小區(qū)管道施工資質(zhì)辦理流程

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2024-10-24 10:19:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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小區(qū)管道施工資質(zhì)辦理流程

一、基本要求

小區(qū)管道施工資質(zhì)辦理需要滿足一定的基本條件。申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)、人員、技術(shù)裝備等方面有不同的要求。例如，在資產(chǎn)方面，企業(yè)的凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；在人員方面，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等都需滿足規(guī)定的數(shù)量和條件。

二、申請(qǐng)材料

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等基本證書(shū)。
財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
管道安裝項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等業(yè)績(jī)證明。
企業(yè)專業(yè)人員的資格證書(shū)，如注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人等的證書(shū)。
由資質(zhì)申報(bào)企業(yè)的法定代表人對(duì)人員社保真實(shí)性、有效性簽字承諾。

需要注意的是，所有證書(shū)應(yīng)提供原件或者復(fù)印件，所有材料均加蓋公司的公章。

三、審批流程

企業(yè)通過(guò)企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，其中國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)僅限國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)），可以通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。

四、注意事項(xiàng)

條件指標(biāo)：對(duì)于建筑資質(zhì)而言，企業(yè)需要達(dá)到人員和資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，如果需要資質(zhì)升級(jí)，那么就會(huì)對(duì)業(yè)績(jī)有要求。否則審批部門(mén)就會(huì)把你的資料打回。因此，對(duì)于資料和人員的部分，
- 對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)，新成立的企業(yè)首次申請(qǐng)施工資質(zhì)，未產(chǎn)生營(yíng)業(yè)額的，不得對(duì)其凈資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的凈資產(chǎn)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為依據(jù)。
- 注冊(cè)建造師、職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等必須持有相關(guān)證書(shū)，特別是建造師不能同時(shí)在兩家建筑企業(yè)注冊(cè)。
- 主要人員不超過(guò) 60 歲，為其購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)。
人員準(zhǔn)備：資質(zhì)申請(qǐng)必須符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。人員要求也是其中非常重要的一項(xiàng)，包括建造師，現(xiàn)場(chǎng)管理人員，職稱人員，技術(shù)工人等等，人員的準(zhǔn)備培養(yǎng)也是十分花費(fèi)時(shí)間和精力的。
申請(qǐng)材料：
- 所有證書(shū)，如身份證明書(shū)、職稱證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、崗位證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)等，應(yīng)提供原件或者復(fù)印件。
- 所有材料均加蓋公司的公章。
- 有的施工資質(zhì)需要到建設(shè)大廳現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)，那么材料應(yīng)按順序裝訂，規(guī)格為 A4 紙，并有一個(gè)通用目錄和聲明說(shuō)明，說(shuō)明頁(yè)碼。
- 所有原件應(yīng)提交審核部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證，核對(duì)后退還企業(yè)。
辦理地點(diǎn)：具體到哪個(gè)地區(qū)的建設(shè)部門(mén)辦理建筑資質(zhì)取決于資質(zhì)的種類和等級(jí)及地區(qū)。
無(wú)法按時(shí)申辦因素：資質(zhì)辦理過(guò)程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個(gè)都可能導(dǎo)致資質(zhì)無(wú)法按照協(xié)議中約定的時(shí)間完成。例如，由于建筑企業(yè)提供的人員沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，代理機(jī)構(gòu)需要重新幫助企業(yè)配置相關(guān)人員，從而延長(zhǎng)資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間。也有可能由于資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)不熟練，導(dǎo)致辦理過(guò)程不順利，又或者雙方都沒(méi)有責(zé)任，但由于資質(zhì)申請(qǐng)中的政策變更導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間延長(zhǎng)等的隱患。

五、相關(guān)政策法規(guī)

《建筑工程施工許可管理辦法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》等法規(guī)對(duì)小區(qū)管道施工資質(zhì)的辦理有相關(guān)規(guī)定。

六、成功案例分析

以朝陽(yáng)區(qū)牛王廟小區(qū)為例，該小區(qū)在引入規(guī)范化物業(yè)服務(wù)時(shí)，采取了“五步工作法”。

選取意向物業(yè)，廣泛聽(tīng)取居民意見(jiàn)：屬地左家莊街道結(jié)合小區(qū)情況，選定意向物業(yè)服務(wù)單位，并廣泛聽(tīng)取居民意見(jiàn)，制定改造計(jì)劃。
精確測(cè)算費(fèi)用，確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算管理經(jīng)費(fèi)，明確經(jīng)費(fèi)，得到居民同意。
依照法規(guī)政策，組織業(yè)主共同決定：按照相關(guān)法規(guī)，由社區(qū)居委會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，組織居民投票，選聘物業(yè)服務(wù)公司。
開(kāi)展綜合整治，夯實(shí)物業(yè)管理基礎(chǔ)：左家莊街道組織開(kāi)展綜合整治，改善小區(qū)設(shè)施、環(huán)境，減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)擔(dān)。
采取“先嘗后買(mǎi)”方式，逐步引導(dǎo)居民交費(fèi)：物業(yè)進(jìn)駐后三個(gè)月內(nèi)不收取物業(yè)費(fèi)，免費(fèi)為業(yè)主提供服務(wù)，讓居民在物業(yè)服務(wù)受益后再正式開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。