建筑分包必須有資質(zhì)嗎

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2024-10-25 09:55:01
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內(nèi)容摘要：建筑分包資質(zhì)的必要性建筑分包通常必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。以下將從多個(gè)方面為您詳細(xì)闡述：一、建筑分包資質(zhì)要求建筑工程分包資質(zhì)的要求主要包...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑分包資質(zhì)的必要性

建筑分包通常必須具備相應(yīng)的資質(zhì)。以下將從多個(gè)方面為您詳細(xì)闡述：

一、建筑分包資質(zhì)要求

建筑工程分包資質(zhì)的要求主要包括以下幾個(gè)方面：

分包主體具有相應(yīng)的資質(zhì)。
分包需征得發(fā)包人的同意。
主體結(jié)構(gòu)施工不得分包，非主體結(jié)構(gòu)工程可以分包。
工程不得全部分包、不得再次進(jìn)行分包。

辦理建筑工程勞務(wù)分包資質(zhì)，企業(yè)需要達(dá)到一定的要求。例如，企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在 200 萬元以上，且具有固定的經(jīng)營場(chǎng)所。企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有工程序列中級(jí)以上職稱或高級(jí)工以上資格，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于 50 人等。

二、建筑分包沒有資質(zhì)的后果

將工程分包給無資質(zhì)的承包商存在諸多風(fēng)險(xiǎn)和不良后果：

工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。無資質(zhì)的分包商實(shí)力較弱，管理不完善，難以保證工程質(zhì)量，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包的建筑企業(yè)很難從無資質(zhì)分包商得到實(shí)質(zhì)性的補(bǔ)償。
民事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。承包企業(yè)除應(yīng)承擔(dān)與違法分包合同無效的相同法律責(zé)任、后果及風(fēng)險(xiǎn)外，還須對(duì)無資質(zhì)分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設(shè)備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔(dān)連帶責(zé)任，甚至有可能承擔(dān)全部責(zé)任。
用工風(fēng)險(xiǎn)。建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對(duì)該組織或自然人招用的勞動(dòng)者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。
處罰風(fēng)險(xiǎn)。政府可以責(zé)令改正，沒收非法所得，并處工程合同價(jià)款 %以上 1%以下的罰款，可以責(zé)令停止整頓，降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

三、哪些建筑工程分包需要資質(zhì)

在建筑行業(yè)中，以下類型的工程分包通常需要資質(zhì)：

建筑工程勞務(wù)分包需要的資質(zhì)是沒有等級(jí)和類別劃分的施工勞務(wù)分包資質(zhì)，成功申報(bào)辦理之后，就可以承擔(dān)各種工程項(xiàng)目的勞務(wù)分包活動(dòng)。
諸如木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、鈑金作業(yè)、架線作業(yè)等具體的作業(yè)類型分包，也需要相應(yīng)的資質(zhì)。

四、如何判斷建筑分包單位是否有資質(zhì)

判斷建筑分包單位是否有資質(zhì)，可以從以下幾個(gè)方面入手：

證照審查。區(qū)分營業(yè)執(zhí)照，看其是持《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的獨(dú)立法人，還是持《營業(yè)執(zhí)照》分支機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，建筑、勞務(wù)分包等合同主體應(yīng)當(dāng)是持《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的法人單位，因建筑施工領(lǐng)域奉行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制”，企業(yè)法人部門單位，較為常見的是項(xiàng)目部未經(jīng)授權(quán)無權(quán)簽訂分包合同。
資質(zhì)審查。應(yīng)審查簽訂分包合同的主體是否具有相關(guān)資質(zhì)。未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無效。
經(jīng)辦人審查。經(jīng)辦人系法定代表人的，可直接簽訂分包合同，無需單位授權(quán)；之外的任何委托代理人，應(yīng)持單位出具的《授權(quán)委托書》及其身份證復(fù)印件，明確其身份和授權(quán)范圍后方可簽約。

五、建筑分包資質(zhì)的相關(guān)法律法規(guī)

建筑分包資質(zhì)受到一系列法律法規(guī)的規(guī)范和約束：

《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
《民法典》中也有相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

建筑分包一般必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，以保障工程質(zhì)量、規(guī)范市場(chǎng)秩序和維護(hù)各方的合法權(quán)益。