具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，如果將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，這種發(fā)包行為屬于違法發(fā)包行為。將工程發(fā)包給不具備資質(zhì)的單位將面臨諸多的麻煩事。例如，沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)簽訂的合同文件不受法律保護(hù)，施工安全將無法保證。