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2024-10-25 09:56:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，物業資質已取消，不再有統一的物業公司資質辦理流程。但物業公司的經營仍需遵循相關法律法規和政策要求。例如，需按照《珠海經濟特區物業管理條例》等規定開展經營活動。
注冊資本要求：注冊資本人民幣500萬元以上。
人員配備要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業類型及面積要求：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
多層住宅200萬平方米；
高層住宅100萬平方米；
獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
公司名稱（5個以上公司備選名稱）。
公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件。
全體股東身份證原件。
全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。
全體發起人簽署或者全體董事簽字的公司章程。
公司經營范圍。
機關部門要求的其他材料。
新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
常見的物業管理公司架構分為三種：直線功能制，事業部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的效勞商場，故相應設定不同的專業部分。
市物業管理行政主管部門（以下簡稱市物業主管部門）履行以下職責：
制定全市物業管理發展規劃。
統籌全市物業管理招標投標監管工作。
統籌全市信用體系監管工作。
依法查處違反物業管理法律、法規的行為。
指導和監督市物業管理行業協會開展工作，加強行業指導和行業自律。
《物業條例》規定的其他職責。
市物業主管部門還負責：
制定全市物業管理活動的相關政策。
指導和監督各區開展物業管理行政監管工作。
統籌全市物業專項維修資金監管工作。
建立完善全市物業管理宣傳和培訓機制。
建立全市物業管理信用體系。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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